给排水事故应急处理方案。
为了保证在给排水系统出现事故时能够得到迅速控制并尽量减少损失，特制定如下方案：
1、 当市政供水管路发生故障而停水时，客服中心应及时通知用户节约用水，并对停水做
相应的解释工作，发出书面通知。
2、 工程部及时和自来水公司联系了解停水情况，必要时可向自来水公司申请启用消防用
水，确保自来水的稳定**。
3、 当发生生活水管严重漏水时，工程维修人员应立即赶赴现场关闭位于该楼层管道井内。
的供水总阀，以免造成更大的损失。同时组织维修人员进行抢修，尽快恢复供水。
4、 当消火栓水管爆裂而漏水时，工程维修人员应立即赶往屋顶关闭消火栓给水管道上的。
总阀，同时通知清洁人员清扫现场，通知电梯维修人员检查电梯，及时保证电梯正常运行。
5、 当喷淋管爆裂而漏水时，工程维修人员应立即根据漏水楼层的位置前往水泵房关闭该
楼层的供水总阀，并同时派人赶往漏水楼层关闭该层闭喷总阀，通知维修及清洁人员前往现场清理维修，尽快恢复使用功能。
6、 当发生主排水管道因堵塞而溢水时，工程人员应及时赶往现场关闭相应给水管道阀门
并通知清洁人员对现场进行清洁，工程部组织人员疏通管道恢复正常使用。
**空调故障应急处理方案。
为了保证在**空调系统出现事故时能够得到迅速控制并尽量减少损失，特制定如下方案：
1、 当**空调系统机房出现水阀爆裂或软接破裂时，工程维修人员应及时关闭相应阀门阻止空调水大量流失，同时通知工程主管和空调维修员。
2、 检查排污水泵的运**况，确保排污泵正常运行，以免造成机房被水淹，造成更大的损失。
3、 在可能的情况下利用备用水泵继续给大厦**空调。
4、 及时通知维保公司安排人员进行紧急抢修，以恢复空调系统的正常运行。
5、 当楼层内出现空调漏水时，工程维修人员应及时赶往出事楼层，打开管井关闭该层空调总阀，并通知清洁人员清扫现场，组织人员对故障进行修复，尽快恢复空调的正常运行。
6、 当**空调主机出现严重漏油、漏氟时工程人员应迅速紧急停机，并关闭相应的阀门，以免造成更大的泄漏。
7、 同时开启空调机房排风机，排除室内的制冷剂气体，以免造成中毒事件的发生，造成安全事故。
8、 通知维保公司紧急抢修，恢复正常使用。
电梯困人救援规定。
一、 目的。
规范电梯困人救援工作的程序，确保乘客与电梯安全。
二、 当发生电梯困人事故时，安全管理员通过电梯对讲机或喊话与被困技工取得联系，务必使其保持镇静，不要惊慌，静心等待救援技工的救援；立即通知相关技工进行处理。被困技工不可将身体任何部位伸出轿厢以外。如果轿厢门处于半关闭状态，应设法将轿厢门完全关闭。
三、 根据指层灯、pc显示、选层器横杆或打开厅门观察判断轿厢所在位置。
四、 轿厢停于距厅门0.5米左右（高于或低于）位置时的救援。
1．进入机房切断电梯电源。
2．用专用厅门钥匙开启厅门。
3．在轿顶用人力开启轿厢门。
4．协助乘客离开轿厢。
5．重新关好厅门。
五、 轿厢停于距离门厅0.5米以外位置的救援方法。
1．进入机房切断电梯电源。
2．拆除电动机尾轴罩盖，安上旋柄座及旋柄。
3．救援技工之一把旋柄，另一救援技工手持释放杆，轻轻撬开制动器，利用轿厢自重向正方向移动。为了避免轿厢移动太快发生危险，操作时应一撬一放，使轿厢逐步移动，直至最接近厅门为止。
4．当轿厢停于距厅门0.5米左右位置时，其救援方法按四条款进行。
六、 遇有其它复杂情况，应请电梯公司帮助救援。
七、 困人救援工作完毕后，维修技工应将情况完整、规范地记录在《电梯运行记录》内。
八、 相关文件与记录《电梯运行记录》
库房管理制度。
为了保证库房的有序管理，特作如下规定：
1．0 工程部下个月的材料计划，应在本月底前报分公司，由维修主管送交分公司经理审批。
2．0 采购材料要货比三家，认准质量，相同质量下应取最底价进行采购，供货方应为合格**商。
3．0 材料购回后应由维修技工进行验证，并填写《物品验证记录表》。
4．0 应急材料可以先口头报告同意购买，再补填《采购计划审批表》或补写正式报告。
5．0 材料出库时需注明此材料用于什么地方、什么用途，并在《公共维修派公单》进行记录。
6．0 禁止维修人员利用工作之便，多领冒领材料搞关系，一经发现，从严处理。
7．0 库房责任人应按材料的品种、质量、性能不同采取不同的保管措施，否则造成损失追究其经济责任。
8．0 发放材料要坚持凭派工单发料。
9．0 材料出库须遵循先进先出的原则，对入库的材料要作好日期标识，以便于发放管理。
10.0 危险物品和废品应设专门库房存放。
停电应急处理措施
为了在市电停电时保证大厦的正常秩序，特制定以下停电应急处理措施。
1、 备用柴油发电机平时处于自动待发电状态，保证储存满负荷发电8小时的燃油，油位不低于油箱油位标记2/3处。
2、 发电机机房由值班人员每天进行巡视，检查电瓶电解密度、机油、燃油、浮充电、手自动等情况。
3、 发电机每月进行一次试运行，每次运行时间保证不少于30分钟。
4、 市电停电时由工程值班人员对发电机运**况进行监控，保证发电机处于正常运行状态，并做好发电机运行记录。
5、 市电停电时由保安巡楼人员对大厦楼层进行巡视，发现无电的楼层及时通知工程部进行检查修复。
6、 市电停电时由工程值班人员定时观察燃油的情况，确保燃油充足。
7、 市电停电时工程部应及时和供电局联系了解停电的情况（95598），并把情况通知客服中心，以便向客户作出解释工作。如供电局不能说明何时恢复供电，客服员应打印书面通知，用水牌置于大堂及主要客户门前等明显位置。
8、 市电停电时监控中心值班人员应密切注意电梯的情况，发现困人时要及时通过对讲进行安抚并立即通知电梯值班人员进行抢救放人。
9、 市电停电时工程部必须有专人接听**，做好解释和应急维修工作。
10、 市电停电时内务部应加强大厦的巡视力度，防止不安全的事件发生。
11、市电恢复时，在切换电源过程中需确保电梯轿厢中无人，以免关人，切换完毕后需逐台观察电梯，确认正常后方可离开。
12、分公司首次市政停电后，工程部应组织人员对本应急处理措施的适用性、可操作性进行讨论，如有与现场不一致的情况，分公司可做出补充规定。
外来单位施工流程。
外来单位施工审批表。
工程助理岗位职责
1 在经理的领导下，完成职责分工范围内的业务管理工作，分管项目的机电工程方面的三控制 两管理 一协调等施工标准化管理工作 加强与工程单位的管理沟通，保证按计划 保质量 成本受控地完成施工任务。2 按照工程部内部分工，依据公司生产要求，在满足规范和有关使用要求的前提下，对本专业的具体做法进行全程优化和...
工程会计岗位职责
会计岗位责任制。1.在项目经理和分公司总会计师领导下，负责项目部财务会计工作。2.按照 会计法 和有关财经法规 政策 制度的规定，负责项目的会计事项，进行会计核算，实施会计监督，严格维护财经纪律，并协调好同生产 经营 等部门之间的经济关系。3.对违反国家经济法律 法规 政策 制度的有可能在经济上给公...
工程科岗位职责
一 负责施工生产整体组织安排，编制落实施工进度计划和施工进度报表，制定解决生产矛盾的方案。二 负责组织施工进度完成情况的检查，组织生产调度会和生产例会。三 负责工程项目材料使用监管控制。对项目部发生的质量 安全事故，提交书面处理意见。四 负责新工艺 新技术 新材料 新设备的引进与实施。五 统一管理和...
工程科岗位职责
一 负责项目工程的施工技术管理 成本核算 计划统计 计量支付 科技档案编制和管理等工作。二 贯彻执行设计文件 招投标文件 技术规程 技术规范 技术标准，确保工程质量，组织安全生产，文明施工，为生产顺利进行提供一切技术条件。三 组织和参加项目工程的施工组织设计编制 施工技术交底 施工测量放样 工程开工...
公用工程岗位职责
三 公用工程技术管理岗位。1 负责初步设计公用工程部分的审核，提供施工图设计的公用工程条件和资料，解决设计中存在的问题 对于自行设计的装置，负责公用工程计算和施工图设计工作。2 负责编制公用工程类工程的招标文件或合同，拟选施工单位并签订施工合同，检查督促合同的执行实施。3 负责按照里程碑控制点计划 ...
工程部长岗位职责
7 根据变更设计的原则和审定审批权限，对所属施工范围内的各项工程进行仔细认真的调查研究，经多方比较后提出需要修改设计的意见。按照总的施工计划，编制各工程项目的作业计划，安排各作业队的施工任务，签发审核结算任务单和限额领料单。8 积极参加技术革新，正确采用国内外新技术 新材料 新工艺。9 负责按月度 ...
工程科科长岗位职责
一 负责工程科全面工作，落实工程科职责。二 负责对本科室工作人员的工作进行安排 检查和督促，确保本科室工作如期 顺利完成。三 负责监督检查工程质量 进度等工作。四 参与有关重大质量事故的处理和工程质量的重大决策等工作。五 组织对工程质量的检查评比工作，制定相应的奖罚措施并落实。六 负责向本科室工作人...
工程部岗位职责
一 树立 客户是上帝 的经营思想，客户满意是评价工作的唯一标准 二 要求衣着整洁，仪表端正 周一到周五必须佩戴工牌 穿工装 对客户文明 礼貌 不讲脏话。三 加强部门岗位分工，填好工作内部委托单，进行现场施工质量监督。保证施工工期。每天按时完成监督，早9 30 11 30下午2 00 5 30 按时每...