一、工程概况。
1．1 工程名称：三亚海棠湾开维丽笙酒店工程。
1．2 建设地点：海南省三亚市海棠湾开发区。
1．3 建设单位：海南开维集团****。设计单位：
中国美术学院风景建筑设计研究院。勘察单位：海南有色工程勘察设计院。
监理单位：海南中外建工程监察院理****。质量监督单位：
三亚市质量安全监督站。
1．4 本工程填充墙采用轻质砂加气混凝土砌块，外墙面外保温系统采用20厚聚苯颗粒保温浆料。屋面用40mm挤塑聚苯乙烯保温板，门窗采用断热铝合金玻璃外墙体系，外墙玻璃采用6mm较低透光low-e中空+12mm空气+6mm。
二、基本规定。
2．1 建筑节能工程的施工单位应具备相应的资质，施工现场质量管理应有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、施工质量控制和检验制度。
2．2 不得擅自修改建筑节能设计文件，应认真审核节能设计文件，若发现问题，应与建设单位和设计单位洽商，办理设计变更，节能设计变更文件应报原施工图审查机构审查，办理补充备案后方可实施。设计单位应向建设单位、监理单位和施工单位进行节能设计技术交底，在节能保温工程施工前，应编制施工技术方案，进行技术交底和培训。
2．3 节能工程应选用经国家主管部门组织、主持鉴定并推广应用或经认证的建筑节能技术和产品，严禁采用国家或主管部门明令禁止和限制使用的节能材料和产品。
2．4 节能工程所采用的主要材料、半成品、成品进入施工现场时，应具有中文标志的出厂质量合格证、企业标准、技术性能检测报告等，施工前应进行抽检复试，并经监理工程师或建设单位技术负责人检查认可。
2．5 建筑节能工程的施工过程多为隐蔽做法，其技术质量、安全应强化“完善手段、过程控制”的验收原则。每道工序完成后，应进行检查，工序之间应进行交接检查。隐蔽工程在隐蔽前应通知有关单位进行验收，具体过程控制，应按现行国家标准“施工质量系列验收规范”进行，竣工时应进行节能工程专项验收。
2．6 建筑节能保温工程划分为：外墙（外保温、内保温）、屋面、外门窗、阳台门门芯板、非采暖空调房间与采暖空调房间的隔墙或楼板、楼板飘窗、建筑节能给排水、建筑节能照明、建筑节能暖通空调系统等9个分项工程。
2．7 建筑节能工程验收应是其分项工程质量验收合格，其分项工程验收应是其各检验批验收合格。
（1） 检验批质量验收记录由项目专业质量检查员填写，应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工项目专业质量检查员等进行验收。
2．8 分项工程质量验收记录应由监理工程师（建设单位项目专业技术负责人）组织施工项目专业技术负责人员等进行验收。
三、节能施工要点。
一）外墙保温。
外墙传热系数限值。
本分项工程的检验批应按以下规定划分：
相同材料、工艺和施工条件的外墙外保温工程每500㎡～1000㎡墙面面积为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。检查数量应符合下列规定：每200㎡应至少检查一处，每处不得少于10㎡；每个检查批至少检查5处。
1．1 工程所使用材料、半成品和成品，应按设计要求选用，并应符合现行国家有关标准要求。材料生产企业应提供可证明其产品质量合格的相关文件和资料。
1．2 外墙外保温系统工程的基层应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50210的一般抹灰工程质量标准。外墙外保温工程的施工应在基层施工质量验收合格后进行。
1．3 外墙挑出构件及附墙部件，如：阳台、雨罩、靠外墙阳台拦板、空调室外机搁板、附墙柱、凸窗、装饰线、和靠外墙阳台分户隔墙等，均应按设计要求进行保温处理。
1．4 窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。
1．5 工程所使用的金属锚固件、金属网片和承托架等，应做防锈处理并满足防锈要求。
1．6 外墙外保温饰面层施工质量应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》gb50210或《外墙饰面砖工程施工及验收规程》jgj126的规定。
1．7 砖墙水平缝和竖向灰缝宽度为10mm，但不小于8mm，也不应大于12mm，水平灰缝砂浆饱满度不得小于80%；竖缝宜采用挤浆或加浆方法不得出现透明缝，严禁用水冲浆灌缝。
1．8 外墙保温由内到外依次为：基层、找平层、粘结层、eps（或xps）板保温层、抗裂砂浆抹面层以及饰面层。
1．9 将聚苯乙烯泡沫塑料板粘结于已处理好并验收合格的外墙基层面上，然后在聚苯乙烯泡沫塑料板的表面抹抗裂砂浆，同时铺设增强网，再做外饰面层。聚苯乙烯泡沫塑料板与墙体基面彩粘锚结合两种方式。
2．0 所用材料和半成品、成品进场后，应做质量检查和验收，其性能、品种、规格必须符合相关标准和设计要求。
检验内容：1． 检查材料**商提供的资料：产品合格证和出厂检验报告。
2． 现场抽样复检。
2．1 保温板和墙面必须粘结牢固，无松动和虚粘现象。采用点粘或条粘方式，粘结面积应不小于40%。加强部位的粘结面积应符合设计要求。
检验方法：扒开已粘结的聚苯乙烯泡沫塑料板，观察检查和用手推拉检查。
2．2 对于有锚固要求的系统，锚固件的位置、数量和锚固深度应符合设计要求，且锚固件的数量每平方米不少于4个。
检验方法：观察检查；卸下锚固件，实测锚固深度；现场检测锚固件的抗拉承载力。
2． 3 聚苯乙烯泡沫塑料板其负偏差不得大于2mm。
检验方法：用钢针插入和钢直尺测量。钢针直径2mm，检测结果取五个以上测点的平均值，精确至1mm。
2．4 边、角、洞口等细部位置的保温应按设计要求进行加强处理。并按设计要求做好沉降缝、伸缩缝、抗震缝以及防火构造带处的施工。
检验方法：观察检查。
2．5 抗裂砂浆抹面层与保温板必须粘结牢固，无脱层、空鼓。面层无爆灰和裂缝等缺陷。
检验方法：用小锤轻击和观察检查。
2．6 保温系统的抗拉强度应不小于0．1mpa，并且破坏层应位于保温板内。
检验方法：现场检验。
2．7 玻纤网格布应铺压严实，不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。搭接长度必须符合相关标准要求。加强部位的做法应符合设计要求。
检验方法：现场观察。
2．8 保温板安装应上下错缝，各板之间应挤紧拼严，拼缝平整，碰头缝不得抹胶粘剂。
检查方法：观察；手摸检查。
2．9 保温板安装允许偏差应符合下表规定。
2．10 外保温墙面层的允许偏差和检验方法应符合下表的规定。
2．11 外门窗的气密性等级，在1～6层建筑中不应低于《建筑外窗气密性能分级及检测方法》gb/t7107规定的3级水平；在7～30层建筑中，不应低于4级水平。
2．12 外门窗进场后，应做质量检查和验收，其性能、品种、规格必须符合相关标准和设计要求。
检验内容：1． 检查材料**商提供的资料：产品合格证和出厂检验报告或复检报告。
2． 现场抽样复检。现场抽取样品对外门窗的传热系数和三性、透明玻璃幕墙的三性进行复检。
外窗的透明部分的传热系数。
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