滞纳金与违约金

滞纳金”和“违约金”并不相同。“滞纳金”是带有行政处罚性质的罚款，公司拖欠行政管理部门应缴纳费用需要支付“滞纳金”；而业主拖欠物业费，物业管理企业物权收取滞纳金，只能依据合同收取违约金。

什么是滞纳金？滞纳金是指超过规定的缴款期限，向缴款人收取的一种带有惩罚性质的款项，一般是按超过规定期限的天数，收取应缴款项一定百分比的金额。在日常的生活和工作中，滞纳金是个很常见的经济术语。

滞纳金的法律性质是一种行政责任形式，仅适用于逾期向国家缴纳费用的行为，一般应由行政部门收取。比如，税务机关向纳税人收取、交管部门向交通违章人收取等，而且收取的依据都是相关的法律法规。因为滞纳金是行政强制执行中的一种处罚类型，从而具有法定性、强制性和惩罚性的特点。

由于滞纳金的使用时间较长，很多人习惯了“滞纳金”的称谓和计算形式，而不了解滞纳金和违约金反映的是不同的法律关系。物业服务企业和业主之间是平等的民事主体，他们之间形成的是服务合同关系。物业服务企业只能按物业服务合同规定收取违约金，适用的是《合同法》。

换句话说，物业服务企业之所以能向欠费人收取违约金，是因为与其签订的物业服务合同中有相关约定，而不是因为其他。

违约金不是滞纳金，物业管理企业无权收取滞纳金，只能依据合同收取违约金。