房地产策划语录。
与房地产估价师、律师、会计师等智力咨询行业一样，房地产策划师也需要具备合格的职业道德。
一些策划师刻意揣摩开发商的意图，然后曲意逢迎，目的只是为了能够拿到“订单”，哄取开发商的咨询费，结果常常是既损人又害己，即使眼前做成了一笔生意，实际上却毁了往后的生路。
在房地产策划从业中，要始终把握“为人民服务”的社会主义职业道德建设核心。
房地产策划师首先要遵纪守法，也要尊重知识产权，不能侵犯别人的知识产权，尊重别人的知识产权的根本出路在于创新，没有创新，房地产策划工作就会止步不前，就会在激烈的市场竞争中处于不利地位，只有创新，才能不侵犯别人的知识产权，长期活跃在房地产策划第一线。
房地产策划师要忠诚敬业，恪尽职守，立足本职，兢兢业业，踏实工作。
房地产策划师要公正诚信，杜绝欺诈，在策划过程中要始终诚实守信，应当做到：一是实事求是，二是恪守合同，三是保守商业机密。
做一个好的房地产策划师不易，守住一个好的房地产策划师名声更难。
策划就是管理，简而言之，房地产项目策划也是房地产项目管理。
如果房地产策划师对城市规划和建筑设计这两门知识不懂或懂得不多，虽然在其他方面有所擅长，但还不是一位合格的策划师，最多算是一位蹩脚的房地产策划师。
没有社会学理论的有力支持，房地产策划就是空洞无物的。
房地产策划师要及时的了解当前国家对房地产行业发布的最新政策和法规。
房地产属于资金和人才密集型产业，某一个环节出现了失误都可能导致整个楼盘血本无归，因此，一个好的房地产策划师要能够整合包括市场、设计、建筑、融资等在内的各种可以利用的资源，同时要协调好这些资源，发挥其特定的作用。
差异化最然不是房地产企业唯一的生存战略，却是获得竞争优势的重要手段。
房地产策划咨询机构没有创新意识或创新能力不足，就抓不住差异化的机会，而没有差异化的同质项目必然会导致**的恶性竞争。
房地产策划师要有较强的合作能力，不是单个阅历丰富、才华横溢的策划师所能肩负的重任，它需要众多专业人士的通力合作。
了解传统文化，对当代社会民众的精神就有一个基本的认识，踏实房地产策划师所应具备的基本素质。
要对当代国际精神、流行文化、生活形态有着较为深入的理解。
对特定的区域、特定城市的历史文化、城市精神、价值取向和民众的生活习惯有着系统而深刻的认识。
熟谙各个城市的城市精神、民情风俗、是房地产策划师必须具备的基本素质之一。
对民族以及世界的建筑历史、建筑文化、建筑思潮有着较全面的了解。
房地产策划最终必然要走向营销，营销是策划的终端。
房地产策划师要具备广告策划和文案能力，同时也是一个广告策略大师和创意大师，具有较强的语言驾驭能力，能撰写优秀的广告语和广告文案。
房地产策划师必须具有足够的想象能力，具有对艺术和美的领悟能力，才能策划出具有美的居住感觉的房子，才能策划出符合生活艺术的居住空间。
房地产策划师要对设计和建筑施工有一定的认识。
房地产策划是一个高智商、高要求的行业，房地产策划至少跨越了文化、建筑、营销、广告专业。当前房地产策划师可能不缺乏营销知识，也不缺广告知识，但最缺的是文化知识的积淀，有些人认为策划既是一种市场经济行为，与文化扯不上关系的，事实上，成功的房地产策划师都有深厚的文化知识和宽阔的视野为背景。
房地产开发分为土地开发和房产开发两个连续过程。
房地产是房产和地产的总称，它也是一切社会、经济和生活活动的载体。
没有房地产业就没有城市和城市的社会经济生活。
房地产策划师必须充分认识到所面临的自然生态环境的压力，明确保护和修复生态环境是所有房地产策划师崇高的职责。
房地产策划师在接受任何新技术的时候，必须以城市居民的利益为标准来决定新技术在城市中的运用。
房地产策划师应具有广泛的知识，树立全面的观点，具有综合工作的能力，在工作中主动和有关单位协作配合。
房地产策划师必须加强法治观点，努力学习各项法律法规和政策管理知识，在工作中严格执行。
房地产策划师不仅要有深厚的专业理论和政策修养，有丰富的社会科学和自然科学知识，还必须有较好的心理素质，社会实践经验和积极主动的工作态度。
任何一个规划方案对实施过程中问题的预见和解决不可能十分周全，也不可能一成不变，这就需要在实践中进行丰富、补充和完善。
房地产策划是在房地产领域内运用科学规范策划行为的活动。
房地产策划具有明确的目的性。
房地产策划是在市场调研和市场定位基础上进行的。
房地产策划是按特定的程序运作的。
房地产策划是以概念设计为中心进行的。
房地产策划是综合运用各种策划手段进行的。
房地产策划要比较和选择多种方案。
为了更好地解决房地产策划适应市场的问题，可以从三个方面来着手：一是房地产策划自始至终要以市场为指导，顾客需要什么商品房，就建造什么商品房，永远以市场为依据；二是房地产策划要随市场的变化而变化，商品房的市场变了，策划的思路、定位就要变；三是房地产策划要创造市场，依据市场调研结果，策划要善于发现潜在的市场，占领空缺的市场，根据市场的发展趋向，策划要有超前的眼光，创造出市场来。
创新是房地产策划的生命所在，面对顾客需求不断创造新的卖点。
房地产策划创新，首先表现为概念新、主题新。
策划的最终目的在于为投资者带来良好的经济效益，因此，必须对其产生的效益进行阶段性评估、反馈、不断修正、补充、完善，以取得更好的效益。
房地产策划在知识经济时代属于智力型产业，能为企业创造社会价值和经济价值。
智力与财富结合在一起，就会爆发出巨大的能量，房地产策划是智力产业的组成部分，作为高水平、高运作的智力产品，必将随着它科学规范的发展为更多的企业所接受，并为企业创造出更多的社会价值和经济价值。
房地产策划在策划咨询领域中处于领先、主导地位。
房地产策划在房地产企业从当智囊团、思想库，是企业决策者的亲密助手。
房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿在一起，为项目成功开发保驾护航。
房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差，一些城市出现的“烂尾楼”楼盘，从真正意义上说，大都是决策的错误，错误的决策**于“拍脑袋”做事，**于事先不进行市场调研，归根结底**于事先的“理性行为”不到位所致。
房地产策划能使房地产开发项目增强竞争能力，使其稳操胜券，立于不败之地，要面对市场，精心策划，规范操作，以“精品”与其竞争，以“品牌“占领市场，在这种情况下，房地产策划就更能发挥它的特长，增强项目的竞争力，赢得主动地位。
增强企业的管理创新能力，房地产企业要赢得市场，商品房要卖得出去，重点是管理创新。
房地产策划观念要独创、主题要独创、手段要独创。
人文精神对房地产项目的开发成功影响很大。凡是对当地的人口及文化精神意思有深入透彻了解并融化到项目中去的策划方案，都获得了成功，“名牌的背后是文化”。
房地产策划方案要达到有效、可行，一是要用最小的消耗和代价争取最大的利益；二是所冒的风险最小，失败的可能性最小，经过努力基本上有成功的把握；三是要能圆满的实现策划的预定目标。
房地产项目前期策划包括市场策划、投资策划和设计策划三个部分。
房地产项目后期策划包括销售策划、广告策划、品牌策划和物业管理四个部分。
房地产策划的程序为项目洽谈、组建机构、项目调研、项目研讨、提交报告、实施方案。
房地产全程策划的内容为市场研究、土地研制、项目分析、项目规划、概念设计、形象设计、营销策略、物业服务、品牌培植。
房地产品牌策划是对房地产品牌的内涵进行挖掘、发现和推广，使商品房赢得人们的信赖，创造新的生活方式和新的需求。
开发商意识到智慧所产生的原子能量不可估量，纷纷通过各种渠道引进外源，以实现智慧与经济的相互融合。
好项目不是找来的，而是策划出来的。
名牌的背后是文化———文化承载量越大的项目，其效益释放量越大。
王志纲战略策划流派、冯佳全程策划流派、曾宪斌品牌策划流派、黎振伟投资策划流派、周勇实战策划流派。
房地产开发项目策划是房地产开发成败的关键。
规划作为房地产开发前期工作的一项重要内容，对整个房地产开发有着重要影响，甚至关系到房地产开发的成败，房地产策划师应该对规划内容及相关知识有充分的了解。
一个房地产开发项目从评估、论证、项目可行性研究、宏观决策的确定，到项目开发的具体实施操作，是一个综合开发的过程。一个项目的开发若想实现开发商的投资意图，保证开发商的投资回报，勘察、设计就成为至关重要的一步。
容积率并非越高越好。
建筑不但有功能性，还具有艺术性、地标性。
房地产项目的卖点不是随便就能制造出来的，它是对市场需求、消费群体、竞争对手、楼盘特色、地理位置和人文环境等一系列要素进行整合、集成创造出来的。
住宅最关键的就是要安全、舒适、环保，必须遵循“重环境、师法自然、资源共享、发扬文化、以人为本”这五大原则，需要规划师、建筑师、景观设计师联手，在尊重环境，尊重地域文化、遵循可持续发展原则的前提下，创造出良好的人居环境。
住宅是房地产开发的主流。
房地产项目投资对象可分为六大类：土地房地产、住宅房地产、商业房地产、工业房地产、旅游房地产、综合房地产。
资本和土地是房地产开发的生命线。
顾客的需要和欲望是房地产市场营销活动的出发点和最终归宿。
房地产营销是一个复杂的过程，需要很多行业、很多企业、很多专业人员的通力合作才能做好。
房地产营销对于提高房地产开发企业的营销素质，增强房地产开发企业的活力和竞争力，健康、稳步的发展房地产企业，更好的满足人们生产及生活的需求，都具有现实的意义。
房地产市场营销不论是对房地产开发企业开拓市场、获取更多的利润或提高产品的市场占有率，还是对房地产开发企业树立良好的社会形象，都具有举足轻重的作用，使房地产开发企业能够在瞬息万变的市场环境中，激烈的市场竞争中审时度势，客观的分析市场，抓住机遇，占领市场。
服务是物业管理的基本属性。
物业是房地产开发的最终产品。
房产类推介贺卡策划方案
一 前言。近年来，房地产市场发展非常迅速，呈现空前的繁荣景象，但国家宏观调控力度的不断加强，对房地产的开发 销售带来了巨大的压力，房地产行业竞争异常激烈。虽然国家颁布一些政策来限制房地产过热发展，但各地新楼盘仍不断开发，2010年是房产市场不平淡的一年，如何更短时间内吸引更多的购房者购房是当前各房产...
房产知识竞赛方案
为丰富公司员工的文化生活，寓教于乐，推动公司业务全面发展，提高全员的业务知识水平，特举 产知识竞赛。2 竞赛时间 2015年4月24日。3 竞赛地点 待定。4 参赛人员 各区域选拔人员组成代表队，每队6人。赛前一天运营部确定参赛人员名单，请各员工做好参赛准备。请预先准备好队名和队呼 啦啦口号 5 奖...
房产抵押担保合同
抵押期间，抵押人应妥善保管 使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，债权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为，并有权要求抵押人再提供担保。第七条抵押物的处置。抵押期间，未经债权人的书面同意，抵押人不得转让 出租 变卖 再抵押 抵偿债务 馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由...
房产买卖签约流程
为每单交易必签可选签 温馨提示 1 房屋属于共有的财产的，签 房产买卖协议 时，共有人均应到场，并在该买卖合同上签字 按印 盖章，不能到场的，应提供印有其他共有人身份证的授权委托书，为了交易安全，请尽量要求卖方出具经公证的委托书，并将委托书原件留公司存档 2 卖方 买方为法人或其他单位的，应提供盖有...
房产宣传片文案
主题开篇。镜号1画面描述表现都市人居自然和谐的画面。旁白。选择是一种从容选择是一种境界。站在品质的高度选择，让我们住得更好奥林清华二期。吴江新新政中心品质生活典范奥林清华二期。高层立面局部特写快切。logo演化定格。建筑由二期中心向周边生长。拉高俯瞰。字幕 选择开阔的国际视野。黑起局部中近景建筑本体...
房产独家委托协议最终
房产独家委托协议编号 甲方 委托人身份证号码。乙方 受托人。依据有关法律 法规，甲 乙双方在自愿 平等和诚实信用的原则下，就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜，双方达成如下协议 第一条独家代卖房屋基本情况及 1 甲方自愿将座落在的房屋 以下简称 该房屋 委托乙方独家 甲方保证提供的信息真实有效，符合房屋...
房产中介新人技巧
作业方向 开发 成熟小区的商圈精耕和开发。知名品牌的楼盘商圈。老城区或中心商业区以及新兴行政商业区域。交通便利地段。有升值潜力的 客源开发 投资回头客老客户圈子，报纸网络。一手售楼处业主名单和物业管理公司合作。投资论坛等地方。知名开发商楼。盘房展和推介会驻守。商业中心精耕。教育需求用房 1 处于重点...
查封房产申请书
查封房产申请书一 执行查封申请书。申请执行人 青岛市xx 被申请执行人 刘xx 申请事由 申请法院查封被申请执行人名下房产，该房产位于青岛市xx区xx路6号x单元 户。房产面积为 平米 案由和事实 根据 200x 青民二终字第 号民事判决书，被申请执行人应当向申请执行人履行债务 元及相应利息，但被申...