2008年4月24日。
第一章总则。
第1.0.1条为加强城市规划管理，确保城市规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《成都市城市建设规划管理条例》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合我市实际，制定本规定。
第1.0.2条本规定适用于本市中心城区域内的城乡规划、设计和管理活动。
温江、双流、龙泉驿、青白江、郫县、新都、金堂、新津、蒲江、邛崃、大邑、都江堰、崇州、彭州等区（市、县）的相应地区应遵照本规定，并结合本地区实际情况制定相应的补充规定。
第1.0.3条 《中心城城市形态分区控制规划》根据中心城不同区域的特点及实际情况划定不同的城市形态分区，在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。
第1.0.4条为丰富城市景观，提升城市价值，在**商务区、人民南路（锦江至火车南站段）两侧地块、城市副中心核心区域、地铁站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目，强调以设计方案的合理性为规划管理的核心和原则。
第1.0.5条历史文化保护区、风景名胜区范围内的各项建设工程的规划管理，应当按照已批准的控制性详细规划执行；尚无批准控制性详细规划的，应当按照已批准的保护专项规划和本规定执行。
第1.0.6条为引导城市科学有序的发展，在近期建设重点区域，将结合城市设计和相关专业规划的要求，进一步优化规划控制指标。
第1.0.7条建设最佳人居环境，加强对建筑色彩的管理，加强环境保护，提高居住的舒适性。
第1.0.8条鼓励在控制性详细规划和本规定的指导下编制城市设计，城市设计审批后按照城市设计转换后的管理文件执行。
第二章建设用地规划管理。
2.1 建设用地性质及兼容。
第2.1.1条在城市建设用地规划管理中，对用地性质的确定应依据已批准的控制性详细规划。无控制性详细规划或控制性详细规划尚未批准的，按已批准的上一级规划执行。
第2.1.2条建设用地的划分、使用应遵循兼容性原则。
控制性详细规划已明确兼容性内容的，按控制性详细规划执行；控制性详细规划未明确兼容性内容的，根据表2.1.2的规定确定其兼容范围。
第2.1.3条建设用地范围内存在多种规划用地性质，且规划要求单独占地的，应按控制性详细规划将土地使用性质分类划定，并在《建设用地规划许可证》中明确各类用地面积；不需要单独占地的，应在规划设计条件中明确配置规模及位置。
2.2 建筑容量控制指标。
第2.2.1条中心城范围内按规划区位、交通条件、绿化环境等综合承载能力，将中心城居住、公共设施等建设用地划分为四级强度分区。
形成疏密有致、高低错落、建筑与自然环境和谐相融的城市空间形态。（详见附图一）
第一分区，为**商务区和南部副中心核心区等区域，以高层和超高层建筑为主，总用地约占中心城建设总用地的1.7%。
兼容表，具体内容详见p60
注：1、×禁止兼容；▲兼容比例不超过10%;◎兼容比例不超过50%;●兼容比例100%;本表中市场用地指。
一、二级批发市场及危险品等特种市场用地。特种市场用地的兼容性须经规划批准，一、二级批发市场自动兼容比例不超过50%;
2、本表所涉及的规划管理按相关管理办法执行。
3、本表未涉及的规划用地性质不得自动兼容。
4规划控制的规划指标按主导用地的规划指标控制。
第二分区，主要包括一环路以内的大部分用地、主要放射状城市干道两侧用地和规划地铁站点周围的用地，是以高层建筑为主的商住混合区，总用地约占中心城建设总用地的23.8％；
第三分区，为中心城范围内的大部分一般建设用地，总用地约占中心城建设总用地的55.2％;
第四分区，指受特别设施影响、景观环境影响或其他特定因素影响，其开发建设强度须专项研究确定的区域，总用地约占中心城建设总用地的19.3％。
第2.2.2条住宅（含住宅兼容公共设施）建设用地的总容积率（含住宅容积率和兼容公共设施的容积率）计算公式为：
总容积率=住宅容积率/0.9; 住宅（含住宅兼容公共设施）建设用地的建筑容量控制指标按表2.2.
2.1《住宅用地规划控制指标表》及以下有关住宅用地的规定执行：
表2.2.2.1住宅（含住宅兼容公共设施）用地规划控制指标表。
续表2.2.2.1
注：1兼容的比例是指兼容类的建筑面积与该项目计入容积率的建筑面积的比例；
2 总建筑密度是指建设项目中所有建筑的基底面积与建设用地面积的比值；
3住宅建筑密度是指建设项目中住宅类建筑投影面积与建设用地面积的比例；
4 住宅容积率指项目中住宅（含公寓）的建筑面积与建设用地面积的比例；
5规划确定不得自动兼容的住宅用地的总建筑密度与住宅（高层）建筑密度同值。
6 兼容的商业部分必须单独以多层形式建设或设置于建筑高度不大于24米部分。
7 本表中建筑密度及容积率均为上限（有特殊标注的除外），因建设工程性质、功能、区位及用地情况的不同，相应指标可能达不到上限；本表规定的指标中绿地率为下限值。
第一分区范围内住宅建筑密度为25%，建筑基准容积率为5，结合表2.2.2.6的住宅容积率折算系数确定住宅容积率。
第二分区范围内住宅基准容积率为4，结合表2.2.2.
6的住宅容积率折算系数确定住宅容积率，根据住宅容积率计算结果按表2.2.2.
2或表2.2.2.
3的规定选取住宅建筑密度；若受航空限高或用地条件限制，建筑高度达不到60.0米时，按表2.2.
2.2的规定执行。
表2.2.2.2 第二分区居住建筑规划强度控制表。
表2.2.2.3 第二分区居住建筑规划强度控制表。
第三分区（非“198”地区）范围内住宅基准容积率为3，结合表2.2.4的住宅容积率折算系数确定住宅容积率，根据住宅容积率计算结果按表2.
2.2.6或表2.
2.2.6的规定选取住宅建筑密度；若受航空限高或用地条件限制，建筑高度达不到40.
0米时，按表2.2.2.
4的规定执行。
第三分区（ “198”地区）范围内住宅容积率为3，总容积率为3.3，住宅（或高层）建筑密度为22%。
表2.2.2.4 第三分区居住建筑规划强度控制表。
表2.2.2.5 第三分区居住建筑规划强度控制表。
原有建设用地的建筑容量已超过规定的，或加建后不能满足配套要求的，或严重破坏空间环境的，不得在原有建设用地内进行扩建。
当同一建设用地的航空限高跨越两个或两个以上高度区间时，应根据该地块的具体情况，综合分析各种因素确定该地块的开发强度。建筑密度不应超过最低规划限高对应的指标，容积率不应超过最高规划限高对应的指标。
考虑到城市道路及用地面积对容积率的影响，应在第2.2.2条规定的基础上结合本条规定对住宅容积率进行修正，并最终确定建设项目的建筑容量，具体按表2.
2.2.6的规定执行。
表2.2.2.6 容积率折算系数
注：1容积率折算后结果取小数点后1位（按4舍5入法）。（原条取消）
第2.2.3条公共服务设施建设用地的建筑容量控制指标按表2.2.3《公共服务设施用地规划控制指标表》及以下有关公共服务设施用地的规定执行：
表2.2.3 公共服务设施建筑规划控制指标表。
注：1 中、小学用地的运动场以及幼儿园的室外活动场计入绿地率指标；
第2.2.4条商业金融业用地、商业金融业兼容住宅用地的建筑容量控制指标按表2.
2.4.1、表2.
2.4.2、表2.
2.2.6及注释内容进行确定。
表2.2.4.1中心城商业金融业用地、商业兼容住宅用地（高层）
规划控制指标表。
表2.2.4.2 中心城商业金融业用地、商业兼容住宅用地（多层）
规划控制指标表。
注：1、表2.2.4.1和表2.2.4.2中容积率指标为基准容积率，还应根据表2.2.2.6进行修正确定。
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