在销售中心门口迎候客户，并开门让客户进入，目视客户进场，面带微笑上前。）您好！欢迎参观桐洋国际海岸。
请问您是第一次来吗？我是桐洋国际海岸的置业顾问***，叫我xx就可以了，这是我的名片（双手递上）！请问怎么称呼您？
（姓x）。x先生您好，非常荣幸接待您，接下来就由我来为您介绍我们的项目。
前面这个是我们项目的沙盘，它的方位与实际方位是一致的。我们项目是由广西桐洋房地产开发****开发建设的，项目位于广东南路与金海岸大道交汇处西南角，小区的东面是广东路便民市场和明基市场，生活很便利，西面是森海豪庭5星级酒店。北面是即将注入的沃尔玛超市，和市**行政中心，和二医院。
周边金融行政，教育医疗配套齐全。南面是北海银滩国家旅游度假区，沿广东南路直走步行5分钟就是北海4a级景区“北海银滩”。而这个位置就是我们的售楼部了（用激光笔指出）。
我们小区占地面积26亩，建筑面积71734.64平米。容积率3.
48，.绿地率30%.。由5栋28层的高层花园海景洋房组成，总户数为646户，停车位总共有1584个（其中机动停车位为366个，非机动停车位为1218个）。
两边沿街的商铺既可以满足小区646户业主对商业的需求，同时也可以带动周边的商业氛围。这是您的小区入户门，4层楼高的气势恢宏的大门，不仅彰显了小区的高尚品质，同时也彰显着居住者的不凡的生活品味。通过小区大门后放眼望去是我们的园林绿化。
小区采用半维和排列方式，使小区居民户户见景。可以做到开门入园，推窗见景的270度景观呈现。由于小区正南面是别墅群，故观海效果可以做到无限视野，7楼以上可以无限观海。
生态流水系，喷泉叠水，等各种景观组团构成了滨海生活的现实写照。我们项目户型是n+1户型，主要是73㎡的一房两厅.6㎡的两房两厅㎡的两房两厅（2+1）。
（哦，那你们是多少钱一平方米？）。我们的均价是6000元，请问x先生您需要什么样的户型？
（两房）。两房，好，那您是要多大的面积？（104㎡的吧）。
好的！104㎡的户型在＃。目前我们推出的是2＃，这个户型南北通透的，通风、采光率都很好，而且可以看到小区中心花园。
我们项目占据优越的地理位置，随着广东南路与金海岸大道的日益成熟，楼盘的升值潜力巨大。x先生，我先带你去看一下我们的样板间吧。（好的。）