工程管理制度目录。
1、 工程月报制度。
2、 机房管理规定。
3、 设备编号管理规定。
4、 危险品管理规定。
5、 工程部巡检规定。
6、 设备故障报告制度。
7、 工程部员工交**制度。
8、 工程设备委外保修、采购管理规定。
9、 二次水箱管理规定。
工程月报制度。
一、目的。为加强公司对各项目工程的监管，做好工程管理各项数据，公司实行项目工程月报制度。
二、适用范围。
公司下属各项管理中心（处）工程月报的上报。
三、工程月报要求。
1、 月报上报时间：每月5日17：00前。
2、 月报统计时间：上月1日~31日。
3、 上报部门：工程管理部。
四、月报统计主要内容。
1、 月工程设施设备完好率的统计；
2、 月设备维保完成任务情况统计；
3、 月重大维修改造、更新项目统计：（单项维修改造、更新费用500元以上）
4、 下月维保、维修改造、更新计划及工作安排；
5、 设备非正常性停机时间统计（故障、停电等）；
6、 非完好设备统计（不含停用设备）
五、相关说明。
1、完好标准。
1） 设施设备的零部件齐全完好，允许有小的磨损或缺陷，但在控制范围内，并在按时保修或计划保养，正常符合条件下可安全运转。
2） 设备性能基本完好，不松旷、无异响、无渗漏，传动、润滑、冷却系统正常，控制系统灵敏可靠。
3） 强检的设备在安全检验合格周期内。
2、完好率。
1） 完好率统计以每月25日为统计日期，当日完好的设备即为完好设备，否则，为非完好设备。
2） 统计公式。
完好率=（设备总数—非完好设备数）÷设备总数×100%
3） 设备总数以各项目的设施设备一览表为准。
六、工程月报由项目工程主管汇总填报，管理中心（处）经理（主任）签批。
七、该规定自2023年4月1日起执行。
八、质量记录：《工程月报表》
工程月报表。
管理中心（处）：
填报/日期签批/日期：
机房管理规定。
一、 目的。
为了有效管理好公司各管理中心(处) 所辖的工程机房设备，提高机房设备系统的完好率，使其设备保持良好运行状态，给业主提供正常的工作、生活环境，特制定本规定。
二、 适用范围。
本规定适用于公司各管理中心(处) 设备机房。
三、 工程设备机房的分类。
工程设备主要目的是保障所控设备的正常运转，满足业主/使用人工作和生活需要。工程设备机房可分为两大类型：
一类是生产机房如变配电房、电梯机房、冷水机房、水泵房等；
另一类是监控管理中心如消防控制中心、紧急广播控制室、电讯机房、楼宇自动化管理中心等；
四、 职责。
1． 标识牌：
1）、各管理中心（处）应在机房门口醒目位置张贴机房名称及“机房重地，谢绝来访”的告示牌；
2）、各管理中心（处）对易燃易爆的设备场所，在外围的入口或通道处应挂有规范的警示牌（如高压配电、锅炉高温等）；
3）、各管理中心（处）对各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的设备标识卡，张贴位置要求统一规范；
4）、各管理中心（处）对各系统应按有利工作和安全原则，在主要设备管道阀门和电器开关上悬挂表明用途和状态的告示牌。
2．门禁：1）、非本值班人员未经批准不得私自进入机房；
2）、如因工作需要进入机房及值班室，要经过该管理中心（处）工程主管的同意；
3）、外来单位人员参观和联系工作，须经过该管理中心（处）经理、主任同意方可进入；
4）、外来人员进入机房，值班人员应核实身份后，在《工程部机房外来人员登记表》上登记；
5）、遇**职能部门（如消防局、供电局、电讯局等），突然到检查和抽查相应的机房（如消防中心、变配电房等），值班人员应核实身份后，在《工程部机房外来人员登记表》上登记，并立即报告部门领导；
6）、公司人员前来检查工作时，该管理中心（处）工程主管应陪同检查、并签字登记；
7）、机房钥匙应一式二把，一把放在项目工程部由专人统一保管，办理领/还用手续，24小时值班机房由值班人员保管，按交**制度执行；另一把作为备用应急，放在监控封存，遇到紧急情况按应急方案启用，并做好记录和归档工作；
8、）机房钥匙是专用钥匙，未经该管理中心（处）经理、主任批准，任何员工不得外借、持有、随意配制机房钥匙。
3．机房环境：
1）、机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物；
2）、值班人员应保持机房的安静、严肃、整洁，物品、衣物摆放整齐，严禁在机房内聚会、聊天、嬉戏、睡觉、喧哗等影响工作、分散注意力的行为；
3）、各班人员必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物、无粉尘、无积水；
4）、机房内各设备必须按时擦拭，使设备表面光洁无尘；
5）、机房值班人员必须按时清洁机房通风系统虑尘网；
6）、机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘；
7）、领班负责制定本机房清洁卫生时间表，并对机房卫生负责；
8）、工程部主管和各系统工程师负责定期抽查机房卫生清洁情况，发现严重卫生问题，立刻组织整改；
9）、各管理中心（处）负责每月组织一次巡检，对本部门的各系统区域进行卫生检查评比。
4．机房安全：
1）、机房内不得存放易燃物品，严禁携带火种进入易燃易爆的设备和电子类机房；
2）、维修工作中需要动火作业时，由动火负责人填写机房动火作业申请表，经该管理中心（处）工程负责人书面签字同意后方能施工，施工前应清除动火现场的易燃物品；需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易燃物外泄；动火现场需放置适当的灭火器材；施工后认真检查，确定无火种方能离开；
3）、值班人员应巡查、记录责任管辖区域内消防报警器、消防设备的情况，及时报告、处理火警信号；
4）、机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻，严禁堆放物件；
5）、机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施，必须保持完整好用；工程部应每月检查、保养，确保使用时不出故障，并附检查记录上报该管理中心（处）经理、主任；
6）、发生电气火灾时，值班人员施救时应坚持“先断电，后灭火”原则；如油路发生火灾，应立即关闭油闸并用沙袋堵截油路，防止扩散，用二氧化碳及其他干式灭火器扑救；
工程管理制度
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