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一、万科房地产开发****组织结构。
1、垂直化管理组织结构图。
2、项目前期部组织结构与责权。
3、设计管理部组织结构与责权。
4、商务部组织结构与责权。
5、工程管理部组织结构与责权。
6、销售部组织结构与责权。
7、办公室部组织结构与责权。
二、 万科房地产开发****职位说明书。
1. 高层管理类。
1） 总经理职位说明书。
2） 副总经理（分管经营）职位说明书。
3） 副总经理（分管营销）职位说明书。
4） 总工程师职位说明书。
2.项目前期部。
1） 项目前期部经理职位说明书。
2） 投资发展主管职位说明书。
3） 项目开发主管职位说明书。
4） 项目规划主管职位说明书。
3.设计管理部。
1） 设计管理部经理职位说明书。
2） 结构设计师职位说明书。
3） 图纸审核员职位说明书。
4） 资料管理员职位说明书。
4. 商务部。
1）商务部经理职位说明书。
2） 造价工程师职位说明书。
3） 合同主管职位说明书。
5. 工程管理部。
1）工程管理部经理职位说明书。
2）土建工程师职位说明书。
3）水电工程师职位说明书。
4）市政工程师职位说明书。
6. 销售部。
销售部经理职位说明书。
7. 办公室。
1）办公室主任职位说明书。
2）人力资源主管职位说明书。
3）行政主管职位说明书。
4）档案主管职位说明书。
三、 万科房地产开发****投资与开发管理。
1、项目投资与开发管理制度设计。
1）企业项目投资管理制度。
2）企业经营计划管理制度。
2、项目投资与开发管理操作工具。
1）项目阶段投资**分析表。
2）企业年度总体经营计划书。
3）投资项目竞争分析调研表。
4）项目开发成本费用估算。
3、项目投资与开发管理管理工作流程。
1） 企业经营决策管理流程。
2） 年度经营计划编制流程。
4. 项目投资与开发管理方案设计。
1）年度经营计划方案。
2）项目投资分析方案。
3）项目拆迁安置方案。
四．万科房地产开发****设计管理。
1.设计管理制度设计。
1） 工程设计管理制度。
2） 设计图纸自审制度。
2. 设计管理操作工具。
1） 工程项目设计任务单。
2） 设计任务修改审批表。
3） 设计任务修改审批表。
4） 设计跟踪检查记录单。
5） 设计输出文件审查表。
3. 设计管理工作流程。
1） 图纸设计管理工作流程。
2） 设计变更管理工作流程。
4.设计管理方案设计。
1） 工程设计合同书编制方案。
2）工程计任务书编制方案。
五、万科房地产开发****造价管理。
1. 造价管理制度设计。
1）工程预结算管理细则。
2）工程计量计价管理办法。
2. 造价管理操作工具。
1）工程预算作业进度表。
2）单项工程计量一览表。
3）分项工程计价内控表。
4）单项工程概、预算表。
3. 造价管理工作流程。
1）工程预算编制流程。
2）工程竣工结算流程。
4. 造价管理方案设计。
1）工程水电预结算办法。
2）竣工结算社会审价方案。
3）项目付款审核审批办法。
六、万科房地产开发****工程施工管理。
1．工程施工管理制度设计。
1） 项目经理部管理制度。
2） 项目招投标管理制度。
3） 工程承包商管理制度。
4） 工程监理管理制度。
5） 技术交底管理制度。
6）临时水电使用规定。
7）工程签证管理制度。
2. 工程施工管理操作工具。
1） 项目工程施工进度表。
2） 建设工程招标申请书。
3） 建设招标**清单表。
4） 施工招标合同评审表。
5） 施工招标合同会签表。
6） 施工组织设计报审表。
7） 工程施工方案审批表。
8） 工程施工进度计划表。
9） 进度调整计划审批表。
10） 建设工程开工申请单。
11） 技术交底三签记录表。
12） 施工工程量签证单。
13） 周工程量统计表。
14） 工程管理日记表。
3. 工程施工管理工作流程。
1）工程施工过程管理流程。
2）工程进度控制管理流程。
4. 工程施工管理方案设计。
1）施工组织总设计方案。
2）安全生产协议书模板。
3）给排水技术指导方案。
4）施工技术管理方案。
5）土方回填施工方案。
6）工程成品保护方案。
房地产开发公司经理2019总结
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