保定市物业管理方法。
20xx年2月6日，签署第666号。
令，公布《关于修改局部行政法规的决定》。下面是收集的关于保定市物业管理方法最新版全文。仅供参考！
第一章。总那么。
第一条。为了标准物业管理活动，维护业主和物业效劳企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
第二条。本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业效劳企业，由业主和物业效劳企业按照物业效劳合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
第三条。国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业效劳企业。
第四条。国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和效劳水平。
第五条。建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民。
房。行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第二章。业主及业主大会。
第六条。房屋的所有权人为业主。
业主在物业管理活动中，享有以下权利：
一)按照物业效劳合同的约定，接受物业效劳企业提供的效劳；
二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规那么的建议；
四)参加业主大会会议，行使投票权；
五)选举业主委员会成员，并享有被选举权；
六)监督业主委员会的工作；
七)监督物业效劳企业履行物业效劳合同；
八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用；
十)法律、法规规定的其他权利。
第七条。业主在物业管理活动中，履行以下义务：
一)遵守管理规约、业主大会议事规那么；
二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的；
三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
五)按时交纳物业效劳费用；
六)法律、法规规定的其他义务。
第八条。物业管理区域内全体业主组成业主大会。
业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
第九条。一个物业管理区域成立一个业主大会。
物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体方法由省、自治区、直辖市制定。
第十条。同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民。
房。行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民。
的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
第十一条。以下事项由业主共同决定：
一)制定和修改业主大会议事规那么；
二)制定和修改管理规约；
三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
四)选聘和解聘物业效劳企业；
五)筹集和使用专项维修资金；
六)改建、重建建筑物及其附属设施；
七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第十二条。业主大会会议可以采用。
讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有局部占建筑物总。
过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。
业主可以委托**人参加业主大会会议。
业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有局部占建筑物总2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有局部占建筑物总。
过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民。
予以撤销。第十三条。
业主大会会议分为定期会议和临时会议。
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规那么的规定召开。经20%以上的业主提议，业主委员会应当。
召开业主大会临时会议。
第十四条。召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前通知全体业主。
小区的业主大会会议，应当同时告知相关的居民委员会。
业主委员会应当做好业主大会会议记录。
第十五条。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行以下职责：
一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
二)代表业主与业主大会选聘的物业效劳企业签订物业效劳合同；
三)及时了解业主、物业使用人。
和建议，监督和协助物业效劳企业履行物业效劳合同；
四)监督管理规约的实施；
五)业主大会赋予的其他职责。
第十六条。业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民。
房。行政主管部门和街道办事处、乡镇人民。
备案。业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定。
能力的业主担任。
业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
第十七条。管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承当的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
第十八条。业主大会议事规那么应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成和成员任期等事项作出约定。第。条。
业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。
业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民。
房。行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民。
应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。第。条。
业主大会、业主委员会应当配合公安机关，与居民委员会相互协作，共同做好维护物业管理区域内的社会治安等相关工作。
在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。
小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。
第三章。前期物业管理。第。一条。
在业主、业主大会选聘物业效劳企业之前，建设单位选聘物业效劳企业的，应当签订书面的前期物业效劳合同。第。二条。
建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承当的责任等事项依法作出约定。
建设单位制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。第。三条。
建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。第。四条。
国家提倡建设单位按照房。
与物业管理相别离的原那么，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业效劳企业。
物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业效劳企业；投标人少于3个或者。
规模较小的，经物业所在地的区、县人民。
房。行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业效劳企业。
模板，内容仅供参考。
保定市暑期 汛期安全生产重点关注事项
非煤矿山易县孔格庄金矿。易县守恒 于城铁选厂尾矿库。易县栾木厂金矿 尾矿库。尾矿库。易县紫荆关镇玉山铺村易县紫荆关镇鸭子沟村易县葛家峪乡山神庙村易县七峪乡石家庄村至冯家庄村。易县甘河净乡栾木厂村南石滩沟。易县狼牙山镇岩古岭村银水峪西坡。易县狼牙山镇冯家庄村土岭西沟。易县良岗镇五间房村。汛期加强监控和...
保定市哲学社会科学规划课题
编号 立项申请书。课题名称 项目负责人。负责人所在单位 填表日期 保定市哲学社会科学规划办公室。2009年4月。申请者承诺 保证如实填写本表各项内容，如获准立项，以本表为有约束力的协议，遵守保定市社科联的有关规定，认真开展研究工作，取得预期研究成果。申请者 签章 年月日。填表说明。1 本表用钢笔或打...
物业管理感悟
服务 本是我们的本质，尽管当初的 管理 与 服务 之争异常惨烈，尽管到今天这两个词的行业应用依然混乱，尽管连最权威的法律法规也无从区分这两个词的使用，我们，物业管理行业的同仁们，企业们，本质就是服务，这是无庸置疑的事实。那么，我们所做的工作，管理也好，经营也好，体力劳动也好，都是服务，都是服务方法与...
保定市场部工作手册
市场部企业文化拟稿。以公司为家，以部门为家，爱公司 爱团队 爱客户。同心同德 互敬互爱 互帮互助 共担共荣。宗旨 打造舒适工作环境，业绩蒸蒸日上。部门之歌 相亲相爱的一家人 主要元素 互助 创新 坚持 自我 没有 互助 各自为战的团队将是一盘散沙 没有 创新 墨守成规的团队将是一群庸才的集合 没有 ...
保定市城市管理行政执法局行政处罚依据
一 河北省城市建设监察条例 第15条 第17条。二 河北省城市市容和环境卫生条例 第15条 第17条 第十八条 第十九条 第二十条 第二十二条 第二十四条 第二十五条 第二十七条 第三十二条 第三十六条 第三十七条 第三十八条 第四十条 第四十一条 第四十三条。三 建设部城市建筑垃圾管理规定 第七条...
物业管理团委2019年工作总结
某某物业管理有限责任公司团委。二0一四年工作总结。2014年，公司团委在油田团委的正确领导和公司党政的鼎力支持下，以科学发展观统领工作全局，深入贯彻落实团的十六大精神，以公司发展和青年成长成才为导向，以工作高水平 青年高素质 自身建设高标准为目标，团结和带领团员青年积极投身于物业管理服务工作，广泛开...
小区物业停车管理办法
小区里乱停车 养大型犬 小区临街商铺扰民等问题由谁来管？将于9月1日实施的 常州市物业管理办法 明确公安 卫生 环保 城 管等部门可以进入小区执法，这样，业主遇到问题也将投诉有门。位于常州市中心的河景花园地理位置优越，临街店面也大多被餐饮企业占居。但随之而来的油烟 噪音也一直困扰着住在楼上的居民。居...
2019年物业管理工作总结
2011年度工作总结。2011年是公司持续改革发展的一年，在这一年里服务中心在公司各级领导的关怀与支持下，根据的实际情况，认真做好物管服务的同时逐步理顺完善各项管理工作，使小区物业管理工作逐步走上规范化的轨道，物业管理工作取得了一定的成效，现将2011年的工作总结如下 一的入住情况。1于2008年1...