梅林保障性住房工程。
主体结构工程。质。量。
评。估。报。告。
工程名称梅林保障性住房工程。
建设单位慈溪中冶置业****。
施工单位上海宝冶集团****。
设计单位上海宝冶集团工程设计中心。
总监理工程师高震。
审批人邓志隆。
监理单位（章）：
报告日期：2012年月日。
目录。一、 工程概况。
1、工程概况。
2、工程特点。
3、监理组织机构、监理人员。
二、 对施工现场质量管理体系、质量管理行为检查情况评述。
三、 质量控制资料验收情况。
四、 检验批、分项、分部（子分部）工程施工质量验收情况。
五、 分部（子分部）工程有关安全和功能检测验收情况及检测资料的。
完整性核查情况。
六、 观感质量验收记录。
七、 工程施工质量验收意见。
梅林保障性住房工程。
主体结构分部工程阶段性质量评估报告。
一、 工程概况。
1、工程概况。
工程名称：梅林保障性住房工程。
工程位置：浙江省慈溪市梅林路以西、三北大街以南。
工程规模：占地面积107359m2，建筑面积270099.02m2
监理部分造价：
建设单位： 慈溪中冶置业****。
施工承包单位：上海宝冶建设****。
设计单位：上海宝冶集团工程设计中心。
勘察单位：宁波宁大地基处理技术****（2011年5月26日企业名称变更）
2、工程特点。
本工程为保障性住房小区，项目共计楼房栋数31栋，其中11层21栋、18层10栋，项目**总套数2008套。总建筑面积本工程为框架剪力墙结构，建筑层数在11-18层之间，项目合同价款5.6亿；项目合同731天。
3、监理组织机构及监理人员。
现场监理组织机构由我单位派遣第106项目部负责成立梅林保障性住房工程项目监理组。
监理人员一览表。
二、 对施工现场质量管理体系、质量管理行为检查情况评述。
施工单位现场的各项质量管理，质量责任，工程质量检验等制度基本齐全，主要专业工种持证上岗情况，施工组织设计、施工方案及审批情况等能及时进行报审。我监理方对施工现场质量管理体系及质量管理行为的检查，施工方也能予以积极配合，并能在一定范围内基本予以开展实行。
三、 质量控制资料验收情况。
本工程技术质量控制资料经我监理方审核验收，各项活动内容的记载和各种技术数据的形成是在整个施工过程中取得的，在时间上是真实的，因此能真实的反映整个施工过程中的各阶段的工程质量和施工管理清况，质量控制资料完整。其中结构试块及实体抽样检测资料验收情况如下：
1、原材料见证及检测资料完整；
基础混凝土试块和砂浆试块试验结果均合格，基础已经完成备案。
主体混凝土试块和砂浆试块到龄期的试验结果合格，个别部位经回弹或扩弹均达到设计要求，其余未到龄期的试块暂评合格。
2、混凝土结构实体抽弹，混凝土现浇板厚度，混凝土保护层厚度，砂浆饱满度等实体抽样（平行）检测资料完整 。
四、检验批、分项、分部（子分部）工程施工质量验收情况。
1、质量控制情况：
（1）、主要建材质量控制（见附件）
（2）、对工程重要工序、部位的监理质量控制。
对砼浇筑等进行旁站监理，对钢筋加工与模板安装，砼浇筑，砖砌体砌筑等重要检验批、工序及部位的质量进行重点验收。
2、质量验收情况：
分部分项验收合格。
层主体结构分部：(包含19栋楼：3##楼、16##、21##、24##、27##、31#楼，1##楼除外)
以3#楼为例：其他十一层楼房检验批数量与此相同。
层主体结构分部：(包含10栋楼：13##楼、17##、19##、26##、30#楼)
五、分部（子分部）工程有关安全和功能检测验收情况及检测资料的完整性核查情况。
我监理方对主体结构的工程安全和功能检测资料进行了核查并对有关的主要功能进行了抽查，基本符合要求。
注：主体工程应有沉降观测：每栋楼房在一层剪力墙（梁）位置按照设计蓝图建筑物沉降观测，共最大沉降量为6mm，最小沉降量为3mm，沉降差为3mm，沉降均匀，符合要求。
六、质量验收情况。
1、混凝土现浇结构外观质量验收情况：
对局部蜂窝、麻面、露筋等处先清理好后，用水泥砂浆进行处理，混凝土表面粘贴板、木屑及板皮未能清理；砼成型质量经修补处理后基本符合要求。
2、混凝土现浇结构尺寸质量验收情况：
结构尺寸偏差进行检查：楼面平整度、垂直度、砌体平整度等平行检测，符合要求。
3、墙体部分构造柱遗漏，配电箱及消防箱过梁遗漏，窗台底过梁设置不规范，需整改修复处理，局部砌体墙开裂需修复。
4、配电箱、开关盒、接线盒位置不正、歪斜等不符合质量要求的均用红色彩笔做了标识，便于检查整改。
七、工程施工质量验收意见。
综上所述，经我监理方对项目部主体阶段质量保证资料审核（监理范围内），承包商所提交的工程质量控制资料基本齐全完整，工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查符合要求，对检验批、分项、子分部资料评定、观感质量评定，结合慈溪检测中心实体检测情况（未达到规范要求的个别构件已由设计复算，能满足结构使用安全要求），综合审核评议如下：
观感评价：一般； 验收结论： 合格 。
马鞍山迈世纪工程咨询****。
2012年月日。
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