招投标中应注意的问题

1、投标前的现场勘察是必不可少的。勘察时应根据施工图纸和招标文件的要求，对当地材料的**需要充分地了解，并要**项目开工及周边环境条件变化以后可能对当地材料**造成的影响。还需要了解运输的路径；施工水电是否可以在附近租借、管线的长度；临时便道、便桥的情况；施工机具的进场路径等，掌握准确的第一手资料。

在可能的条件下，应采取措施化解由于当地材料**的变化而对本项目产生的影响。

2、对建筑材料**尽可能做到货比三家，节约额外开支。对不同**的材料**进行分析，选择合理的单价。对进入施工地点的线路有多条选择的，要考虑选取一条临时便道、便桥数量最少，价最低的线路。

弃土点的选择也要在满足方便运输的前提下，运距最小的弃土点。只有通过以上的选择，投标人做出的标价才具有竞争力。

三、完成预算价的编制。

3.1工程数量的复核。

鉴于现在的项目均采用量价分离的形式进行**。因此，投标人在投标前一定要对招标文件中的工程数量进行复核。对其中经计算工程数量与清单**入较大者或通过计算分析可能在施工过程中会发生较大变更者，分析其数量的变化大小、变更的趋势等，对上述项目采取不平衡**法进行**。

这样，投标人的**可以在保持总体水平不变的情况下，在施工时可能获得更大的利润。但是，如果业主有明确说明的，切不可盲目采取不平衡**。

3. 2 施工组织设计。

施工组织设计的编制应在满足施工要求的前提下，尽可能使**接近市场的整体水平。尽可能给出施工图增强**的可信性。在编制时，要多考虑几个可行的方案，施工方案及拟投入的施工设备是整个施工组织编制的重点，必须根据现场实际情况，充分考虑外部的干扰条件，并结合本司及市场情况进行多方案的比选，选定的方案必须技术可行、经济合理。

施工方案的编制是项目单价分析的前提，不同的施工方案将会形成不同的**，投标人对此应慎之又慎。在投标中，绝不能出现一些偏离市场一般做法的独特施工方案，这样的方案在市场竞争中是行不通的。此外，还应注意对照评分标准表中的所有项目，认真检查投标文件，特别注意工期、进度计划，安全文明施工、水保环保等内容要响应招标文件，不可遗漏某项。

3.3定额、费用的选择。

在编制基价的时候，必须以行业标准为依据，因为定额是结合各行业，各区域项目的特点，经专家测定，归纳总结的，具有平均先进技术，机器，材料消耗水平，是行业或地区工程造价的确定法定依据。因此，业主和其它投标人在预算编制时只能严格执行定额及说明，业主编制的标底价和其他投标人的**必定是以定额为依据进行编制后产生。

3.3.1如果业主招标文件中对投标的定额进行编制分析，以确定合理的单价。

在选定定额以后，就需要确定有关的费用，费用的选定也要根据当地的有关文件规定进行选取，不宜随意增减费用项目。

3.3.2,如果招标文件的清单已将部分费用的项目抽取归类总则费用中时，在进行清单其他项目的单价分析时，要将该部分的费用扣除，否则会造成该项费用的重复计算，虚增造价。

四、最后**。

基价的分析方法有三种，机械材料分析、指标分析、历史基价分析。机械材料分析法是将预算的人工费、机械费、材料费单独列出，看其占**的比例分析是否在合理范围；指标分析是根据工程每个部分的相关指标对各部位的单位进行分析，与指标有较大差异者要重新进行基价检查，分析是否在标价编制时发生错误，然后调整**；历史基价分析法与以往曾参与的投标项目中条件相等的项目，进行单价的对比，找出差别，分析原因，属于编制错误的要进行调整。基价调整并确认基价准确的前提下，才可做最后的**。

现行的招投标多采取复合标底的形式确定中标价。因此， **的确定包括对业主的标底价的分析、对其他投标人的**分析及保本红线价的分析。一般同一业主对招标工作均有其习惯做法，特别是其评标、定标的方法一般大同小异，因此投标人通过分析业主的习惯做法可确定该工程业主采取可能的下浮比率作为可能的标底价；而其他投标人的标价分析主要根据在以往的投标记录或通过搜集有关的资料，分析各投标人的标价变化范围，确定其最可能出现的**；最后投标人要根据市场的实际**确定工程的保本价，投标报出的**不得低于红线保本价。

通过上述分析后，将标底价、其他投标人的可能**和自己的**结合业主的评标办法，确定本企业的最终**。

五、特殊工程考虑。

特殊工程的特殊工艺要求、特殊的施工经验应该作为参与投标的前提条件。特殊工程不同于一般的住宅房，例如：需大面积混凝土施工且防水要求很严格的游泳池工程的施工，这对施工企业在大面积混凝土防渗漏是一个考验，因为大面积混凝土的防渗漏技术在建筑业中本身就是一个难点。

从支模到钢筋的配置、混凝土的配料、外加剂、混凝土的振捣及养护等方面的要求均不同与一般的混凝土施工。该类工程的特殊就在于一旦出现漏洞就很难弥补，每一施工步骤都会对最后的工程质量造成直接影响。因此，这类工程在招标中，无论是招标方还是投标方认真对待，以经验为先，否则由于疏忽最终面临的不只是投资大的经济损失，更主要的是工程的质量问题所带来的后患。

六：结语。我国的建筑市场粥少僧多，一方面要在参与招投活动前应熟悉《招标投标法》，并且能够灵活运用来保障自己和对方的合法权益。

另一方面一定要掌握投标预算技巧、精通**确定方法，不断摸索，努力提高**水平，同时做好资料搜集、分析工作，才能提高中标率，才能能够在企业的发展中不断地提高自己的综合施工能力，以适应市场的发展。

1] 朱媛。建设工程招投标领域存在的主要问题及原因分析 [j].滁州职业技术学院学报。2009(02)

2] 朱震。工程招投标中存在问题的分析 [j]. 建筑市场与招标投标。 2006(03)

3] 彭强胜。建设工程招投标的策略和技巧 [j]. 南方论刊。 2008(09)

4] 杨庆华；李勇招投标工作中国存在的问题及解决办法 [j]. 管理工程师。2012年6月。

注：文章内所有公式及图表请用pdf形式查看。

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