三、计息周期小于（或等于）资金收付周期时的计算。
两种方法：1．改变利率——名义利率转换为有效利率。
2．改变周期——仍用名义利率计算。
1z101020 建设项目财务评价。
对建设项目的经济评价，根据评价的角度、范围、作用的不同，分为财务评价（也称财务分析）和国民经济评价（也称经济分析）两个层次。
1z101021 掌握财务评价的内容。
一、建设项目财务评价的基本内容。
建设项目财务评价的内容应根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况确定。
对于经营性项目主要分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力；
对于非经营性项目应主要分析项目的财务生存能力。
一）项目的盈利能力。
其主要分析指标包括：项目投资财务内部收益率和财务净现值、项目资本金财务内部收益率、投资**期、总投资收益率和项目资本金净利润率。
二）偿债能力。
其主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率等。
三）财务生存能力。
分析项目是否有足够的净现金流量维持正常运营，以实现财务可持续性。财务可持续性首先体现在有足够大的经营活动净现金流量。其次，各年累计盈余资金不应出现负值。
若出现负值，应进行短期借款，同时分析该短期借款的年份长短和数额大小，进一步判断项目的财务生存能力。
二、财务评价方法。
一）财务评价的基本方法。
财务评价的基本方法包括：①确定性评价方法；②不确定性评价方法两类。
二）按评价方法的性质分类。
按评价方法的性质不同，财务评价分为：①定量分析；②定性分析。
在项目财务评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则。
三）按评价方法是否考虑时间因素分类。
对定量分析，按其是否考虑时间因素又可分为：①静态分析；②动态分析。
在项目财务评价中，应坚持动态分析与静态分析相结合，以动态分析为主的原则。
四）按评价是否考虑融资分类。
1. 融资前分析。
融资前分析应以动态分析为主，静态分析为辅。融资前分析从项目投资总获利能力的角度，考察项目方案设计的合理性。在项目建议书阶段，可只进行融资前分析。
2. 融资后分析。
融资后分析考察项目在拟定融资条件下的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，判断项目方案在融资条件下的可行性。融资后的盈利能力分析也应包括动态分析和静态分析。
1）动态分析包括下列两个层次：
一是项目资本金现金流量分析，考察项目资本金可获得的收益水平；
二是投资各方现金流量分析，考察投资各方可能获得的收益水平。
2）静态分析依据利润与利润分配表计算项目资本金净利润率（roe）和总投资收益率（roi）指标。
五）按项目评价的时间分类
按项目评价的时间可分为：①事前评价；②事中评价；③事后评价。
三、财务评价的程序。
一）熟悉建设项目的基本情况。
二）收集、整理和计算有关技术经济基础数据资料与参数。
技术经济数据资料与参数是进行项目财务评价的基本依据。
三）根据基础财务数据资料编制各基本财务报表。
四）财务评价。
首先进行融资前的盈利能力分析，是否值得融资；然后进行融资后分析，及资本金盈利能力分析和偿债能力分析。
四、财务评价方案。
项目财务评价的基本对象就是实现项目的各种方案。
一）独立型方案。
独立型方案是指方案间互不干扰、在经济上互不相关的方案，即这些方案是彼此独立无关的，选择或放弃其中一个方案 , 并不影响其他方案的选择。
对独立方案的评价选择，只需通过计算方案的经济指标，做“绝对经济效果检验”。
二）互斥型方案。
互斥型方案又称排他型方案，在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，具有排他性，选择其中任何一个方案，则其他方案必然被排斥。
互斥方案经济评价包含两部分内容：一是考察各个方案自身的经济效果，即进行绝对经济效果检验；二是考察哪个方案相对经济效果最优，即“相对经济效果检验”。
工程经济 十四 2019版
二 投资。建设项目评价中的总投资是 建设投资 建设期利息和流动资金之和。注意与估价中这部分的分类不同 一 建设投资。建设投资是指项目按拟定建设规模 分期建设项目为分期建设规模 产品方案 建设内容进行建设所需的投入。二 建设期利息。建设期利息系指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定...
工程经济 十九 2019版
1z101072掌握设备租赁与购买方案的分析方法。比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。一 设备租赁与购置方案分析的步骤。1 提出建议。2 拟定方案。3 定性筛选。4 定量优选。二 设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。一 设备经营租赁方案的净现金流量。采用设备经营租赁的方案，租赁费可...
工程经济 十六 2019版
二 建设项目设计阶段。我国对于一般项目进行两阶段设计，即工程的初步设计和施工图设计。对重大项目和技术上比较复杂而又缺乏设计经验的项目，在初步设计后还增加了技术设计。技术设计不是必需的 1 初步设计。2 投资准备。3 技术设计。4 施工图设计。上述 4 项工作主要是确定拟定项目具体方案，是选择和设计实...