1.0目的。
为使安全工作落到实处，确保按安全操作规程开展工作，保护人身和财产安全。
2.0适用范围。
适用zz城服务中心工程维修技术人员在工作中应遵守的规程。
3.0职责。
3.1服务中心经理负责安全操作的教育、检查、考核工作；
3.2工程维修主任负责工程技术人员的安全培训、严格按安全操作规程开展工作；
3.3工程维修人员严格按安全操作规程开展工作。
4.0程序要点。
4.1工作前，必须检查工具，测量仪表和防护用具是否完好。
4.2任何电器设备未经验电，一律视为有电，不准用手触及，二次回路必须有一个明显的断口点。
4.3电气设备及其带动的机械部分需要修理时不准在运行中拆卸修理，必须在停车后切断设备电源，取下熔断器，挂上”禁止合闸，有人工作”的标示牌，并验明无电后，方可进行工作。
4.4在配电总盘及母线上进行工作时，在验明无电后应挂临时接地线；装拆接地线都必需由值班电工进行。
4.5临时工作中断或每班开始工作前都必须重新检查电源确已断开，并验明无电。
4.6每次维修结束时，必须清点所带工具、零件，以防遗失和留在设备内造成事故。
4.7低压设备上必须进行带电工作时，要经过负责人批准，并要有专人监护。工作时要穿长袖衣服、绝缘手套，使用有绝缘柄的工具，并站在绝缘垫上进行，临近有带电部分和接地金属部分应用绝缘板隔开，严禁使用锉刀、钢尺等进行工作。
4.8动力配电箱的闸刀，禁止带负荷拉开。
4.9带电装卸熔断器管时，要戴防护眼镜和绝缘手套，必要时使用绝缘夹钳、站在绝缘垫上。
4.10熔断器的容量要与设备和线路安装容量相适应。
4.11电气设备的金属外壳必须接地（接零）。接地线要符合标准（不小于0.5∏m）。有电设备不准断开外壳接地线。
4.12电器或线路拆除后，可能来电的线头必须用绝缘胶布包扎好。
4.13安装灯头时，开关必须接在火线上，灯口螺纹必须接在零线上。
4.14使用梯子时与地面之间角度60度为宜，不准垫高使用，在滑的地面上使用梯子时要有防滑措施。没有搭钩的梯子，在工作中要有人扶住梯子，使用人字梯时有拉绳必须牢固。
4.15使用电动工具时，要戴绝缘手套，并站在绝缘垫上工作。
4.16电气设备发生火灾时，要立即切断电源，并使用二氧化碳灭火，严禁用水灭火。
4.17遵守国家规定的有关安全操作规程。
5.0支持性文件。
无。6.0质量记录。无。
物业工程维修部防火安全操作规程
1目的和范围。1.1目的。本作业指导书明确了yy物业管理公司各管理项目防火安全的操作规程，加强管理区域的防火管理，杜绝火灾隐患。1.2适用范围。各管理项目区域的防火安全控制。2防火安全的操作规程内容。2.1全体员工必须加强安全防范意识，执行公司制定的安全管理制度，协同安防部门认真做好公司各部门安全保...
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物业公司工程维修部工作总结
4，日常设备维护保养情况。目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设备按照设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的工作状态。二，本年度工作遗留问题。1，小区罗芬路美兰湖路围墙2000千多平方刷油漆保养问题，由于该处围墙比较超高，我们维修人员包括我在内只有两名，一周工作日除了休息天，只有三次碰在...