卖方。姓名身份证号码。
**人/代表人身份证号码。
居间方：营口经济技术开发区中和信房产中介服务中心地址：营口鲅鱼圈区桃花潭路中段（群达小区9号门市）
买方。姓名身份证号码。
**人/代表人身份证号码。
合同三方就房地产买卖达成协议如下：
1、买卖双方通过居间方**及购买位于营口市小区号（楼） 单元层号的房屋，权属为抵押（□是 □否），权属证号为房屋内有□供水□供电□供暖□供煤气或燃气设施，建筑面积约平方米（房屋具体面积与地址以房屋所有权证及相关正式法律文书上的记载为准）。买方对该房屋状况已充分了解并愿意购买。
2、买卖双方同意房屋****为人民币（大写元。
买方需要按照下列方式付款：
a、定金人民币（大写元于买卖双方交接房款时冲抵房款。买方于本合同签订之日支付定金人民币（大写元定金余额需于本合同签订之日后日内补齐，定金以实际支付数额为准，买卖双方同意由（□居间方 □卖方）无息保管定金。
b、定金外的付款方式选择。
1）现金付款。
a.本合同签订之日起日内，买方须将购房款扣除已交定金后的购房余款人民币（大写元并与过户当日交由卖方。
b.买方于签订本合同之日起日内，备齐购房余款人民币（大写元同时三方将该款项存入居间方指定银行做资金监管。
2）贷款。a.乙方申请贷款，拟贷款金额为人民币（大写元贷款年限为年。
买方于本合同签订之日起日内，购房首付款（定金除外）人民币（大写元整并与过户当日交由卖方。（具体贷款额度、贷款年限，以银行按照相关规定最终审核为准，购房首付款多退少补）。
b.买方申请 □商业贷款 □公积金贷款 □组合贷款，买卖双方委托居间方选择贷款银行，具体贷款额度、年限及利率等条件以银行（或公积金管理中心）最终审核为准，如买家贷款额度不足或无法办理，购买方保证于居间方**通知日起三天内现金补齐不足部分，买方于本合同签订之日起日内，备齐购房首付款（定金除外）人民币（大写元整由三方将该款项存入居间方指定银行做资金监管。
如买方、卖方任何一方不符合申请贷款的要求而导致贷款办理不能完成，买方、卖方、居间方叁方协商再定。
c.付款时间、方式。
买卖双方在交接房屋时交接房款 □买卖双方约定
3、税费承担。
a、买卖双方自行约定，因房屋过户发生的税费，由买方承担由卖方承担将税费项目序号填写于空格处）。税费项目：（1）契税 （2）土地出让/收益金 （3）交易费（买方部分） （4）交易费（卖方部分） （5）印花税（买方部分）（6）印花税（卖方部分） （7）个人所得税 （8）营业税及附加 （9）房地产买卖契约公证费 （10）土地增值税其他。
b、买卖双方约定 □税费由居间方代收代缴 □买方自行缴纳 □卖方自行缴纳买方承担的税费款本合同签订之日起日内交由居间方代为保管。
c、办理房屋权属过户及银行贷款等相关业务产生的相关税（费）项、税（费）率、税（费）额等均以税务部门、房地产交易市场、银行等相关部门出具的单据为准。□居间方代收代缴，预收款项多退少补 □买卖双方自行缴纳如在本合同履行过程中遇有税费调整或增收，调整、增收的税费需按收费部门的规定由买卖双方各自承担。
d、税费补充
4、卖方须在负责将房屋以签约现状交付给买方使用。交付之前，卖方需将户口迁出，且将房屋的相关费用全部结清（仅指使用费）。居间方协助买卖双方办理该房屋所发生的水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。
5、该房屋以签约现状售于买方，买方同意按现状购买房屋，故买方签约后不得以房屋状况为由拒绝交易。
6、卖方须保证对上述房屋享有完整的所有权，能完全支配或处理。关于本房屋在本次转让之前已产生的权属纠纷、债务、税项、出租、抵押等事宜，卖方应在房屋转让完成之前清理完毕，并保证转让后买方无需负责，如因此而产生的一切损失由卖方赔偿。
7、办件时间：（1）现金付款：15个工作日；（2）商业贷款：
18个工作日；（3）公积金贷款：35个工作日；（4）组合贷款：45个工作日。
工作日自过户手续递交到营口市房地产交易所之日起算。（现金付款至：产权证办理完毕；贷款至：
银行放款）。以上办件时间均为营口市房地产交易所（银行、公积金资金管理中心）对外承诺的正常工作时限标准。若房屋权属转移需到营口市偏远地区的房屋管理部门办理，办件时间需在前述时间基础上各延长5个工作日。
8、基于居间方已提供居间服务，卖方须向居间方支付人民币（大写元整作为中介费，该中介费于日内交付居间方。买方须向居间方支付人民币（大写元整作为中介费，该中介费于本合同签订日内交付居间方。
9、如买方未能履行本合同条款导致本合同终止或无法履行，则已付定金将支付给卖方作为违约赔偿。卖方有权再将该房屋转让于任何人。如卖方未能履行本合同条款导致本合同终止或无法履行，则卖方须双倍返还定金给买方。
居间方履行合同第7条时，每逾期一日，居间方按买卖双方缴纳的中介费的1%赔偿买卖双方。若因买卖双方的原因、手续受理部门的原因导致办件时间延误，居间方不承担违约责任。
10、合同签署后因买卖双方原因导致本合同无法履行或买卖双方在未征得居间方同意下协议解除本合同，买卖双方将分别成为本合同的违约者，则违约一方或双方需即时赔付居间方人民币（大写元整。
11、买卖双方未按合同约定时间履行义务逾期超过10天，则居间方或守约方有权解除合同，由违约主按合同的约定承担违约责任，三方另有约定除外。
12、如因国家、银行政策调整及借款人（乙方）申请资格未通过银行审批而导致银行贷款不能正常履行或拖延，则买卖双方协商，协商不成合同解除，三方免责。
13、合同履行中若产生赔偿情况或解除情况，三方需签订书面协议，若无法达成书面协议，则按合同第条处理，买卖双方不得单方到居间方处要求居间方处置代为保管的款项及文件。
14、如买卖双方因履行本合同而产生争议和纠纷，双方均同意由居间方无息保管定金、房款、过户款项及手续文件，直至买卖双方达成已付款项及手续文件的处理意见或人民法院、仲裁机构已做出生效判决、裁定，居间方将根据买卖双方的一致意见或人民法院、仲裁机构的相关法律文书处理相关款项及手续文件。
15、买卖双方在本合同履行中发生争执，应及时协商解决，协商不成时，可□提交营口仲裁委员会仲裁 □提交房屋所在地人民法院诉讼。
16、本合同签署前三方在谈判中的声称、理解、承诺以及相关协议内容，如有和本合同不相符之处，以本合同为准。口头承诺不具有约束力，所以合同履行时，一切均以书面约定为准。
17、本合同履行期间，任何一方要求变更本合同的。应提前3个工作日通知对方，由三方协商签订变更协议，无法达成变更协议的，继续履行本合同，若无法继续履地则合同终止，由违约方按合同约定承担责任，三方另有约定的除外。三方因本合同而签订的变更协议与本合同具有同等法律效力。
18、本合同一式三份，自三方签字、盖章之日起生效。卖方、居间方、买方各持一方，具有同等法律效力。
19、卖方决定将下列物品赠送给买方，买方对赠送物品的外观、品牌、质量、使用年限等自然状况不做追求。若买卖双方对赠送物品有其他要求或详细约定，需买卖双方另行签订赠送协议，并自行议定交接标准，物品清单见副页下：
20、附加
回迁房房屋买卖合同
房屋买卖协议书。出卖人 身份证号以下简称甲方 买受人 身份证号以下简称乙方 根据 中华人民共和国合同法 中华人民共和国城市房地产管理法 及相关法律 法规的规定，甲 乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。一 甲方愿意将坐落于河北省廊坊市开发区华祥路化辛小区 也称华馨...
小产权房屋买卖合同范本
出卖人 甲方 出卖人 甲方 村委会。买受人 乙方 身份证号码。一 甲方自愿将位于市区街道小区拆迁安置房栋室的房屋 建筑面积平方米 以人民币元整的价款 给乙方。乙方首付人民币元整需于年月日前支付给甲方，余款分期按月支付，每月人民币为元，需于年月至年月壹年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二 乙...
房屋买卖合同纠纷案民事上诉状
二 该判决认定某某东龙房产与被告之间已结算完毕，不欠其工程款为解除合同的前题。可事实是，结算并未办理完毕，且房屋买卖合同既然合法有效，解除合同与第三人结算款项并无直接因果关系。另 该判决认定，原告要求解除合同，被告亦同意解除。殊不知本案被告有二，是哪个被告亦同意？该判决认定的事实显含糊其辞。三 该判...