物业管理综合能力。
模拟试卷（一）
一、单项选择题（共50题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）
1．下列主要影响因素中，( d )决定供给**弹性的大小。
a．商品本身用途的多用性 b消费者对某种商品的需求程度。
c．商品的替代品数目 d．产品的成本状况。
2．下列选项中，(b )相等是市场上经营决策的利润最大化原则。
a．平均收益与平均成本 b．边际收益与边际成本。
c．边际收益与总收益 d．总成本与边际成本。
3．管理的基本职能应包括(c )等基本功能活动。
a．决策、计划、组织、指挥、激励和控制 b．决策、计划、指挥、领导、奖励和控制。
c．决策、计划、组织、领导、激励和控制 d．计划、组织、领导、指挥、奖励和控制。
4．市场调查的方法很多，按调查( c )划分，有直接调查法和间接调查法。
a．手段 b．范围。
c．方式 d．内容。
5．下列创新激励的方式中，( c )激励是不可替代的，能够运用种种手段去鼓励、调整和。
保障实施创新活动。
a．产权 b．市场。
c．** d．企业。
6．下列选项中，( a )在他的专著中提出了“双因素理论”。
a.赫茨伯格 b．马斯洛。
c．麦克莱兰 d．阿尔德福。
7．下列劳动者心理健康的特征中，( b )是心理健康很重要的标志。
a．智力正常 b．健全的情绪。
c．行为协调 d．行为反应适度。
8．性格的( a )特征主要表现为行为活动的习惯方式，这是人对现实态度的另一种。
表现。a．意志 b．情绪。
c．智力 d．理智。
9．物业管理的核心就是服务，服务中的心理策略主要包括(a )服务。
a.情感化、个性化 b．实用化、个性化。
c．情感化、智能化 d．实用化、智能化。
10. 下列公共关系的职能中，(c )是公共关系的最根本的职能。
a．咨询建议 b．协调关系。
c．沟通协调 d．组织宣传。
11. 下列选项中，(b )指人们在认识过程中，在认识逻辑上常出现的一种偏差，即由知觉对象所具有的某种特征推及对象的总体特征，从而产生美化或丑化对象的印象。
a．成见效应 b．光环效应。
c．先人印象 d．近因效应。
12. 在社会知觉和归因层次上，( b )的消极作用在于它使人们的认识僵化，容易造成先人为主的观念，使人们好像戴上了有色眼镜，阻碍人们开阔视野，接受新事物，在交往中容易妨碍交往双方的正常认识。
a．先入印象 b．刻板印象。
c．光环效应 d．近因效应。
13. 管理者在采访中( c )是成功与**沟通的关键。
a．掌握好时间 b．做好准备工作。
c．妥善应答 d．与新闻记者建立良好的关系。
14.下列选项中，( b )是行政管理必须严格遵循的重要原则。
a．执法必严 b．依法行政。
c．行政监督 d．公平公正。
15.下列机关中，( 机关的功能主要是为领导机关和职能机关收集信息、提供咨询、
协调沟通各方面的关系、管理日常事务等。
a．领导 b．直属。
c．职能 d．辅助。
16. 我国的工商行政管理，担负着( )的双重重要职责，在实现我国资源优化配置过程中，主要通过确保市场机制对资源配置的基础性功能发挥，以及维护资源配置的国家宏观计划政策的实施来确保对资源的优化配置。
a．经济导向和发展导向 b．纪律导向和发展导向。
c．经济导向和市场导向 d．经济导向和纪律导向。
17. 下列选项中，对物业管理行业的行政管理方式不包括( )
a．实施准入制度 b．创造竞争环境。
c．组织开展考评活动 d．备案记载。
18. 在诉讼时效期间的最后( )个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。
a．一 b．两。
c．三 d．六。
19. 合同的履行是指债务人全面地、适当地完成其合同义务，债权人的合同债权得到完全实现，下列合同履行应当遵循的原则中不包括的是( )原则。
a．适当履行 b．协作履行。
c．公平履行 d．情事变更。
20. 出卖人按照约定或者依照法律规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自( )起由买受人承担。
a．违反约定之日 b．合同成立时。
c．交货之日 d．货物到达之日。
21．下列建筑物区分所有权的特征中，( 是指业主按照法律或者管理规约的规定，对区分所有建筑物的共用部分所享有的占有、使用和收益的权利。
a．专有权 b共有权。
c．成员权 d．使用权。
22. 下列现代法律确立的归责类型中，( 责任原则主张只要行为人在客观上作出特定侵权行为或违约行为并造成损害结果，不论其主观有无过错，即使无法证明其有主观过错，行为人也应当依法承担民事法律责任。
a．过错 b．无过错。
c．平衡 d．公平。
23. 下列选项中，统计调查的要求包括( )
a．准确性、及时性、全面性、系统性。
b．针对性、及时性、完整性、系统性 ；
c．准确性、针对性、全面性、完整性。
d．准确性、及时性、全面性、完整性。
24．某物业业主户型统计表如下，则众数为( )的户型。
a．2室1厅(loo㎡) b．1室1厅(70㎡)
c．3室1厅(120㎡) d．4室l厅(150㎡)
25. 在风险的种类中，( 风险是指风险的起源与影响方面都不与特定的人有关，至少是个人所不能阻止的风险，并且是在全社会范围普遍存在的风险。
a．基本 b．特定。
c．纯粹 d．投机。
26. 保险分类中，财产损失保险是以( )为保险标的的保险。
a．人的生命和身体 b-人的身体和物质财产。
c．人的生命及其利益 d．物质财产及有关利益。
27. 财产保险的分类中，按( )划分，财产保险分为财产损失保险、信用保证保险、责任。
保险。a．保险标的的内容 b．保险保障的范围不同。
c．保险标的的性质 d．保险价值的确定方式。
28. 某业主向甲公司投保50万元的财产保险，又同时就同一标的向乙保险公司投保60万元财产保险，在保险有效期内，由于火灾，保险标的受损60万元，则甲乙两公司分担的赔偿额分别为( )万元。
a. 27 b. 73
c. 73 d. 73
29. 下列选项中，对文化的特点叙述不正确的是( )
a．语言是文化的函数。
b．价值观是文化的主要变量。
c．文化的传播与融合是文化发展的主要动力。
d．一定的地理环境和生产力发展是文化产生的渊源。
30.社会组织的基本要素中，组织( )是组织必须通过自身的活动去达到的某种事实。
或未来状态。它是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织运行效率。
的一种基本手段，也是组织身份的标志。
a．结构 b．技术。
c．目标 d．环境。
31.社区管理主体根据( )划分，可分为社区党政组织、社区自治组织、社区中介组织、
业主委员会等。
a．在社区管理中的地位 b．性质。
c．特点d．在社区管理中的作用。
32.在材料的基本性质中，( 是指材料的自然状态下，单位体积的质量。
a．密度b表观密度。
c．堆积密度d．密实度。
33.下列选项中，对建筑石灰的特性和技术要求叙述不正确的是( )
a．硬化时体积收缩大 b．硬化快。
c．耐水性差d．硬化后强度低。
34.在建筑材料中，( 在建筑、道路、水利和国防等工程中应用极广，常用来制造各种。
形式的混凝土、钢筋混凝土、预应力混凝土构件和建筑物，也常用于配制砂浆，以及用。
作灌浆材料等。
a．水泥b．无机气硬性胶凝材料。
c．石材d．烧结砖。
35．《混凝土设计规范》规定的混凝土强度等级有( )个等级。
a．10b．12
c．14 36．下列选项中，( 级钢筋的强度最低。
a．hpb 235b．hrb 335
c．hrb 400d．rrb 400
37.建筑制图一般规定，详图的位置和编号，应以详图符号表示。详图符号的圆应以直径。
为()mm粗实线绘制。
a．8b．10
c．12d．14
38.在建筑施工图中，( 是表示建筑物的外观特征和艺术效果，并表明外墙装饰要求。
的图样，也是编制概预算的重要依据。
a．建筑平面图b．建筑立面图。
c．建筑详图d．建筑剖面图。
39.下列选项中，不属于从建筑剖面图中可以看出的内容的是( )
a．剖切到的各部位的位置、形状。
b．内外墙的尺寸及标高。
c．檐口节点表明屋面的高度、标高及构造做法。
d．详图索引符号。
40.决定各种建筑物性质、类型和特点的主要因素是( )
a．建筑材料b．建筑设备。
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