回迁房房屋买卖合同

房屋买卖协议书。

出卖人： (身份证号以下简称甲方)

买受人： (身份证号以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意签订如下房屋买卖协议，共同遵守。

一、甲方愿意将坐落于河北省廊坊市开发区华祥路化辛小区（也称华馨小区，该小区系化营村拆迁第二期回迁房）一套，建筑面积为82.5平方米的回迁所分楼房，**给乙方。

二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款为人民币___大写）元人民币。

三、双方约定，本协议签约三日内，乙方一次**清房款，甲方向乙方出示相应收款凭证；因该小区回迁房第一期已于2023年夏季交付，预计第二期将于2023年下半年交付，为了保证乙方可选到满意住房所以甲方集体选房时有义务按照乙方要求选取并确定相应楼层房屋，如甲方未按乙方要求为乙方选取相应房屋则视为违约。

四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、选定相应房屋经甲乙双方共同验房，乙方对房屋质量没有异议并交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所**房屋为拆迁安置回迁房，甲方暂未取得相应产权登记手续，对此乙方完全知晓。乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。

七、在办理房屋产权转移过户登记时，甲方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，应视为甲方违约，负赔偿责任。

八、本协议签订后，该房屋如有应缴纳的一切税收、费用，概由甲方负责。办理房屋所有权证书费用为甲方负责。其他税费按有关法律规定，各自承担。

九、甲方将房屋**给乙方即乙方付清房款与甲方签订本合同后不得将房屋另行转让给他人，如若违约本约定应赔偿房款总价外还应赔付房款总价款50%的违约金。

十、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外，还应该赔偿对方房屋总价款50%的违约金。

十。一、在本协议履行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。协商不成，任一方均可起诉至房屋所在地人民法院。

十。二、本协议（共贰页）一式两份，双方各执一份为凭。

十。三、本协议自双方签字之日起生效。

甲方（签字）：

身份证号：

通信地址：

邮政编码：

**：乙方（签字）：

身份证号：

通信地址：

邮政编码：

**：年月日。