开发四公司上半年工作总结及下半年计划。
自2014年以来，我们继续延续去年的奋斗目标，不断追求精品工程质量，努力达到安全文明施工标准。我们在错误和过失中不断的分析总结，不断的研究改进；在对外地的多方面考察和学习中不断的自我增强，不断的开拓进取。我相信我们的努力将会对下一步工作更加认真细致、更加全面可靠，对工程质量、安全、进度等方面考虑的更加周全到位，更加准确真实，努力确保工程质量，为安全文明施工做好基础。
我相信我们开发四公司一定能创建一个让住户看着满意放心、住着幸福舒心的新文明小区工程。
上半年二月份以来，我们认真总结了去年的经验和教训，研究了今年的规划和目标，把各方面的管理和制度规定的更加完善和细致。
一、施工现场方面。
上半年进度情况。
二月份工人陆续进场，为工程开工做好准备工作。三月份现场施工基本全面展开水韵华府：1#楼真石漆大面完成，玻璃、窗扇安装大面完成，内墙涂料完成85%，入户门、防火门、储藏室门完成，楼梯完成，空调格栅、百叶窗完成，电梯安装完成，给排水完成，采暖完成，消防完成90%，电气完成80%。
汶水花园：1#楼屋面防水完成，玻璃、窗扇大面安装完成，地面及楼面完成，三小间地面完成，楼梯踏步完成，走廊及铺贴瓷砖部位铺贴瓷砖完成，外墙真石漆大面完成，电梯安装完成，百叶窗安装完成，室内涂料一遍完成，电气完成40%，给水立管、采暖立管、户内暖气片、户内给水完成，消火栓主管完成，喷淋至关完成。
#楼屋面防水完成，玻璃、窗扇大面安装完成90%，地面及楼面完成，三小间地面完成，楼梯踏步完成，走廊及铺贴瓷砖部位铺贴瓷砖完成，外墙保温大面完成，外墙真石漆大面完成，电梯安装完成，百叶窗安装完成90%，室内涂料一遍完成。电气完成40%，给水立管、采暖立管、户内暖气片、户内给水完成，消火栓主管完成，喷淋至关完成。
车库顶面浇筑完成，车库地面平整、夯实、浇筑完成，消火栓主管完成，喷淋至关完成，风道完成。
下半年工作计划。
水韵华府：八月二十日之前物料提升机处外墙保温、真石漆完成，外窗完成，楼梯扶手、室内护栏完成，电梯验收完成，室外配套完成，消防完成，电气完成，八月三十一日达到竣工验收条件。
汶水花园：八月份将拆撤物料提升机，楼内洞口修补，开始保温施工，大厅精装开始，入户门、防火门安装完成，采暖主管完成，给排水、卫生洁具完成，电梯试调验收开始，小区回填土开始。
九月份争取内墙涂料完成，外墙保温、外墙真石漆全部完成，室内护栏、楼梯扶手安装完成，储藏室门安装完成，消防上半月完成准备验收。争取***二十日达到竣工验收条件。
二、质量安全方面。
施工装饰期间：按照装饰规范标准，对装饰材料的质量标准、规范要求做出明确要求，对原材料进场做好严格把控，必须做到样品、样板先行。以根据样品材料、样板工程作为质量控制标准，货到现场按要求进行抽样检查，凡有达不到要求者一律给予退场。
安全方面：通过工地兼职安全员的认真负责，及时指出不安全因素现象，及时整改，做到楼层“五洞口”及“四临边”的防护等安全防护措施到位。经常检查电线、电缆，漏电保护器是否正常工作，物料提升机、塔吊、吊篮限位是否完好；搅拌机等机械要经常检查是否正常运行、工人是否正常操作，相应的配电箱要有接地措施、电线要进行保护等。
钢丝绳是否有起刺现象，塔吊、物料提升机螺栓的紧固情况，确保安全万无一失。要求各施工单位对新进场工人必须实行**安全教育，进入工地现场工人必须戴安全帽，发现一个罚款1000元；塔吊、搅拌站等按照要求定期进行检查；工地防火要严格制定相应措施，特别是电焊、外墙保温等施工要特别注意。
三、施工预算方面。
上半年完成产值，水韵华府项目总产值941万元，其中：1#楼941万；汶水花园项目总产值1410万元，其中1#楼724万，2#楼606万，车库80万。
四、楼房销售方面。
水韵华府共有**310套，半年以来销售59套，占总销售额的33％，销售回款约1800万，计划下半年销售35套。
汶水花园共有**241套，半年以来销售20套。占总销售额的17％，销售回款约800万，力争下半年销售35套。
为完成以上目标，公司将时刻掌握市场脉搏，对在各种时期的推广进行充分的定位思考，采取灵活多样的**手段，全体把握好营销活动，适时改变营销策略，确保水韵华府和汶水花园项目的销售再上一个台阶。
2014年我们要做的事情很多，所面对的挑战也很大，面对未来的发展，我们充满信心和动力。我相信我们开发四公司在总公司的大力支持和领导下，有信心能够把水韵华府和汶水花园住宅小区建设成为环境优美舒适且让住户满意放心的文明小区，给领导、给住户一个满意的答案，更有信心在以后的工作中做得更加出色和完美。
曹卫海。潍坊华厦房地产开发****。
2014年7月29日。
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