四川师范大学文理学院。
2009级法学专业本科。
2010－2011学年度第二学期期中考试。
民法分则试卷(a)
答卷说明： 1、本试卷共5页，五个大题，满分100分，90分钟完卷。
2、本试卷考试形式为闭卷。
3、请将姓名、班级、学号填在指定位置
4、本试卷允许使用不带存储功能的计算器。
一、 填空题：(每空1分，共10小题15空，合计15分)
1．物权的客体是＿＿＿
2．物权的取得有原始取得和＿＿＿两种情况。
3．物权的变动包括物权的发生、＿＿和消灭。
4．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于＿＿＿时发生效力。
5．动产物权的设立和转让，自＿＿＿时发生效力，但法律另有规定的除外。
6．船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗＿＿＿
7．能作为物的权利除了物权本身之外，还有和＿＿＿
8．所有人不明的埋藏物、隐藏物，归＿＿＿所有。
9．用益物权的客体通常是＿＿＿
10.所有权的内容包括和＿＿＿
二、单选题：(每小题2分，共10小题，合计20分。每题只有一个正确答案)
1、甲出卖电脑于乙，同时约定甲作为借用人继续占有电脑1个月，此种交付方式属于（ ）
a、简易交付b、占有改定。
c、现实交付d、指示交付。
2、不动产登记费按何标准收取（ ）
a、按件b、不动产的面积。
c、不动产的体积d、不动产的价款。
3、为了耕种自己的土地而必须经过他人土地的，可在他人土地上成立通行权，该通行权在物权的权利体系中属于（ ）
a 、相邻关系b、地役权。
c、 用益物权d、 土地承包经营权。
4、按照物权法定原则，物权的（ ）只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。
a．权利 b．义务 c．种类和内容 d．保护。
5、甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙，丙取得甲和乙的同意后将房屋转租给丁，现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的（ ）
a．乙、丙有优先购买权，丁无优先购买权 b．乙、丁有优先购买权，丙无优先购买权。
c．乙、丙、丁都有优先购买权d．丙、丁有优先购买权，乙无优先购买权。
6、国有土地使用权的性质为（ ）
a．担保物权 b．用益物权 c．从物权 d．动产物权。
7、下列财产中，只能属于国家所有权客体的是（ ）
a．土地 b．房屋 c．水面 d．矿藏。
8、李里盖房挖地基时，挖出一瓦罐，内有银元5000块及棉布一块，上写“为防日寇搜查，特埋此。王天明，1938年4月2日”。王天明是李里的邻居王伟的爷爷，1938年被日寇杀害。
该银元：（
a．应归王伟所有 b．应归国家所有 c．应归李里所有 d．应归李里、王伟所有。
9、甲到乙处修理汽车，由于所携带的钱款不足，将自己的名贵手表留于乙处，双方商定甲次日付款取表。则乙对甲的手表享有（ ）
a．留置权 b．质权 c．抵押权 d．所有权。
10、甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价**给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选项是正确的？
a．买卖合同有效，房屋所有权未转移 b．买卖合同无效，房屋所有权已转移。
c．买卖合同有效，房屋所有权已转移 d．买卖合同无效，房屋所有权未转移。
三、判断题：(每小题2分，共10小题，合计20分)
1、所有权是无期限物权。
2、．买卖不破租赁规则属于物权优先于债权的一种例外。
3、当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，合同效力待定。
4、根据我国法律有关规定，中华人民共和国的土地所有权都为国家所有。
5、除法律另有规定外，国有财产由全国人大代表国家行使所有权。
6、土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
7、地役权属于用益物权，因此，地役权可以单独转让、抵押。
8、按照《物权法》的规定，同一动产向两个以上债权人抵押的，当事人未办理抵押物登记，实现抵押权时，各抵押权人按照债权比例受偿。
9、抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人具有约束力。(
10、第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或部分债务的，担保人的担保责任不受影响。
四、名词解释：(每小题3分，共5小题，合计15分)
1、物权：2、地役权：
3、用益物权：
4、所有权：
5、共有：五、案例分析题：(每小题15分，共2小题，合计30分)
1、孙枚见朋友们经商，一个个都富了起来，便想开个时装店，但苦于资金不足。他的父亲为了支持儿子，便托朋友把在外地某市的3间祖屋以17000元的**卖给了即将回国定居的华侨周海。但还未来得及办理过户手续，孙父即去世。
孙枚并不知其父卖房事宜，他从父亲那里继承了这笔钱，又把3间房屋的产权以继承遗产的名义过户到自己名下。随后，孙枚从朋友高峰处借到15000元钱，为担保借款，用房子作了抵押，房产证交给了高峰，并办理了登记手续。
孙枚用这两笔钱开了一家时装店，但时装店并不景气。这时，周海回国定居，住入该房并进行了装修，不久又拿着买卖协议来找孙枚，要求过户。
高峰听说此事后，害怕孙枚到期不能还钱，便要周海承认高峰对该房有抵押权，周海不同意。借款期满后，孙枚无力还款。
高峰要拍卖房屋实现抵押权，而周海要求确认自己对系争房屋的所有权并要求孙枚办理过户登记手续，同时主张高峰的抵押权无效。
问：（1）房屋所有权归谁？为什么？（3分）
（2）高峰是否持有房屋的抵押权？为什么？（3分）
（3）该案应如何了结？（4分）
（4）如果高峰与孙枚未办理抵押登记又将如何处理本案呢？（5分）
2、段某为给儿子筹办婚事，向邻居李某借款2000元，并以自家奶牛一头质押给李某以作担保之用，双方于2009年5月3日签订借款合同，5月4日双方签订了质押合同，5月6日段某将奶牛牵到李某家中。
问：（1）该质押权何时起设立？为什么？（7分）
（2）质押期间，该奶牛所产的牛奶归谁所有？为什么？（8分）
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