计价方案。
方案一：固定总价。
一、使用范围：
1）工期短，**在施工过程中环境、地质因素变化小，不可预见因数少，施工条件稳定；
2）工程设计详细（特别是外立面、高档别墅项目），图纸完整、清楚，工程内容和范围明确；
3）工程结构和技术简单；
4）投标期相对宽裕，承包商可以有充足的时间详细考察现场、复核工程量，分析招标文件，拟订施工计划；
二、计价框架：
结算价=甲方认可的变更、签证**+暂定价材料调差价+合同总价。
三、优缺点：
优点：1.工程造价易于结算，便于事前控制总造价，便于控制成本，但结算时存在开口；
2.“量”、“价”风险均由承包商承担；
3.承包商索赔机会少，以往的“低中标、勤签证、高索赔”风险降低；
缺点：1.由于近年来市场材料**波动较大，会导致竣工结算产生较多争议；
2.甲方也存在“价”的风险，因为材料市场不会永远只涨不跌；
3.甲方工程量清单质量要求较高、复核时间较长；
4.施工单位工程量复核工作量较大，时间较长，易出现漏项、错算，施工过程中应工程量少、漏等各方面因素，常导致合同履行困难，扯皮现象增加，最终导致承发包双方利益受损；
5.在时间很紧的情况下，施工单位没宽裕时间复核工程量清单，他们也只能采取控制经济指标的方法来投标**；
6.采用固定总价施工单位在投标**时会将诸多不确定因数，以提高投标总价的方式来承担风险，导致承包商投标总价居高不下；
方案二：固定单价。
一、 使用范围：
目前房地产项目多采用固定单价计价模式。
二、 计价框架：
结算价=审计工程量×中标单价+其它未计入工程量的签证费用。
三、优缺点。
优点：1.甲方通过招标控制价，使投标单位降低投标书中的综合单价，降低投标总价从而中标，有利于甲方控制成本。
2.甲方承担“量”的风险，施工方承担“价”的风险，施工单位也易于接受；
3.造价控制主要集中在施工过程签证、变更。成本管理控制精力更集中；
4.只要清单不漏项，竣工结算时价的确定无扯皮现象，造价控制集中在工程量的确定上；
5.对施工图纸完整性要求不高；
6.在施工过程中甲方只要在设计和工程量核实的环节上采取相应措施，就可达到控制工程造价的目的；
7.实行固定单价可以使承包商改善经营管理、节省物耗、降低成本；
缺点：1.甲方清单不能漏项，如漏项也应在合同中明确定价原则，减少结算时定价扯皮；
2.不利于提前测定建安成本，控制前期工程造价；
方案三：按实结算。
一、 使用范围：
按实结算一般实用于结构复杂、高档装饰材料居多、项目规模较大、施工难度较大等项目。目前房地产项目采用按实结算计价模式较少。
二、 计价框架：
结算价=工程实际发生量×综合单价。
综合单价的确定在招标、合同计价中应明确：如人工采用多少号文件，材料采用哪月指导价，甲供材、甲控品牌的结算原则、措施费均按甲方审批的施工方案计入等。
三、优缺点。
优点：1.施工单位易于接受，能同意结算下浮幅度；
2.竣工结算价款的高低，由价、量、结算水平三个因素决定，结算水平由合同条款约定，因此前期的造价控制主要是对综合单价的确定条款的约定；
3.施工过程中甲方可随时根据建筑使用功能删减图纸内容，结算时不会发生扯皮现象；
4.甲方应重视对施工方案的优化，从而达到节约控制成本；
缺点：1. 不利于提前测定建安成本，控制前期工程造价；
2. 对竣工图绘制质量要求较高；
OLED的优缺点
1.oled的优点。1 厚度可以小于1毫米，仅为lcd屏幕的1 3，并且重量也更轻 2 固态机构，没有液体物质，因此抗震性能更好，不怕摔 3 几乎没有可视角度的问题，即使在很大的视角下 画面仍然不失真 4 响应时间是lcd的千分之一，显示运动画面绝对不会有拖影的现象 5 低温特性好，在零下40度时仍...
个人优缺点分析
自我优缺点分析。敬爱的党组织 中国人习惯评价他人，但一般很少剖析自己。做为一名即将加入党组织的积极分子，对自我的认知，尤其是自我优缺点的认知是非常有必要的。对于自己来说，找到自己的优点，可以在今后的党组织的活动中不断发挥自己的优势，为社会主义现代化建设服务 找到自己的缺点，可以树立今后在学习和生活实...
自我优缺点分析
作为一名入党积极分子，我深知想要成为一名合格的中国共产党员，必须在学习 生活和思想等各个方面严格要求自己，只有这样我才能够成为对党对人民有用的人，才能被党组织所吸收 接纳。因而，时常的自我分析与反思是必不可少的。首先，必须要明确地认识到自己的优点，以便能够充分发挥自己的优势，在所擅长的领域做出成绩，...
楼层的优缺点
1 3楼 优点 较低 停电爬楼方便 出行方便 适合老年人居住 火灾便于出逃。缺点 光照不足 阴暗潮湿 蚊虫较多 就怕堵下水道 隐私保障问题 2米以下为重金属集结区。4楼 优点 前面如果没有高层，没什么不好的。缺点 4对应 死 迷信说法。5 6楼 前面如果没有高层影响采光，没什么不好的。7楼 象征 七...
环氧树脂优缺点
热固性树脂基复合材料是目前研究得最多 应用得最广的一种复合材料。它具有质量轻 强度高 模量大 耐腐蚀性好 电性能优异 原料 广泛，加工成型简便 生产效率高等特点，并具有材料可设计性以及其他一些特殊性能，如减振 消音 透电磁波 隐身 耐烧蚀等特性，已成为国民经济 国防建设和科技发展中无法取代的重要材料...
网络营销优缺点
网络营销的优势 1 有利于企业取得未来的竞争优势，因为网络让消费者早先熟知您公司的一些产品，直接引导消费者认知产品，就样就占领了消费者的一些市场。2 使消费的决策更具有便利性和自主性。因为网络浏览它不受时间地点的限制，也不必在一家家商场的跑来跑去地比较质量 更不必面对售货的 热情推销 完全由自己做主...
能源有哪些优缺点
一 水电开发的优缺点 优点 可再生，清洁无污染，发电成本低，综合效益大。缺点 受降水的季节变化大，枯水期发电少，电量不稳定，枯水期需火电调节 对位置的要求高。二 煤。优点 分布广，储量大 开发和利用技术难度不大。缺点 发热量和燃烧效率不高 输送和使用不如石油方便 易造成环境污染。三 石油和天然气。优...
液压传动的优缺点
液压传动所以能得到广泛应用，这是由于它具有以下主要优点 1 液压传动与机械 电力等传动方式比较，在输出同样功率的条件 积小 重量轻 结构紧凑。油马达的外形尺寸约为同功率电机的12 重量约为电机的10 20 1m3的全液压挖掘机整机重25t 零件总数为750多件，而机械式1m3的挖掘机的机重是41t，...