关于严禁违规预售 违规将房屋交付使用的通知

发布 2023-10-04 01:30:09 阅读 1400

常房通[2011]22号。

常德市房地产管理局。

各县市区房地产管理局,全市各房地产开发企业、外地驻常房地产开发企业:

为进一步规范我市房地产市场秩序、防范社会稳定风险、维护消费者的合法权益,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、***《城市房地产开发经营管理条例》及***关于加强房地产市场调控、规范市场管理的一系列文件精神。现就房地产开发经营的有关问题通知如下:

一、任何单位和个人未经房地产行政主管部门预售许可不得发布商品房销售广告,不得以任何方式向买受人收取或。

变相收取定金、预订款等性质的费用,包括认购、预订、排号、诚意金、发放vip卡等形式。违反规定者,房地产行政主管部门将依法给予全额没收违法所得的行政处罚,并将其行为记入信用档案,向社会公示。

二、房产开发项目竣工后未经规划、住建、房管等部门联合(综合)验收合格,不得将房屋交付买受人使用。违反规定者,由房地产行政主管部门责令限期补办验收手续,逾期不补办验收手续的,将给予10万元以上30万元以下的行政处罚,并将其行为记入信用档案,向社会公示。

各县市区房地产行政主管部门要加大执法巡查力度,加强各房地产管理业务环节的把关,对企业的违规行为依法严肃处理,并将其违规行为记入信用档案,作为企业晋升房地产开发资质等级的重要依据。对存在严重违规行为,造成重大社会不良影响且拒不整改的,函告国土部门,限制其参与房地产开发土地竞买,并降低直至注销其房地产开发企业资质。

二○一一年七月二十日。

主题词:城乡建设房地产管理通知。

常德市房地产管理局2023年7月20日印发。

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