1编制说明：
随着社会经济的发展，人们的生活水平不断提高，住宅建筑为改善室内热环境，对夏季降温、冬季取暖的需求越来越强烈，通过建筑外围护结构的保温隔热，可以用少量的能源提高居住的舒适度。为提高新材料的施工质量，根据工程图纸设计要求，结合外墙饰面砖技术要求、保温材料厂家的技术要求、市节能导则、及相关通用图集，我项目部特制定本施工方案，以指导施工。
2编制依据。
2.1 2—b—b—b—b—b6施工图纸。
2.2 《施工组织设计》
2.3 《建筑工程施工质量验收统一规范》gb50300-2001
2.4 《建筑节能工程施工质量验收规范》gb50411-2007
2.5 《民用建筑节能设计标准》jgj26—95
2.6 《外墙外保温工程技术规程》jgj144-2004
2.7 《民用建筑热工设计规范》gb50176—93
2.8 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》gb50210-2001
2.9 《屋面工程质量验收规范》gb50208-2002
3、 工程概况及特点。
本工程为三十七幢别墅工程，都为三层框架结构，其中2—b1幢建筑面积为537.6m2 ,2—b2幢建筑面积为538.8m2，2—b3幢建筑面积为523.
9m2，2—b5幢建筑面积510.2 m2，2—b6建筑面积为508.8 m2建筑物相对标高±0.
000相当于黄海高程详见总平面图。
4、施工部署。
4.1 建筑节能工程技术质量管理体系。
为了贯彻国家建筑节能的政策，加强建筑节能工程的施工管理。我项目经理部成立了以项目经理为组长；项目生产副经理、项目总工为副组长的建筑节能工程施工领导小组，其机构组成、人员编制及责任分工如下：
组长： （项目经理）——负责组织协调工作。
副组长： （生产副经理）——负责现场施工指挥、质量监督工作。
项目总工）——技术总部署、方案编制及交底。
组员现场施工管理、协调。
**—现场施工质量及细部施工做法管理。
4.2 质量保证体系。
以质量生存、求发展是我公司的质量方针。我项目经理部通过认真学习建筑节能工程相关规程、规范、标准，强化质量意识，建立了行之有效的规范化质量管理体系，能够使建筑节能工程的各项工作均处于良好的受控状态。
在施工过程中，我项目经理部将严格按照相关规程、规范、标准等执行。为完成好本工程的建筑节能工程，根据本工程的特点，我项目经理部将对以下环节作为建筑节能工程的质量控制点：
1）分包单位的选择：建筑节能工程的分包单位，应选择有类视工程施工经验的队伍，并对其在施工程（或已完工的工程）进行考察。
2）建筑节能材料的检验。
a. 建筑节能材料须有本市材料准用证、检验报告及出厂合格证，主要材料必须有材料交易证。
b.材料使用前必须经复试合格后方能使用。对特殊材料须进行放射性物质及有害气体的环保检验。
3）制定相应技术措施，作好工序过程控制。
a.施工前应做好图纸审查工作，将技术关口前移。施工前认真编好作业指导书，做好技术交底。
b.施工过程中严格执行三检制和样板引路制度，做好**预控及全方位的过程控制。
c.做好技术复测及资料整理工作，主要材料及施工过程操作要留有痕迹，具有可追溯性。
d.对关键部位及特殊工序要责任到人，从“人、机、料、法、环”五个方面进行控制。
e.做好各专业接口及预留预埋的专业检查。
4.3 本工程采用的建筑节能措施主要有：
外墙采用25厚聚苯颗粒保温砂浆；
屋面采用40厚挤塑型聚苯板（xps）保温层；
门窗采用铝合金中空玻璃。
5.主要施工方法。
5.1聚苯颗粒保温墙面。
5.1.1本工程中保温砂浆的厚度为25cm，其保温系统基本构造为 ：
（1）钢筋混凝土结构
（2）界面层 ： 界面剂水泥砂浆 ；
（3）绝热层 ： 聚苯颗粒保温砂浆 ；
4）保护层 ： 钢丝网 ；
（5）饰面层 ： 面砖 。
5.1.2施工方案。
施工工艺流程。基层墙面清理－吊垂直、找水平、做灰饼-复验墙面平整度-界面处理-配制保温浆料-分遍抹保温浆料-保温层验收-弹分格线、开分格槽、嵌贴滴水槽-抹zl水泥抗裂砂浆，并随即压入耐碱网格布-抗裂防护层验收-涂刷zl高分子乳液弹性底层涂料-刮zl抗裂柔性耐水腻子-面层装饰施工。
5.1.3施工操作：
5.1.3.
1放线：①弹控制线：根据建筑立面设计和外墙外保温外粉刷层的技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰缝线等；②挂基准线：
在建筑物外墙大角、阴、阳角及其它必要处挂垂直基准线，在每个楼层适当位置挂水平线、以控制粉刷层的垂直度和平整度。
5.1.3.2配制聚苯颗粒外保温粘结砂浆。
5.1.3.
3抹基层砂浆：聚苯保温层完成，并检查验收后，进行聚合物砂浆抹灰施工，抹灰分基层和面层两种。，用砂浆括糙找平，把钢丝网盖住1～2毫米。
对粘贴的抹基层聚合物砂浆，厚度控制在2～3毫米，同时将预埋好的翻包网格布压入砂浆中，门窗口四角和阴阳角部位所用的增强网格布随即压入砂浆中。
5.1.3.
4铺贴网格布：将网格布压入底层聚合物砂浆内，然后用抹子由中间向四周把网格布赶平，网格布弯曲的一面朝里。要求平整压实，严禁网格布皱褶；网格布不得压入过深，表面必须暴露底层砂浆之外。
单网长度不宜大于6米，铺贴遇有搭接时，必须满足搭接长度，横向100毫米，纵向80毫米。
5.1.3.
5面层砂浆：基层砂浆凝结前再抹面层砂浆，厚度控制在1～2毫米，仅以覆盖网格布，微见网格布轮廓为宜，面层砂浆切忌在一处不停地揉搓，防止空鼓。基层和面层总厚度不宜大于5毫米。
在施工间歇期间，抹灰面应留置在自然断开处，如伸缩缝、阴阳角处、分格缝处、挑台处等。如果在大面积上，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，网格布基层砂浆应呈台阶形接搓，接搓间距不小于150毫米，避免网格布搭接处平整度超出偏差。
5.1.3.6加强层作法：外保温层外侧采用铺贴面砖时要求做。
①首层加强层：考虑首层墙面抗冲击要求，在标准外保温基础上再加一层网格布，并再抹一道抹面砂浆，提高抗冲击强度，加强部位抹面砂浆总厚度控制在5～7毫米为宜，加强层作法与标准作法应留置伸缩缝。首层墙面部分为粘贴大理石面层时，粘贴大理石面层是在保温层上，用专用保温销钉固定钢丝网，抹聚合物柔性抗裂砂浆，砂浆厚度在1厘米，用木抹子搓麻，然后进行装饰面层施工。
②门窗洞口加强层：门窗洞口四角聚苯板应错开，不允许有通缝，并在四角沿45度角方向各加一层400×200毫米网格布进行加强，加强网在大面网格布下面。
间隔24小时左右后进行面砖的铺贴，铺贴前检查是否有漏网、麻面、空鼓等现象，如有要整改后方可施工。具体贴面砖的施工步骤按面砖施工要求进行施工。
浇水养护（夏季施工时）。
5.2铝合金门窗。
5.2.1本工程门窗采用铝合金门窗，断热铝合金中空玻璃（6+9a+6），进户门为成品防盗门。
5.2.2铝合金门窗工艺流程：弹线找规矩→门窗洞口处理→安装连接件的检查→铝合金门窗外观检查→按图示要求运到安装地点→门窗安装→门窗四周嵌缝→安装五金配件→清理。
5.2.3施工方法：
5.2.3.1本工艺应采用后塞口施工，不得先立口后搞结构工程。
5.2.3.2按窗的图纸尺寸和外墙的面砖尺寸放好门窗的位置线及立口的标高控制线。
5.2.3.3安装铝合金框上的埋角。
5.2.3.4安装铝合金框，并按线就位找好垂直度及标高，用木楔临时固定，检查正侧面垂直及对角线，合格后用膨胀螺栓将铁脚与结构牢固固定好。
5.2.3.5嵌缝：铝合金与墙体的缝隙应按设计要求的材料嵌缝如设计无要求时用沥青麻丝或泡沫塑料填实。表面用厚度为5-8mm的密封胶封闭。
5.2.3. 6铝合金附件安装：安装时应先用电钻钻孔，再用自攻螺丝拧入，严禁用铁锤或硬物敲打，防止损坏框料。
5.2.3.7安装后注意成品保护，防污染，防电焊火花烧伤，损坏面层。
5.2.4应注意的质量问题。
5.2.4.1运输存放损坏：运输时应轻拿轻放，存放时应在库房地面上用方枕木垫平，并竖直存放，并远离热源。
5.2.4.
2窗框松动：安装时应先在窗框上按设计要求规定的位置打眼，用自攻螺丝将镀锌连接性紧固；用电锤在门窗洞口打孔，装入尼龙胀管，门窗安装后，用木螺丝将连接件固定在胀管内；单砖及轻质墙，应砌入。
砼块木砖，以增加和连墙件的拉接牢固程度，使门窗安装后不松动。
5.2.4.3窗框与墙体缝隙嵌填轻质材料：应填入泡沫塑料或矿棉等软质材料，使之与墙体形成弹性连接。
5.2.4.4窗框安装后变形：填缝时用力过大，使之受挤变形，不得在窗上铺搭脚手板。
5.2.4.5窗框边未嵌入密封胶：应按图纸要求操作。
5.2.4.6连接螺丝直接锤入门窗框内：没按规矩先用电钻打眼，后拧螺丝。
5.2.4.7污染：保护措施不够，清洗不认证。
5.2.4.8五金配件损坏：由于安装后保管不当，使用时不注意。
5.2.5铝合金框扇玻璃安装。
5.2.5.1工艺流程：清理玻璃槽口污物→玻璃安装前的准备→玻璃安装就位→橡胶压条固定→检查压条位置→将玻璃固定好→擦玻璃。
5.2.5.2施工方法；
5.2.5.3安装前应去除玻璃表面上的尘土、油污等污物和水膜。并将玻璃槽口内的灰浆渣、异物清除干净，使排水畅通。
5.2.5.4核对玻璃的品种、尺寸、规格是否正确，框扇是否正整、牢固。
5.2.5.
5玻璃安装：将已割好的玻璃放入铝合金框扇凹槽中间，内外两则的间隙不少于2mm。装配后应保证玻璃与镶嵌槽间隙，并在主要部位有减震垫块，使其能缓冲启闭等力的冲击。
5.2.5.
6橡胶压条固定：玻璃安装后，及时将橡胶压条嵌入玻璃两侧密封，然后将玻璃挤紧。橡胶压条的规格要与凹槽的实际尺寸相符，所嵌的压条要和玻璃、玻璃槽口紧贴，安装不能偏位，不能强行填入压条，防止玻璃承受较大安装应力，而产生裂缝。
5.2.5.7检查玻璃橡胶压条设置的位置是否正确，防止堵塞排水通道和泄水孔。查无问题后将玻璃固定。
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