日出海上商铺认购执行方案。
一、商铺营销整体思路。
根据前期市场反映来看，本项目商业部分较受市场的欢迎。但由于底商属于保留部分，且**、面积和分割都没有完全确定。所以，导致前期许多商铺的诚意客户流失。
商铺的价值空间与项目形象和区位有直接而紧密的关系，在日出海上商业部分整体形象和技术条件没有完全实现的情况下，为了聚集和吸引诚意客户，提升商铺的价值空间。
我司建议对目前的栋诚意客户进行“交诚意金，签vip协议，排号选铺”的认购活动。
在认购期间，综合了解认购客户需求的意向后，对商铺的分割进行最终于修改和确定。由英联和发展商确定具体铺号、面积、**标准；待条件成熟时，再按vip协议号，通知客户进行集中解筹。
二、商铺vip卡认筹。
1、vip协议重新排序；
2、vip卡不标明商铺**、面积及编号；
3、vip客户只获得优先认购权与vip卡优惠；
4、我司建议：商铺诚意金额为10000元整。
三、商铺解筹的前提条件。
1、商铺分割的确定（已提交）；
2、商铺分割后面积的测定（需测量单位根据分割图测定）；
3、商铺**表的确定（以上两项完成后，**表才能制定）；
4、认购期积累一定数量的vip客户（与商铺数等量的vip客户）。
四、vip协议书。
都市海岸ⅰ期“日出·海上”优先选铺协议书。
甲方：海南晔隆房地产开发****。
地址：海口市美兰区海甸岛和平大道北。
乙方先生/女士身份证。
通讯地址**。
1、 乙方自愿交纳优先选铺诚意金为人民币（大写）一万元整（￥10000.00元），获得都市海岸一期“日出·海上”项目优先选铺权。
2、 乙方保证甲方可用**、公告或邮件方式通知乙方办理有关正式选铺认购等事宜。乙方在本认购书中所列通讯地址即为乙方法定地址，甲方任何文件通过邮寄方式寄送上述地址即视为送达乙方。
3、 经甲乙双方协商认可，甲方在正式选铺之日前10日通知乙方，乙方必须准时前来选铺并补足正式认购定金，并签定认购书。
4、 乙方正式认购单位销售**以当时甲方公布的推出单位销售**和折扣为准。
5、 若乙方逾期未能在“日出·海上”正式选铺，则视为自动放弃优先权，诚意金无条件全额退还(免息)。
6、 若乙方在“日出·海上”正式选房日选中理想铺位，乙方应在甲方规定时间内补足正式认购定金（包含诚意金）及签订正式认购书。
7、 乙方补足认购金及签订认购书后，或是乙方放弃优先权，甲方退还乙方诚意金后，本意向认购书作废。
8、 本协议书经双方签字盖章后生效。
10、本协议一式三份，甲方二份，乙方一份，具同等效力。
11、vip客户权益说明：
1）本vip排号仅作为优先选铺使用；
2）一套铺限使用一个vip号；
3）vip排号诚意金每个号10000元；
4）签订正式认购书时，vip排号客户享有甲方承诺的认购铺位优惠；
5）如未能成功购买，于规定的时间办理退卡手续，只退还商铺vip排号诚意金10000元；
6）vip优先定铺协议、身份证同时使用有效；
7）vip排号诚意金退还时间为甲方通知乙方前来选房之日起15日内；
8）本vip协议书的最终解释权归海南晔隆房地产开发****所有；
甲方：海南晔隆房地产开发****乙方：
置业顾问：年月日。
商铺玻璃雨棚施工方案
玻璃雨篷生产工艺与施工方案。玻璃雨篷主要是以钢结构框架 钢化夹胶玻璃组成。通过加工焊接 制作安装等组合成玻璃雨篷。玻璃雨篷生产工艺与施工方案 加工准备及下料 测量放线 预埋件安装处理 悬挂臂安装焊接 校准检验 喷漆处理 夹胶玻璃加工制作安装 调整检验 上下打胶 修补检验 玻璃清洗 清理现场 竣工验收...
社区矫正执行方案
附件 社区矫正对象档案目录。1 判决书。2 起诉书副本。3 结案登记表。4 执行通知书。5 宣告缓刑犯罪执行告知书。6 接受社区矫正保证书。7 社区矫正宣告书。8 社区矫正告知书。9 社区矫正保证人承诺书。10 社区矫正人员手机定位监管告知书。11 社区矫正人员接受手机定位监管承诺书。12 社区矫正...
如何挑选商铺
商铺投资的要素。投资商铺应主要考虑位置 规模 回报和使用率五要素。位置 与住宅不同的是，投资商铺的目的是为了赚钱，因此有时尽管两个商场相距只有咫尺之遥，但购物的客流量却相差千里。因此，作为商铺的投资者绝不能贪一时的 便宜而买下一个 包袱 规模 具备优越的位置才能聚来人气，才拥有获利的基本条件，而商场...
认购流程图
责任划分。置业顾问。置业顾问。置业顾问。置业顾问 客户本人。客户本人。置业顾问。置业顾问 客户本人。置业顾问。客户本人。各责任审核人员。置业顾问。开发商财务人员。后台人员 置业顾问。后台人员 置业顾问。置业顾问。置业顾问。后台人员。案场日常认购流程图备注。案场日常认购流程重点提示 所有置业顾问应做到...
项目管理最佳执行方案
要想成功地完成一个项目，你必须要知道这个项目想要实现的是什么。假想说你的老板要求你去组织一个让员工献血的活动。这个活动的目的是要向血站尽量捐献更多的血吗？或者，这个活动是为了提高公司在当地社区的形象？正确地决定项目的根本目标能够帮助你确定如何去规划和管理这个项目。项目经理还需要设定项目所涉及的范围。...
商铺意向书
济宁唐宁置业 x项目 租 赁 协 议书 济宁唐宁置业 租赁意向协议书 编号 出租方以下简称 甲方 地 承租 地址 甲乙双方本着平等 自愿 诚信原则，为明确甲乙双方就房屋租赁过程中各自应享有的权利和承担的义务，根据 中华人民共和国合同法 及有关规定，经甲乙双方友好协商并达成一致，签定本协议。具体内容如...
11月渠道拓展执行方案
前言 苴却印象 项目亮相工作已经结束，下一步计划在11月29日正式开盘，为了完成一个更好的入会效果，需要进行该阶段的项目渠道工作，利用渠道迅速实现跨区域和更精准的项目投资价值传播，同时增加入会数量。一 项目分析。前期工作总结 1 到访客户获知渠道。由于项目前期广告入市时间较短，导致项目整体传播力存在...
恒大名都拓客执行方案
久隆长岛拓客方案。1 目的。此次拓客的主要目的为活跃现场气氛，挖掘潜在客户，通过口碑效应，提高项目的知名度，提高来电来访量，最终促成成交量，完成销售任务。2 流程。1 策划部 邀约，确定需要拜访的意向单位名单。2 策划和销售共同拜访意向单位，并回访，确定周末到场人数。3 策划部 销售部和物业部门，三...