根据业主要求、工程体量和施工进度安排，地下车库和部分别墅的基础施工要经历雨季，砌体阶段及装修阶段又要经历冬季，这给施工带来了诸多困难。
西安地区夏季炎热多雨，一般在7月上旬至9月下旬，以7月、9月两个月份降水较多，工程的建设工期内，工程量大、单体多、工期紧张，期间必须制定专门的雨季施工措施，把气候对安全、质量、工期的影响降低到最低限度，保证工程按时完成。
8.1.1.
1根据“晴外、雨内”的原则，根据天气预报信息结合现场实际情况，提前合理安排作业工序，雨天尽量缩短室外作业时间，加强劳动力调配，组织合理的工序穿插，利用各种有利条件减少防雨措施的资金消耗和工期延误，保证工程质量，加快施工进度。
8.1.1.
2本工程单体数多，场地大，作业面广，土方开挖分段作业延续时间长，大部分场地道路黄土有很长时间裸露在外，受阴雨天气的影响较大，应提前做好雨季施工中所需各种材料、设备的储备工作，着重储备好阴雨导致场地道路泥泞无法进场的机械设备及物资，注意做好受潮后易变质材料（如水泥、钢材）的保管工作，责任到人。
8.1.1.
3施工期间，施工调度要及时掌握气象情况，遇有恶劣天气，及时通知项目施工现场负责人员，以便及时采取应急措施。重大吊装、高空作业等更要事先了解天气预报，确保作业安全和施工质量。
8.1.2.1土方工程。
1）雨季进行土方工程时，要认真编制切实可行的施工方案、技术质量措施和安全技术措施，土方开挖前备好水泵。
2） 挖土时，必须严格按规定放坡，坡度应比平常施工时适当放缓，多备塑料布覆盖。基坑上口3m范围内不得有堆放物和弃土，基坑（槽）挖完后及时组织边坡支护和砼垫层施工，基坑顶面周围设截水沟和集水井，截水沟及排水井内雨水沿主排水沟排入凤凰大道东侧雨水管井，基坑底部四周设置排水沟和集水井，基坑底集水坑内积水由水泵抽排至基坑顶部主排水沟内排出。根据本工程场地“南高北低”的特点，主排水沟设置三道，第一道走向由场地西南面开始布置，沿小高层地下车库与别墅区界线走向，最终排往凤凰大道雨水管井；第二道沿凤凰大道自西向东至场地北角，排往凤凰大道雨水管；第三道沿场地东北侧边界自东向西至场地北角，排往凤凰大道雨水管；遇雨季安排专职人员随时检查疏通排水沟，保证排水畅通。
3）坑内施工随时注意边坡的稳定情况，发现裂缝和塌方及时组织撤离，采取加固措施并确认后，方可继续施工。
4）基坑开挖时，应沿基坑边做小土堤，并在基坑四周设集水坑或排水沟，防止地面水灌入基坑。基坑开挖验收完立即进行砼垫层施工，如在开挖过程中突遇阴雨天气，应在基坑底预留30cm以上土方，待雨后开挖到位，受水浸基坑垫层施工前应将稀泥除净方可进行施工。
8.1.2.2钢筋工程。
1）钢筋堆场浇筑15cm厚c15素混凝土垫层并向北边找坡排水，比周围场地高出10cm以上，钢筋原材堆码在槽钢焊制的架子上，加工完的半成品在堆放时放置方木支垫，遇阴雨天气对原材及半成品用彩条布覆盖保护，周围不得有积水，防止钢筋污染锈蚀。
2）后浇带、施工分段处施工缝甩茬钢筋等1月内无法浇筑混凝土部位的钢筋，应涂刷搀建筑胶的素水泥浆进行保护，对锈蚀严重的钢筋使用前要进行除锈，并试验确定是否降级处理。
8.1.2.3砼工程。
1） 在进行砼浇筑前应及时掌握天气预报，避免在中雨以上天气中浇筑砼。
2） 本工程计划采用商品砼，在雨季施工时及时去商混站确认原材料含水率控制措施是否到位，对下雨可能导致的砂石原材料含水率过高，影响到场混凝土塌落度甚至离析的问题，加大对进场混凝土塌落度的检查力度。
3） 砼浇筑前必须清除基础基坑、楼板模板的积水。
4）砼浇筑遇大雨停工要做好临时施工缝，雨后继续施工时，应清除表面松散的石子，施工缝应按规定要求进行处理。
5) 浇筑混凝土时遇雨，振捣收面后及时采用塑料膜覆盖。
8.1.2.4脚手架工程。
1) 外脚手架座落于回填土上，故必须保证回填土的质量，同时立杆下垫通长木板，并在木板下满铺碎石子，使重量均布于回填土上，在距脚手架外立杆外500mm处设一排水沟，及时将雨水排走，以免脚手架基础被雨水浸泡造成地基沉陷。
2) 设专人在雨前检查立杆垫木是否有效，回填土有无塌陷；雨后基础有无沉陷，立杆有无下沉，脚手架有无变形，如有不正常之处，须迅速加以加固和修整。
3)上人马道需做防滑条，做好防滑措施；马道两侧加设300高挡脚板，同时加设不低于1.2米的安全护拦，满挂密目安全护网。
4) 大雨期间，不得进行脚手架的搭设和拆除；大雨、大风后应及时对脚手架进行检查修理，有安全隐患的整改合格后方可投入使用。
5) 雨前认真检查脚手架的防雷接地，对不符合处从速进行修补，避免遭受雷击。
8.1.3.1 施工前对现场管理人员和作业人员进行雨季施工安全教育，克服麻痹思想。各班组在施工前应根据本班组施工内容进行针对性的安全技术交底。
8.1.3.2施工用电严格执行“一机一箱一闸一保护”制度，投入使用前必须做好保护电流的测试，严格控制在允许范围内。
8.1.3.3现场临时用电线路要保证绝缘性良好，架空设置，电源开关箱要有防雨设施，施工用水管线要进入地下，不得有渗漏现象，阀门应有保护措施。
8.1.3.
4配电箱、电缆线接头、箱、电焊机等必须有防雨措施，防止水浸受潮造成漏电，所有机械的操作运转，都必须严格遵守相应的安全技术操作规程，安装接地安全装置。雨季施工期间应加强教育和监督检查。机械操作人员应戴绝缘手套、穿雨靴操作。
8.1.3.5工人要注意防滑、防跌、防坠落、防触电，确保安全生产。
8.1.3.6雨期为防止雷电袭击造成事故，塔吊、施工电梯、外脚手架、模板，要做有效的防雷接地。
室外日平均气温连续5d稳定低于5℃时即进入冬期施工；当次年初春室外日平均气温连续5d稳定高于5℃时即解除冬期施工。西安市冬季施工主要集中在11月份下旬至次年2月份下旬，整个施工期间，安排专人负责收听天气预报，记录气象信息，寒流来袭之前，提前做好准备。落实有关冬季施工的有关工程材料、防寒物资。
工程制定详细的分项工程冬季施工方案，并对有关人员进行技术交底。主要冬施内容为主体结构施工及防水施工。
提前进行冬季施工准备，并在对施工现场进行规划时考虑冬季低气温的影响。各种受冬季施工影响较大的分部分项工程，砼工程、钢筋工程等在编制施工方案时应细化各种措施。
8.2.2.1钢筋工程的冬季施工。
冬季在负温条件下焊接钢筋，环境温度不宜低于-20℃，风力超过3级时应有挡风措施，焊后未冷却的接头严禁碰到冰雪。
1) 钢筋冷拉。
1)在负温条件下，钢筋的力学性能要发生变化，即屈服点和抗拉强度增加，伸长率和抗冲击韧性降低，脆性增加(即冷脆性加大),加工钢筋时应注意。
2) 用于结构板受力与分布的钢筋（盘条），在拉直程序施工进行前，设置好伸直前与伸直后的长度位置标记，严格控制钢筋的加工尺寸。并对负温下冷拉后的钢筋逐根进行外观质量检查，控制被使用的钢筋其表面不得有裂纹和局部颈缩。
8.2.2.2砼冬季施工。
采用商品砼，要求砼厂家制定可靠的冬期砼生产方案，并经我公司批示后执行。
1) 砼的浇灌。
1) 砼的泵管要有一定的保温措施，确保砼的出罐温度在10℃。
2) 砼运至浇筑部位后，应采取快铺料，快振捣，及时覆盖的快速施工法，使砼的入模温度不低于5℃。
3) 冬施期间所有砼的浇筑均尽量争取在白天施工；当遇到寒流时，顶板的砼应暂停施工。
2) 砼的覆盖保温。
1)浇筑收面完成后，在混凝土上覆盖一层塑料膜，上覆盖草袋（温度低于0℃时覆盖工程用保温棉）保温，再用方木压好，避免进风或大风刮走草袋；
2) 保温完毕，值班工长要认真检查；遇有大风天气，要留专职值班员检查保温覆盖情况，并负责修复被风吹坏的保温层。
3) 测温工作。
1) 冬施的测温范围。
大气温度：早7:30、最高、最低及平均温度4项。
混凝土温度：出罐温度、入模温度两项，每台班4次，时间同原材要求，由工地试验员记录。
养护温度：从浇筑完毕起12h内，每隔2h测一次；12h后隔4h测一次。停止测温时间由技术员另行通知。
2)测温员必须认真做好记录，要求字迹清楚，项目填写齐全，不能弄虚作假，不得遗失，以备资料归档。若发现砼温度过低的情况，应及时通知技术员，查找原因并采取措施。
3) 测温员除应注意安全事项外，测温后，必须将测量孔覆盖好。
4) 温度员每天8时，必须将测温值班记录、大气温度记录、砼养护测温记录，交技术负责人审阅一次。
4) 砼强度控制。
1) 试块制作：每层墙柱、梁板砼应制作试块四组，一组为标养试块；一组为测定其28天后气温恢复正温测定其强度是否达到设计要求；一组为拆模用，看其在拆模时是否达到规范中对拆模要求的砼强度值；一组作为测试砼抗冻临界强度，其测定是砼温度降至0℃时砼的强度值。
2) 砼强度达到设计强度的40%方可撤除保温，达到规范要求强度后方可拆除梁及楼板支撑。
3) 具体拆模及拆保温时间，根据同条件试压强度决定，拆除保温及模板均应办理书面申请，技术负责人批准签字后方可进行。
5) 越冬维护。
1) 越冬期间不承受外力的结构构件，入冬前混凝土强度不得低于抗冻临界强度。
2） 做好冬期过程中沉降观测记录。
8.2.3.1冬期施工时，采取安全措施。
8.2.3.2施工现场及临时工棚内，严禁用明火取暖。
8.2.3.3电气设备，开关箱应有防护罩，通电导线要整理架空，电线包布应进行全面检查，务必保持良好的绝缘效果。
8.2.3.4脚手架、脚手板有冰雪积留时，施工前应清除干净，有坡度的跳板应钉防滑条或铺棉毡，并随时检查架体有无松动下沉现象，以便及时处理。
8.2.3.5上下立体交叉作业的出入口楼梯，电梯口和井架周围应有防护棚或其它隔离措施。
8.2.3.6高层作业必须用安全带，进入工地必须戴好安全帽，楼面预留孔洞必须用竹胶板盖严实。
8.2.3.7工地临时水管应埋入地。
8.2.3.8保温棉、草帘等保温材料，不得堆放在露天，以免受潮失去保温效果。
8.3.1.1事故应急处理制度和职责。
1） 为了预防灾害和减少事故危害，按照“安全第。
一、预防为主、防抗结合”的方针和“以人为本、避免**”的原则，制定突发事故应急处理制度。
2）以项目经理为第一责任人，成立应急事故预防及抢险领导小组和专业抢险组织，制定规章制度，实行责任制，并与奖罚挂钩。
第八章安全管理
提要 制定内紧外松的治安管理体系 消防管理预防为主，防消结合 确保车场有序，交通畅通 制定各项应急预案，以防万一 一 安全保卫基本情况介绍。安全管理工作是一项特殊的服务工作，要求保安人员应具有良好的身体素质 心理素质 保安技能，要忠于职守，有胜任保安工作的综合能力，还要有良好的职业道德 文明执勤 礼...
第八章推销技巧
一 什么是推销。1.狭义 推销就是创造出人们的需求，换句话而言推销就是运用一切可能的方法把商品或服务主动热情的提供给消费者，使其接受购买。2.广义 推销是一种说服暗示，也是一种沟通要求，因此时刻都在推销有形产品或无形的理念，以完成自己所欲达成的目的。二 推销的作用。1.对个人 对企业 对社会都产生重...
第八章员工培训
培训的内容有 1 职业技能，包括基本知识技能和专业知识技能。2 职业品质，包括职业态度 责任感 职业道德 职业行为习惯等。培训类型 1 岗前培训 2 在岗培训 3 离岗培训 4 岗前培训要为新员工提供的信息有 1 由人力资源部门提供的信息。2 公司文化，如经营理念 价值观念 行为规范等。3 基本政策...