储备合伙人认证 (2016年6月2日)
一、单选题(单选题) 共 40 题。
题号： 1 本题分数：1 竞聘上岗的理论基础是（ ）
a、能岗匹配原理b、动态优先原理
c、同素异构原理d、效率优先原理
题号： 2 本题分数：1某公司预计年底实现留存净利润150万元，并预计需分配股东利润600万元，假设适用的所得税率为25%，则预计的目标利润总额需为（ ）目标利润总额=净利润/(1-所得税率)=(本年新增留存收益+股利分配额)/(1-所得税率)=(150+600)/(1-25%)=1000(万元)。
a、337.5万元b、562.5万元c、750万元 d、1000万元。
题号： 3 本题分数：1 分关于泳池的岗位配置，泳池每增加（）㎡增配1人。
a、200b、250c、300d、350
题号： 4 本题分数：1 分投诉闭合以客户满意度为准，只有（）才有权强行关闭投诉。
a、合伙人 b、管家专家 c、管理中心总经理 d、决策委员会委员。
题号： 5 本题分数：1 分下列不属于项目创造利润范畴的有（）
a、电梯广告收入b、中介服务佣金。
c、家政清洁收入d、地产产权车位停车费收入。
题号： 6 本题分数：1 分凡在基准面（）米以上（含）有可能坠落的高处进行作业，均称为高处作业。
a、1b、2c、3d、5
题号： 7 本题分数：1 分项目筹建时，根据确定的组织架构和人员编制，符合岗位需求，进行人员招聘及调配，确保各岗位按期到位，其中，物业服务中心负责人应在交付前（ ）个月到位；保洁员应在交付前（ ）个月到位。
a、3,半b、2,半c、3,一d、2,一。
题号： 8 本题分数：1 分现场装修管控，装修现场按每（）㎡配置2只2公斤的灭火器，压力正常并在有效期内。
a、50 b、60c、70d、80
题号： 9 本题分数：1 分对于车行出入口管理，车行出入口在夜间（）需使用地桩。
a、22:00-06:00 b、23:00-06:00c、23:00-07:00 d、24:00-06:00
b题号： 10 本题分数：1 分登录车场管理系统的账号，以下说法正确的是（）
a、设定一个公共账号登录。
b、没人设置一个登录账号，中途替岗或换岗时间应使用自己的账号登录
c、无需设置账号登录。
d、账号密码公开，值班人员公用。
题号： 11 本题分数：1 分对客户出行造成不便或对小区（大厦）有较大影响的高处作业，必须至少提前（）天通知。
a、1天 b、2天c、3天 d、7天。
题号： 12 本题分数：1 分（ ）岁以下及身高（ ）米以下儿童须有监护人在泳池内陪同方能游泳，监护人离开泳池，儿童必须离开。
a、12岁以下、1.4米以下b、10岁以下、1.4米以下。
c、12岁以下、1.2米以下d、10岁以下、1.3米以下。
题号： 13 本题分数：1 分关于绿化养护及修剪：乔木骨架均匀，树形美观；行道树下缘线整齐，人车通行处不低于( )m;不影响高压线、路灯和交通标识。
a、1b、1.5c、2d、2.5
题号： 14 本题分数：1 分一个管理面积25万平方米的小区，共有2400户，可以划分为（）个网格，一共配置（）名管家。
a、4,4 b、5,4c、5,5d、4,5
题号： 15 本题分数：1 分闭路监控录像资料保存不少于（ ）天，存在诉讼隐患的突发事件监控录像，可能对部门管理造成影响，保留证据的录像应保存（）年。
abcd
题号： 16 本题分数：1 分分业主大会成立的条件是（ ）
a、已交付的专有部分面积超过建筑物总面积的50%
b、已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之。
五十、且使用已超过一年的。
c、已交付的专有部分面积超过建筑物总面积的30%
d、已交付使用的建筑面积达到百分之三十以上不足百分之。
五十、且使用已超过半年的。
题号： 17 本题分数：1 分张女士以小区消防通道内长期垃圾成堆、电梯内有异味、小区内蟑螂、老鼠成群等环境问题在网络上投诉小区物业公司，物业公司改善后，张女士以仍未达到要求为由拒交物业管理费。
下列说法正确的是？
a、物业公司的清洁服务达不到合同约定标准，张女士有权据此不交物业管理费。
b、张女士拒交物业管理费，仅侵害了物业公司的利益。
c、物业公司提供服务达不到合同约定标准，张女士有权少交物业管理费。
d、张女士有权根据物业服务合同追究物业公司位违约责任，但不得拒交物业管理费。
题号： 18 本题分数：1 分 2014年上半年，王先生等60名业主分别与某地产公司签订《商品房买卖合同》，购买该地产公司开发的某小区的临街的5号楼的房屋，合同约定该楼栋的外墙面使用权归地产公司所有，并委托其旗下物业公司负责将该外墙广告位对外出租，每年收取广告费50余万元。
下列说法错误的是？
a、开发商基于其建造该房屋的事实行为获得外墙面的所有权，故其有权保留外墙面的所有权及使用权。
b、该临街楼栋的外墙面属于该楼栋全体业主所有，其广告收入应属于该楼栋全体业主共有。
c、该楼栋全体业主可以请求法院确认《商品房买卖合同》中关于保留外墙广告使用权的约定无效。
d、该房屋外墙广告收入，在扣除合理成本后，可以首先计入该楼栋住宅专项维修资金或该楼栋全体业主同意的其他用途。
题号： 19 本题分数：1 分某物业公司组织happy家庭节业主运动会，在趣味竞赛环节，某小区的业主代表张某、李某的失误问题时因言语不和大打出手，导致旁边业主王某的单反相机摔在地上受损，以下说法正确的是（）
a、 因该损失是在物业公司组织的业主运动会期间造成，根据安全保障义务的要求，应由物业公司承担责任。
b、张某、李某共同对王某承担侵权赔偿责任，如物业公司未尽到安全保障义务，承担相应责任。
c、王某只能要求张某、李某共同承担赔偿、物业公司不承担任何责任。
d、王某可以选择要求张某、李某、物业公司其中之一承担全部侵权赔偿责任。
题号： 20 本题分数：1 分下列哪种说法是错误的（）
a、 业主在小区中踩到香蕉皮滑倒受伤，物业公司要承担安全保障义务。
b、建筑物外墙面瓷砖脱落砸伤访客，物业公司不能证明自己没有过错的，应当承担责任。
c、物业公司无权拖走小区内未按规定停放的车辆。
d、儿童跌入小区内未覆盖的窖井，物业公司不能证明尽到管理职责的，应承担侵权责任。
题号： 21 本题分数：1 分场所管理系统不包括以下哪个岗位（ ）
a、人行出人口 b、车行出入口 c、幸福驿站 d、泳池。
题号： 22 本题分数：1 分以下不是值班经理的值班目标是（ ）
a、运营管理 b、经营创收c、员工管理 d、家政服务。
题号： 23 本题分数：1 分下列哪项不是管家系统常用配备（ ）
a、试电笔b螺丝刀 c、强光手电筒 d、签字笔。
题号： 24 本题分数：1 分管家具有维修的免单权（ ）可根据实际情况，灵活减免。
a、100元/每年 b、200元/每年 c、300元/每年 d、400元/每年。
题号： 25 本题分数：1 分客户晚归前触点检查验证时间为：（
a、14:00-15:00 b、15:00-16:00 c、16:00-17:00 d、17:00-18:00
题号： 26 本题分数：1 分项水箱清洗前（）天，部门值班经理指定专人发布通知，告知客户做好蓄水准备，并提示养鱼的客户在此期间不要更换鱼缸用水等相关注意事项。
a、2天b、3天c、5天d、7天。
题号： 27 本题分数：1 分分进入有限空间前，应作好作业范围降水、通风、气体检测、照明工作，并对相临近井道采取自然通风措施。
自然通风应保持（ ）分钟以上，可采取搅动井内沉淀物以排除有害、易燃气体，必要时可使用强制通风设备进行通风。
a、15b、30c、45d、60
题号： 28 本题分数：1 分 《客户沟通作业指导书》中约定的客户乔迁问候（ ）内**或上门恭贺，收集意见和需求，明确沟通方式，系统内信息更新、维护。
a、三天b、一周c、一个月 d、一季度
题号： 29 本题分数：1 分山水田园小区采用书面征集意见的方式召开业主大会、选举业主委员会，受筹备组委托的物业工作人员来到业主李大双家派送选票，因李大双外出出差，其正在上大学的妹妹李小双在家，最终由李小双填写了选票。
事后，李大双知道此事后，其提出异议。以下说法正确的是？
a、李小双为业主的亲属，有权行使选举权。
b、李小双无李大双的书面授权或事后未经李大双同意，则该选票无效。
c、选票已由其妹妹代为填写，李大双无权提出异议。
d、如该房屋为李大双、李小双共同所有，则李大双有权再填写一张选票。
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