一、单选题：
1、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（ ）属国家标准。
a．《城镇土地估价规程》
b．《农用地分等规程》
c．《农用地估价规程》
d．《城市地价动态监测技术规范》
标准答案：a
解析：国家标准有两个：《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。
2、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（ ）属行业标准。
a．《城镇土地分等定级规程》
b．《农用地分等规程》
c．《土地估价报告规范格式》
d．《城市地价动态监测技术规范》
标准答案：b
解析：行业标准有三个：《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。
3、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（ ）属技术标准。
a．《城镇土地分等定级规程》
b．《农用地分等规程》
c．《土地估价报告规范格式》
d．《农用地估价规程》
标准答案：c
解析：《土地估价报告规范格式》为技术标准。
二、多选题：
4、受理估价委托时，估价人员应明确的估价基本事项有（ ）
a．估价原则。
b．估价目的。
c．估价对象。
d．估价期日。
e．估价方法。
标准答案：b，c，d
解析：根据土地估价委托协议（合同）的主要内容：估价目的、估价对象、估价期日，等等。
5、下列说法错误的是（ ）
a．只有经土地所有权人要求，才能对该土地估价。
b．只有经土地使用权人要求，才能对该土地估价。
c．只有经土地抵押权人要求，才能对该土地估价。
d．只有经土地抵押权人要求，就可以对该土地估价。
e．只有经房地产主管部门要求，才能对该土地估价。
标准答案：a，b，c，e
解析：答案abce都排除了其他进行土地估价的条件，所以是错误的。
6、为保证估价结果的科学、客观、公正，以下哪项（ ）是接受委托估价必须遵循的原则。
a．签订估价合同。
b．坐等委托。
c．争取时效。
d．提高估价质量。
e．适应国际化的要求。
标准答案：a，c，d，e
解析：答案b坐等委托与保证估价结果的科学、客观、公正没有关系，为错误答案，其他为正确答案。
7、签订土地估价委托协议的重要性（ ）
a．估价委托的法律依据。
b．明确土地估价双方权利与义务。
c．降低估价收益风险。
d．争取更多业务。
e．明确估价方法。
标准答案：a，b，c
解析：签订土地估价委托协议的重要性有三项：估价委托的法律依据、明确土地估价双方权利与义务、降低估价收益风险。
8、估价委托合同的内容包括以下哪项（ ）
a．委托人的名称或者姓名和住所。
b．估价机构的名称和住所。
c．估价对象。
d．估价方法。
e．估价时点。
标准答案：a，b，c，e
解析：估价委托合同的内容包括委托人的名称或者姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价对象、估价时点，等等，但是不包含估价方法。
9、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（ ）不属于国家标准。
a．《城镇土地估价规程》
b．《农用地分等规程》
c．《农用地估价规程》
d．《城市地价动态监测技术规范》
e．《农用地定级规程》
标准答案：b，c，d，e
解析：国家标准有两个：《城镇土地估价规程》、《城镇土地分等定级规程》。
10、以下土地估价理论方法体系与土地估价的技术标准体系中哪项（ ）属行业标准。
a．《城镇土地分等定级规程》
b．《农用地分等规程》
c．《农用地估价规程》
d．《农用地定级规程》
e．《城市地价动态监测技术规范》
标准答案：b，c，d
解析：行业标准有三个：《农用地分等规程》、《农用地定级规程》、《农用地估价规程》。
11、我国的地价体系是以（ ）为基础的。
a．基准地价。
b．标定地价。
c．宗地地价。
d．路线价。
标准答案：a，b，c
解析：我国建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系。
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