房地产职业经理人团队聘用方案。
一、职业经理人的意义：
房地产职业经理人是在公司董事会的领导下从事房地产公司开发项目的规划、设计、定位、开发建设、销售、招商、商业管理、物业管理等相关事宜，从而公司董事会可以省出更多的精力和时间办理别的更为重要的事。从广义来讲是指在一个所有权、法人财产权和经营权分离的公司中承担公司财产的保值增值责任，全面负责企业经营管理，对法人财产拥有绝对的经营权和管理权，由公司董事会聘任。绝对服从董事会工作安排的执行层。
2、职业经理的职责和义务：
职业经理人在受聘期间须履行以下职责和义务。
1、认真落实董事会下达的任务，对有好的提议可以向公司董事会申请提出。定期向公司董事会汇报项目运营的相关工作，有义务为公司保守商业和技术秘密，维护公司形象。努力做到在不违规违法的前提下为公司创造最大利润。
2、职业经理人负责公司整体正常运作管理及办理相关手续大致如下几个阶段：
1）土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段。
（2）项目公司设立、立项、环境评估。
3）总平面审查阶段。
4）管线综合审查、排水许可证。
5）单体审查、建筑工程规划许可证。
6)消防和人防专项审查。
(7)节能审查、施工图审查。
(8)余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可。
(9)质量监督、安全监督。
(10)施工招投标、监理报建。
（11）施工许可证。
（12）放线、验线。
（13）预售许可证
（14）关于预售中的土地解押。
（15）规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案，交楼
（16）后期物业管理及培训。
3、职业经理负责开发项目的预算，招投标及施工单位的选定，施工合同的审定和签署，整个项目的运作管理，协助公司董事会开发项目方案设计、销售及资金规划等工作。
三、费用报销。
在工作期间所有正常接待费、出差费、油费、等办公经费由公司支付。并且配备完整的办公设施及交通工具。
四、聘薪标准。
在担任房地产开发公司职业经理期间，每年的年薪（大写）**元人民币（税后），每月基本工资为（大写）**元人民币（税后）。
在年底给予乙方年底分红和提成奖励，具体的奖励标准另行商定。
房地产职业经理人聘用合同
聘请方 甲方 集团 x房地产开发 以下简称甲方 受聘方 乙方以下简称乙方 法律公证 经甲乙双方商议，本着互相信任 共同发展 完成既定 自愿 平等 互利的原则，双方达成聘用协议 为发展 集团 x房地产开发公司的事业，甲方聘请乙方作为甲方 集团 x房地产开发公司的执行总经理，按照 集团董事会 x房地产开...
职业经理人
在这一步骤，可能出现两类问题 一是目标难以量化的问题 二是目标太多的问题。对于第一类问题，可以参考上一讲中 为什么没有好目标 的讲述。对于第二个问题 符合smart原则的目标有太多太多，可以借鉴 20 80原则 选择最具价值的三个左右的目标，作为最重要的目标。检查目标是否与上司的目标一致。图17 1...
职业经理人发展之道
此阶段通过改变管理者固有的思维和工作习惯，帮助管理者在自我管理和人际关系管理上得到改善。在自我管理方面，帮助管理者更加成熟 减少抱怨 培养积极主动的精神，更加勇于面对挑战和承担责任，将抓住重点 围绕目标展开工作和为结果负责变为工作习惯 在人际关系方面，训练管理者牢固树立客户意识，能够更多地站在他人的...