作者：张大为。
**：《消防界》2018年第02期。
摘要：随着经济和社会的快速发展以及人民生活水平的提高，越来越多的人在城市里买楼房，导致住宅区域的快速增长，而这种情况导致许多住在小区公共消防设施不完善，消防通道简陋，不能定期开展相应的消防安全培训和疏散演习，导致大面积的住宅小区消防安全风险高。加强高层居民住宅小区消防安全管理，是保障社会治安稳定的重要组成部分。
本文重点对高层住宅小区消防安全管理存在的问题和原因进行了分析，并提出了几点建议。
关键词：高层住宅；消防安全管理。
高层居民住宅小区建设的快速发展，大规模、大批量的建筑建设使建筑的功能更加完善，住宅建筑火灾荷载能力提高，但是由于早期火灾和消防技术规划、布局、公共消防安全没有高水平的规划设计和建设基础设施，随着社会的发展，不规范的建筑消防设施造成了许多历史性的消防安全问题，越来越多的城市住宅小区因为火灾造成的人员**和财产损失也上升，因此，住宅消防安全工作是现阶段工作的重中之重。
一、高层居住小区防火安全。
1.安全设施不符合规范。
随着社会的发展和城市化程度的加快，多层住宅和高层住宅逐渐增多。居民住宅楼底层商业服务网点与住宅部分防火分隔和安全疏散设施不符合技术规范要求。
2.消防设施管理不善。
一些早期住宅没有消防栓；有些房屋设置消防设施但养护管理不到位，消防栓丢失、损坏现象的严重等问题都大大降低了居民区的消防安全系数，现场消防设施不能及时控制火灾，导致火灾面积扩大，造成严重后果。
3.楼体通道狭小、疏散困难。
一些居民楼和建筑物之间的安全距离不够。一些车主把车停在居民区的楼体与楼体之间。一些易燃材料、家具以及摩托车等大体积物品被堆放在如公寓楼梯拐角处、单元门门口、楼梯角和人行道等方便逃生的通道中，影响着人们的疏散。
住宅小区消防安全管理办法
第一章总则。第一条为加强全县住宅小区消防安全管理，预防和减少火灾危害，保护人身 财产安全，依据 中华人民共和国消防法 中华人民共和国电力法 物业管理条例 城镇燃气管理条例 省消防条例 市消防安全责任制实施办法 物业消防安全管理办法 等法律 法规和规章，制定本办法。第二条本县所有住宅小区 家属院适用本...
高层住宅小区防火安全技术与管理
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高层住宅小区防火安全技术分析
作者 马冬升。消防界 2018年第02期。摘要 近年来随着我国房地产行业的快速发展，建筑工程行业的发展也获得了大量的实践机会。在此过程中高层住宅小区的建筑，则为主要的建筑项目类型之一，高层住宅小区整体高度较高，目前我国二线城市高层住宅小区普遍为33层左右，单层均高为2.3m 2.9m之间，单层居住人...
住宅小区安全管理规定
一 人员出入。1 业主凭卡入区。卡须经物业管理员查验或经智能系统读卡确认后方可入区。来访客人需于来访登记处经通传登记证实后方可入区 如有业主带入则无需通传登记 业户入区忘记带卡时同样需经物业管理员求证确认后方可放行 2 员工 装修工入区及作业期间需配戴工卡并经物业管理员核实后放行 商铺工作人员凭商铺...
加强住宅小区电梯安全管理
随着城市化建设的加快，高层住宅越来越多，住宅电梯快速增加，我市电梯持有量近五万台，而与此同时，由于错综复杂的因素，一些早期建成投入使用的住宅电梯经常发生关人故障或伤人事件，老百姓反映强烈，由此引发的投诉上访逐年增加。住宅电梯安全事关老百姓的切身利益，应引起高度重视。目前，影响我市住宅电梯安全的主要问...
关于加强住宅小区房屋安全管理的通知
各县 市 区 房管局 中心 各物业服务企业 近期我局接到多起住宅小区业主投诉，个别业主擅自拆改房屋承重结构 未经规划部门许可在小区内违规私搭乱建 私挖地下室 改变房屋外立面等违规行为，严重危及房屋安全。为进一步加强我市住宅小区房屋安全管理，确保房屋安全使用，依据 住宅室内装饰装修管理办法 建设部11...
如何加强住宅小区电梯安全管理
如今，每个小区都装有电梯，电梯的出现不仅为人们减轻了爬楼压力，也是为众多行动不便的人带来了众多的好处，但是电梯安全问题一直是人们担心的问题，那么大家知道如何加强住宅小区电梯安全管理吗？今天就由的业委会与物业公司间推行制式合同，明确双方的职责。业委会全程参与物业公司与电梯维保单位间的合同谈判，督促物业...
住宅小区入伙方案
交房入伙工作方案。编制人 审核人 审批人 保定市华瑞房地产开发 小区入伙工作方案。一 小区概况。小区规划建筑面积平方米 年月日起，小区即将入伙，现按照住宅入伙交房的标准流程，结合小区的实际情况，特制定以下入伙实施方案，供参考实施。小区，此次入伙交房为居民住宅，约平方米。共有幢个单元高层住宅及幢个单元...