抵押期间，抵押人应妥善保管、使用抵押的房产。如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，债权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为，并有权要求抵押人再提供担保。
第七条抵押物的处置。
抵押期间，未经债权人的书面同意，抵押人不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起债权人的任何损失，由抵押人承担责任。
第八条：特别约定。
1、抵押人已完全知晓主合同的所有内容，并依照主合同第三条的内容，同意在借款展期期间继续提供抵押担保。
2、上述主合同若无效，本合同仍然有效。抵押人对主合同无效后债务人所应承担的法律后果及债务清偿承担清偿责任，不影响债权人实现债权时要求处置抵押财产的权利。
3、债权人实现债权时可依法处分抵押物（包括但不限于财产变卖、拍卖）。财产变卖、拍卖所得的款项，优先清偿主合同所产生的所有债务（包括但不限于本金、利息、逾期违约金、赔偿金）及债权人为实现债权所发生的所有费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、差旅费等费用）。
4、处分抵押物的价款不足清偿的，债权人有权另行追索。
第九条：本合同履行时如发生纠纷，先予协商，协商不成向上海市法院提起诉讼。
第十条：本合同自债权人、抵押人双方签署之日起生效，至上述主合同项下的借款本金、利息、逾期违约金和债权人为实现债权而发生的所有费用得以全部清偿时自然终止。
第十一条：本合同未尽事宜，经协商可另订补充协议。并具本约同等法律效力。
第十二条：本合同一式伍份，债权人、抵押人各执二份，债务人执一份。
第十三条：本合同于2023年月日签订于上海市。
债权人（签字）：-
住址：**：
传真：时间： 年月日。
债务人：（公章）
法定代表人：
住址：**：
传真：时间： 年月日
抵押人（盖章）：
法定代表人：
住址：**：
传真：时间： 年月日
抵押担保借款合同
第七条贷款到期，借款方不能归还贷款本息，又未与贷款方达成延期协议的，由贷款方按照规定处程序处理抵押财物，清偿贷款本息。从逾期之日起至贷款表全部清偿前，贷款方按规定对未清偿部分加收 利息。并随时可以从借款方的存款账户中直接扣收逾期贷。款本息。第八条在借款方抵押财物之外的财产不足以清偿多个债权人的债务时...
房产抵押贷款办理流程详解
3 房产成交 评估机构评估抵押房产时也会了解房产成交 因为他们是依据 市场成交 评估现楼市值。找评估机构对房产进行评估，是需要交纳评估费的。据悉，房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产 总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。签订房产抵押贷款合同及合同公证。如...
抵押合同是债权合同
中国政法大学教授隋彭生。抵押合同是负担行为 债权行为。负担行为是法律行为之一种，是以意思表示负担债务的行为。负担行为与债权行为是对同一事物不同角度的表述，因此负担行为也称为债权行为。这里先撇开抵押合同，以买卖合同为例来看 从出卖人负担交付并转移标的物所有权债务的角度讲，买卖合同是负担行为 从出卖人享...