住宅楼工程。施 工。
组。织。设。计。
编制单位：编制人：
编制日期：目录。
一、编制依据 4
1.1 编制说明 4
1.2 编制依据错误！未定义书签。
1.3 本工程施工拟依据的标准错误！未定义书签。
1.4 安全生产和文明施工规程 5
二、工程概况 4
2.1 建筑概况 4
2.2 结构概况 8
2.3 设备安装设计要求 13
2.4 工程特点 13
三、施工总平面布置及管理 14
3.1 现场条件说明 14
3.2 施工总平面设计说明及依据 14
施工总平面布置图错误！未定义书签。
四、施工管理目标 20
4.1 质量目标 20
4.2 工期目标 20
4.3 安全目标 20
4.4 文明施工目标 21
4.5 服务目标 21
4.6工程管理体系 21
五、施工部署 21
5.1 施工组织 21
5.2 现场准备 29
5.3 技术准备 32
六、施工现场管理 40
6.1 施工设备配置及管理 40
6.2 施工材料、构配件管理 43
6.3 降低成本措施 46
6.4 文明施工措施 49
七、工程进度计划及工期保证措施 54
7.1 施工进度计划综合说明 54
7.2 施工进度计划总目标及节点控制目标 55
7.3 分段目标控制 56
7.4 管理措施 57
7.5 实施方案 62
施工总进度计划横道图 65
八、分部分项工程施工方案 67
8.1 分部分项工程主要控制点 67
8.2 分项工程施工方案 69
九、工程质量保证体系及质量保证措施 105
9.1 质量管理体系及控制目标 106
9.2 工程质量保证措施 111
9.3 成品保护措施 115
9.4 本工程关键部位质量控制措施 121
9.5 季节性施工措施 124
十、安全保证措施 130
10.1 安全生产管理体系及安全目标 130
10.2 安全保证措施 133
10.3 环保卫生及消防保卫措施 136
十。一、施工配合与协调措施 147
11.1 与业主的协调配合 147
11.2 与专业施工单位的协调和管理 147
11.3 与设计单位的配合 148
11.4 与监理工程师的配合 148
11.5 与材料分包单位（**商）的配合 149
十。二、工程回访与保修 150
12.1 工程竣工交付使用后的回访与保修 150
12.2 具体保修办法及采取的措施 151
本施工组织设计是根据招标单位发给的本工程中标文件、设计图，按国家颁布的现行施工及验收规范、施工规程和有关工艺标准进行编制的。它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我公司将做好人员、材料和施工机械的组织、进场等施工准备工作，按时开工。
本工程为住宅楼工程，由遂宁市安居区水利电力勘探规划设计队。建设地点位于大英县成南高速路北侧，环境优越，交通方便。总建筑面积约为122477m2，建筑层数六层。
建筑高度为18m，建筑计算高度18m。
2.1.1设计依据
1. 建设单位建筑设计委托书。
2. 规划局规划兰线图。
3. 国家建设部和其它专业部委颁发的有关现行规范、规程和细则。
2.1.2工程做法。
1. 屋面(由上而下)
c20细石混凝土抹厚30；②合成高分子复合防水卷材；③粘结合成高分子底胶一道；④1：2水泥砂浆找平层20厚；⑤1：6水泥焦渣找坡层振捣密实，表面抹光，找坡2%最薄处30厚；⑥聚苯板保温层40厚，密度20kg/m3接缝处采用企口缝，用不干胶纸带封贴，1：
3水泥砂浆加少量107胶满座浆铺贴，坐浆厚20；⑦,1：3水混砂浆找平层20厚；8现浇钢筋砼屋面板。
2. 外装修。
外墙建筑装饰采用外墙乳胶漆为主，一，二层外墙采用外贴外墙纸皮砖。
3. 内装修。
楼面： 厨房、卫生间楼面做法详见建筑总说明。
楼梯楼面为细石混凝土面层，做法详见建筑总说明。
阳台楼面为细石混凝土面层，做法为：20厚1：2水泥砂浆找坡，钢筋混凝土楼板。
楼面踢脚均详见建筑总说明。。
3）内装修。
卫生间、厨房墙面做法详见建筑总说明。
护角：门窗口及内墙阳角均做，用1：3水泥砂浆打底13厚，1：2水泥砂浆抹面7厚，展开宽150自楼(地)面起高2100(门窗洞口为全高)
4. 天棚。
卫生间，厨房顶棚用1：3水泥砂浆抹平。
其余房间用1：3：9混合砂浆打底11厚1：1：6混合砂浆抹面。
5. 窗台板：高窗及楼梯间窗不设外，1:3水泥砂浆找平压光。
6.室外台阶做法为详西南11j812~1d/7。
2.1.3其它。
1. 门均为中立口，每单元设电子防盗门；住宅进户门设防盗门；门型选用成品，窗均为塑钢窗，距外墙外边缘120。
2. 散水选用西南11j合订本（1. 2）
3. 室外台阶做法为详西南11j812~1d/7。
4. 雨蓬及板底增用1：32水泥砂浆抹厚20，刷白色825外墙涂料。
5. 楼梯栏杆做法详西南11j812~1d/7。
6. 所有露明铁件均油防锈漆两道，再刷普通中等调合漆两道。
7. 外露墙保温做法参详见建筑总说明。
8.阳台内侧，保温做法详见建筑总说明。
2.1.4建筑节能说明。
1. 围护结构墙体做法（自内而外）。
混合砂浆抹灰层20厚。
主体结构围护墙，普通粘土砖370厚。
采用胶粘接层。
聚苯板保温层，厚详节能做法表。
聚合物拾裂砂浆6厚，压入两层耐碱玻璃网格布。
防水涂料饰面层。
2. 屋面采用40厚聚苯板外保温。
2.2.2基本数据。
1. 本工程采用砖混结构形式，地上六层。
2. 场地抗震设防烈度为6度。
3. 本工程建筑抗震设防类别为标准设防，建筑结构安全等级为二级。
4. 地基基础设计等级为丙级。
5. 本工程施工质量控制等级为b级。
6. 本工程计算结构可靠采用的设计基准期为50年，设计合理使用年限为50年。
2.2.3主要可变荷载取值。
2.2.4建筑场地及自然条件。
1. 场地土。
a本工程岩土工程勘察报告由遂宁是安居区水利电力勘察设计队提供。
b场地土类别为二类。
c地基承载力特征值为650kpa。桩基为3.8mpa
d 根据地质报告可不考虑地下水对建筑物的影响。
2.2.5地基基础。
1. 基础材料：毛石混凝土基础，混凝土强度等级c15（毛石最大粒径不大于300且小于构件最小尺寸1/3）。
2. 基槽检验，应接工程地质报告和设计人员要求进行检验并须有勘察与设计人员参加，基槽开挖与基础施工应连续，严禁晒槽及人为跑水灌槽。
2.2.6墙体工程。
1. 墙平面位置、标高、墙厚墙垛，门窗洞口等尺寸，均以建施图为准。
2. 砖墙（除后砌墙体）一层~六层承重墙用普通240页岩多孔砖和强度等级m5的混合砂浆砌筑，非承重墙用普通240或120页岩空心砖和强度等级为m5都混合砂浆砌筑。
3. 凡小于1000mm长的墙垛（外墙洞边至墙的尽端）及宽度为≥2100且<2400的洞口两侧均按西南05g701施工。
4. 所有设备和电气的墙上洞口，均应避开现浇梁和集中力处，如无法避开，请通知设计人员处理。
5. 所有设备和电气管线不得穿现浇梁，否则应通知设计人员处理。
2.2.7钢筋混凝土工程。
1. 现浇混凝土构件，一层混凝土c30，二层以上混凝土为c25，钢筋类别φ-hpb300，φhrb400。
2. 钢筋混凝土构件保护层厚度：梁柱为30，板为20。
3. 现浇混凝土板支座负筋下分布钢筋均为φ6＠200，当受力钢筋直径≥12时，分布钢筋为φ8＠200，现浇板板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排。
4. 凡图中表示通长的钢筋，可根据实际情况断接头，但构件上部钢筋只能在跨中l/3范围接头，下部筋只能断于支座内，钢筋接头宜采用焊接，若采用搭接，必须满足钢筋混凝土有关的搭接长度要求。
5. 对于外形比较复杂的构件及节点，施工时均应通过放样来确定模板尺寸及钢筋长度。
6. 浇筑混凝土前，应配合各专业施工图，检查有关预留钢筋、埋件、孔洞是否安设妥善，以免事后打洞处理。
7. 现浇混凝土梁、板跨度大于或等于4m跨中按0.3%起拱。
2.2.8其它。
1. 未经技术鉴定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。
2. 所有抗震构造均参11g101~1施工。
3. 本设计未考虑冬季，雨季施工。
4. 采用的钢材、水泥、砖、石等材料，必须符合国家规定的质量标准，施工工艺、工程的质量标准，必须符合国家规定的各项施工验收规范。
5.钢筋采用e43xx焊条，hrb335级钢筋采用e50xx焊条。
6. 本图尺寸标注，标高以米计，其它均以毫米计。
7. 配电箱顶过梁为sgla24063，120墙上洞口过梁为sgla12l1（l为洞口宽度）。
8. 本工程各构件钢筋表仅供参考，施工时应以实际放样为准，预制过梁遇现浇构件改为现浇，过梁钢筋锚入构件内长度不小于240，过梁上部纵筋改为2φ14。
9. 现浇板在墙上支承长度为240，未注明板洞均详设施图。
10. 现浇板上部未配筋处均增设φ6＠200双向抗温度应力钢筋，并与板支座处负筋搭接250。
11. 不应在宽度小于500mm的承重小墙段及壁内埋设竖向管线。
12. 基础开挖时应预留不少于300mm人工清理层。
13. 现浇板上有加气混凝土块隔断时，板下附加2φ16钢筋。
14. 墙体中不应设置水平穿行暗管或预埋沟槽，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽，墙中的竖向暗管宜预埋，当无法预埋时，可按选用西南11j合订本（1. 2）施工。
15. 施工中遇有不明和不详处，请及时通知设计人员会同甲乙双方现场处理。
16. 本工程楼面施工荷载不的超过2.0kn/m2,超过时楼板及梁应设支撑。
17. 本施工图须经施工图审查中心审查批准后方可施工。
18. 楼梯间在每层设封闭圈梁，内墙为ql1，外墙为ql2，顶标高为各层板顶标高。
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