2013年全省房地产市场监管工作要点。
2013年是全面贯彻落实党的十八大精神的开局之年，也是我省实施房地产业“十二五”发展规划承前启后的关键一年。各级住房城乡建设行政主管部门要紧紧围绕加快推进新型城镇化这一中心工作，继续加强房地产市场宏观调控，严格规范房地产市场秩序，努力促进我省房地产市场平稳健康发展。
一、加强房地产市场法规制度建设。
一）推进房地产市场法规建设。省**已将《四川省国有土地上房屋征收与补偿条例》纳入2013年立法计划，力争年底前通过省人大一审。各地要积极配合课题组开展立法调研、论证等工作。
二）加强诚信体系建设。制定出台《四川省房地产开发企业信用体系建设管理办法》、《关于加强全省房地产开发管理若干意见》等规范性文件，加快修订《四川省商品房买卖合同》示范文本》。为维护群众合法权益，促进房地产市场的健康发展做好制度保障。
三）完善预售资金监管制度。各地要结合实际，研究采取具体措施，加快完善商品住房预售资金监管制度。尚未。
建立监管制度的市、县，要加快制定商品住房预售资金监管办法，加强商品住房预售资金监管，保障预售资金全部用于预售商品房项目开发建设。
二、坚定不移地搞好房地产市场宏观调控。
一）继续贯彻落实各项调控政策。坚决贯彻国家房地产市场调控工作部署，巩固和扩大调控成果，继续严格实施差别化信贷、税收和住房限购措施。认真做好房地产市场运**况跟踪监测分析，完善信息披露制度，正确引导供求，稳定市场预期。
着力改善供求关系，优化住房**结构，切实增加普通商品住房**，支持合理自住和改善性购房需求。
二）充分发挥房地产业“稳增长、扩内需”的积极作用。积极顺应调控政策要求，把宏观调控作为促进行业健康发展，提升行业整体素质的重大机遇来抓。引导房地产业转变发展方式，加大对优势骨干房地产开发企业的政策扶持，鼓励优势企业强强联合、做大做强，不断提升产业集中度，提高房地产业发展质量。
2013年，全省力争完成房地产开发投资3300亿元，房屋施工面积3.36亿平方米，商品房销售面积6900万平方米。
三、加快转变房地产发展方式。
一）加快实现房地产开发“四个转变”。由依靠商品房发展向依靠保障住房和商品房协调发展转变；由依靠资源。
消耗发展向依靠节能省地、品质提升转变；由依靠盲目扩大住房需求发展向依靠合理扩大住房需求转变；由无序经营向规范经营转变。有效推进经济结构和产业结构调整，带动新型工业化和新型城镇化，促进经济与社会协调发展，实现增投资、促发展与扩消费、惠民生一举多得。
二）加快发展现代物业服务业。以便民、利民、惠民为宗旨，以市场化、专业化、产业化为导向，着力加强政策扶持，优化发展环境，规范服务标准，提升从业人员素质，加快培育一批具有较强核心竞争力的物业服务企业。努力构建业务完备、服务优质、竞争有序、管理规范的现代物业服务业体系。
三）推进白蚁行业科学发展。各地要全面贯彻落实《四川省白蚁防治事业“十二五”发展规划实施意见》，以转变白蚁防治方式为主线，以科技创新与推广应用新技术为突破口，坚持走白蚁防治与生态环境、经济社会协调发展、互惠共赢之路，推进行业可持续发展。
四、大力发展商品住房全装修（成品住宅）
一）提高住房装修集约化水平。积极推进住宅产业现。
代化进程，促进房地产业绿色发展。加强商品住宅建设引导，积极推行商品住房全装修，逐年提高成品住宅建设比例，逐步取消毛坯房，促进资源节约利用，改善人居环境质量。
二）完善配套政策措施。研究制定全省加快推进住房。
全装修发展的实施意见，积极研究并建立住房城乡建设与财政、税务、金融等部门的联动机制。研究制定商品住房全装修的验收标准、验收要求等配套政策文件，为全装修推行提供制度保障。各地要结合实际出台相应政策，积极推进商品住房全装修发展。
五、推进房地产交易与权属登记规范化管理。
一）认真贯彻《房地产登记技术规程》。按照《房地产登记技术规程》对现有登记流程和要件进行梳理，完善权属登记信息系统，促进房地产登记标准化，保障房地产交易安全。
二）做好房地产交易与权属登记规范化管理创建工作。积极推荐符合条件的登记机构创建全国规范化管理先进单位和省级规范化管理单位。2013年，全省力争新增加3个以上县（市、区）房屋登记机构达到全国规范化管理先进单位标准，5个以上县（市、区）房屋登记机构达到省级规范化管理单位标准，对5家2006年取得规范化管理单位称号的登记机构进行全面复检。
三）做好房屋登记官培训考核工作。加强对登记人员的培训考核。2013年，组织一次全省房屋登记官统一考试，力争新增300人通过考试取得房屋登记官资格。
六、加快房地产市场信息系统建设。
一）加快房地产市场监管系统建设。2013年，完成。
省级房地产市场监管系统与18个设区城市和西昌市房地产市场信息系统联网。实现对全省房地产市场运**况的实时监测，为**决策提供重要依据。
二）加快个人住房信息系统建设。各地要按住房城乡建设部的要求，加快推进所辖县（市、区）城镇个人住房信息系统的建设、整合和升级，尽快整理完善住房信息基础数据，完成纸质档案数字化，建立统一的数据库，为全国联网做好基础准备。
七、开展专项治理，规范市场行为。
一）开展全省房地产市场秩序专项整治。紧紧围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节。集中整治一批建筑质量不合格、合同欺诈、违规交房等开发企业违法违规行为。
加强对房地产企业项目建设及流动性资金的监测。加强房地产经纪管理，坚决制止和查处房地产经纪违法违规行为。
二）开展贯彻落实《国有土地上房屋征收与补偿条例》情况大检查。重点查处房屋征收中手续不合法、行为不规范、补偿不合理、保障不落实等突出问题，以及对房屋征收补偿投诉的调查处理情况。对新条例实施前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，监督拆迁人和拆迁实施单位依法做好被拆迁人的补偿安置工作。
三）开展全省《四川省物业管理条例》宣贯情况检查。
重点检查各地贯彻执行《四川省物业管理条例》的实施情况，督促物业企业规范物业管理服务行为，促进行业整体水平的提升。规范前期物业管理招投标工作，鼓励引导物业服务企业创建全国示范项目和省优秀物业管理项目。
八、加强学习，转变作风。
认真贯彻落实**关于转变工作作风、密切联系群众的“八项规定”和“实施细则”，按照开展“学习型机关”创建活动要求，切实改进工作作风，提高政治素质和业务能力，大力提倡讲实话、办实事、抓落实的工作作风，进一步加强机关行政效能建设，提高服务效率。
房地产个人述职报告2024年度房地产个人述职报告
针对部门员工少 日常事务多 接待任务重的实际情况，每周召开部门周例会，明确分工，分解任务，责任到人。接待无小事，从用餐安排 嘉宾行程以及车辆调度等方面细致部署，编制接待方案，在向总的带领下，组织综管部全体员工圆满完成了公司一年来95次的接待工作。特别说明的是售楼部启用后，很大部分的接待工作在售楼部进...
2024年房地产经纪人考试《房地产经济实务》模拟试题
1 房地产经纪人须掌握的与房地产管理部门相关的交易手续是 a 房屋租赁登记。b 课税估价。c 保险。d 贷款评估。e 入住登记。2 房地产 市场的主要特征有 a 市场需求方是业主。b 卖方竞争市场。c 双方协定，自由议价。d 买方竞争市场。e 开发商主导定价。3 房地产经纪人受理委托业务后，主要收集...
2024年海南房地产年报
2014年对海南楼市来说是不同寻常的一年 这一年，海口 限购令 解除了 限贷令 松绑了 公积金 放宽了 央行降息了 这一年，楼市一改往日高歌猛进的姿态，投资增速放缓 库存居高不下 房价持续回落，市场分化明显 这一年，有人提出要 卖房买股 也有人提出 卖股买房 这一年，楼市告别 疯涨时代 迎来新常态。...