2019新定额预算编制原则

2012年新定额工程预算编制原则。

牡丹江绿地集团开发建设的“国际花都”一期工程，2012年测算用的预算（土建、水、电）均按以下原则进行编制。

一、工程预算以2010年《黑龙江省建设工程计价依据》中的建筑工程计价定额、装饰装修工程计价定额、给排水、暖通、消防及生活用煤气安装工程计价定额；电气设备及建筑智能化系统设备安装工程计价定额；建筑工程费用定额；以及《牡丹江市2011年建设工程结算办法》为依据编制。

二、2010年的新定额中，直接费分为两部分，即直接工程费（实体部分，也叫分部分项工程费）和措施费，措施费中又分为定额措施费和通用措施费两部分。定额措施费通过计算工程量并套用相应的定额得出，通用措施费通过固定费率记取。直接工程费和定额措施费都必须计算其中的人工费，两部分人工费之和作为取费的依据。

三、定额措施费，以建筑物外围内发生相应的工程量，套用2010年《黑龙江省建设工程计价依据》中各相应专业定额（土、水、电）下册《定额措施费部分》中相应的项目得出。

四、通用措施费，土建、水电按3.63%记取，其中冬季施工费、室内空气污染测试费、赶工施工费未包含在内，如发生按实际记取。

五、企业管理费（土水电）均按是16%记取（取中线）。利润（土水电）均按20%记取（取中线）。

六、人工费差价按80.00元与53.00元的差计算（《牡丹江市2010年建设工程结算办法》中规定）。

七、材料费差价按《牡丹江市2011年建设工程结算办法》中的材料**进行计算。

八、机械费价差、暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费均不记取。

九、环境保护等五项费用，土建、水电按2.2%记取，费用表中的脚手架费根据建筑物外围护架的实际搭设方式，按2010年《黑龙江省建设工程计价定额》土建下册中规定的项目进行计算。

十、规费均按4.34%记取，日后根据哈尔滨第三建筑工程公司2010年核定的记取标准调整；税金按3.48%记取。

十。一、土建预算不需要计算的项目：

1、桩基工程；

2、门窗工程；

3、外保温工程；

4、外墙涂料工程；

5、塔吊基础属于让利部分不计算。

十。二、土建预算不需要计算材料费的项目：

1、玻璃瓦、陶瓦、纤维瓦；

2、外墙面砖、铺贴类理石。

十。三、土方工程只计算室外地平标高以下，室外地坪标高以上的部分以签证的形式后计算。

十。四、水电预算不需要计算的项目：

消防（消防水、消防电）、通风、电视、**、智能系统、室外泛光灯具；

十。五、水电预算中不计算材料费的项目：

配电箱、排污泵、应急照明、应急电源、水泵及控制。

十。六、预算中不包含签证、变更部分，签证、变更计入决算中。

十。七、土水电取费表均按附表执行（后附）。

哈尔滨市第三建筑工程公司。

牡丹江工程项目部。

2011年3月16日。