宜尔思市场调研分析报告。
一。 酒店周边5公里内市场分析：
二。 酒店周边5公里内客源市场分析：
三。 同行综合分析：
四．周围市场分析：
1）公司、工厂市场调查情况。
1、 问卷调查情况。
此次问卷调查，专选酒店地所紧靠的几十家商铺、公司，所反馈信息将有参考价值调查情况如下：
2、 陌生拜访情况。
本地区共有公司、店铺180---260百家，抽取10%作为拜访对象，访客情况选择具有代表性的列举。
一、二如下：
a、 名称：水文地质水环地质研究所被访者：朱佳鑫。
访问内容：客人为来自外地办公人员，逗留天数大约为1-3天，客人住房要求一般为经济型，对中餐感兴趣，希望开票上能够便利些。
b、 名称：铁联纺织原材料****。
访问内容：客人为来自外地采购人员，逗留天数大约为1-5天，客人住房要求一般为经济型，对中餐感兴趣，希望**优惠服务好。
3、 调查访客信息反馈。
a、50%以上的商铺（公司）具有经贸活动，对酒店具有一定的需求。
b、对酒店的具体要求包括：安全、卫生、舒适、服务优质。
c、各种房型需配备齐全，方能满足宾客需求，例如：宽带、热水、无线。
d、对酒店综合配套功能要求较高，要求有提供早餐比例为87%，无线上网为77%。
e、对酒店装修档次要求经济型的比例达90%
f、酒店**定位要求合理，**档位在100-199元以内的比例高达：90%
市场调研结论。
综上所述，本酒店定位为精品时尚经济酒店将能顺应市场需求，具有较强的市场竞争力，其市场定位准确，同时，酒店如能按既定的方向实施营销并实施科学合理的运营管理，将能实现较为理想的投资回报，本酒店具有巨大的市场发展潜力。
周围市场概述。
宜尔思快捷酒店（石家庄北二环店）位于石家庄市北边的交通要道——北二环西路，地处新意建材市场内，对过誉宏装饰城 ，邻近地质研究所，明珠花苑小区，新华小区、北郡小区、金柏林小区，家乐福保龙仓柏林店、好伦哥、肯德基，出行便捷，购物用餐方便，环境清幽。
酒店距离市区中心（新百广场、东购商厦）车程仅有15分钟。
酒店位于中华北大街与北二环交口处，交通便利。
商务楼：万邦大厦，中化大厦，石飞科技大厦。
商业市场：北二环汽车销售，誉宏装饰城，新意建材市场。
超市商场：家乐福保龙仓柏林店。
小区楼盘：明珠花苑小区，新华小区、北郡小区、金柏林小区，悦华名邸。
五酒店营销。
1. 酒店试业期间营销策略罗列与建议。
1）邀请出租车司机直销联盟。
2）与第三方数据公司合作，速度要快。在3个月内的订房尽量提升，然后给老客户发短信公布酒店试业及**体验信息。
8）旅行社，订房中介，活动期间**体验。
9）关于白日房、钟点房、对于娱乐、餐饮行业横向合作，根据公司定价再推买5送1/**体验。
11）对公司协议客户推出**110元超值体验，买10送1。。
13）活动期间在市场门口、超市门口、地质局、周边竞争对手酒店客户出行的交通要道、餐饮、休闲场所门口设开宣传点/直接跟周边餐饮休闲场所**销售、合作发**券，礼品派送，争夺目标客户，转化竞争酒店的在住/即将入住的客户。。
23）酒店周边5公里内的写字楼、社区邮箱投递、派发宣传单/订房卡、定点办理会员卡推广：
25）在酒店周边娱乐、饮食夜场安排多组派单人员，持续推广钟点房、白天房、午夜房。
酒店销售部李永周。
2023年7月18日。
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