屋面防水工程质量监理实施细则。
一、工程概况。
1、 建设单位。
2、设计单位。
3、施工单位。
4、工程范围。
5、工程内容：屋面防水工程。
6、施工工期：
二、编制依据。
1、本工程项目的监理规划；
2、监理合同及其他建设合同；
3、施工图设计图纸及设计变更、图纸会审等资料；
4、国家、地方法规、规范、标准等；
屋面工程技术规范》gb50345-2004
屋面工程质量验收规范》gb50207-2002
省《建筑防水工程技术规程》dbj-19-2006
市《建筑防水工程技术规范》sjg19-1010
5、批准的工程建设文件；
6、业主合理要求；
7、招投标情况；
8、其他。三、屋面防水工程质量目标。
1、屋面工程各子分部工程和分项工程。
屋面工程各子分部工程和分项工程的划分表3－1
2、.屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定：
1）卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面应按屋面面积每100m2抽查一处，每处10m2，且不得少于3处。
2）接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处。
3）细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。
3、屋面防水分部工程质量目标。
屋面防水分部工程质量目标表3－2
四、屋面防水分部工程特点及监理工作重点。
1、本项目屋面防水等级为i级，防水使用年限20年。
2、屋面工程施工前，监理、施工、设计单位应进行图纸会审，并应在此基础上由施工单位编制屋面工程方案或技术措施，监理审核。
3、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。且作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。报监理(和建设单位) 审核检查，合格后方可进行施工。
4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
5、材料进场后，应按规定见证抽样复检，提出试验报告，不合格的材料，不得在屋面工程中选用。
6、屋面工程应根据设计图纸，施工规范进行防水构造施工，重要部位应按照设计详图处理，涂膜厚度满足相关要求，卷材施工符合要求，选择适当天气进行，避免不良天气对防水质量的影响。
7、屋面工程施工时，应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，并有完整的检查记录。每道工序完成，应经监理(和建设单位)检查验收，合格后方可进行下道工序的施工。
8、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
9、检查屋面有无渗漏，积水和排水系统是否畅通，作蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24h，无蓄水条件的应在雨后或持续淋水2h后进行。
五、屋面防水分部工程监理工作流程。
六、屋面防水分部工程监理工作质量控制要点。
1.屋面找平层监理工作质量控制要点。
1）屋面找平层监理工作质量主控项目。
找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。
屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。
检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。
2）屋面找平层监理工作质量一般控制项目。
基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形，且整齐平顺。
检验方法：观察和尺量检查。
水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象。
检验方法：观察检查。
2.涂膜防水层屋面工程监理工作质量控制要点。
1）涂膜防水层屋面工程监理工作质量主控项目。
1）防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
2）涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
3）涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
2）涂膜防水屋面工程监理工作质量一般控制项目。
1）涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80％。
检验方法：针测法或取样量测。
2）涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱褶、鼓泡、露胎和翘边等缺陷。
检验方法：观察检查。
3）涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
3.卷材防水屋面工程监理工作质量控制要点。
1）卷材防水层监理工作质量主控项目。
1)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
2)卷材防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
3)卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
2）卷材防水层监理工作质量一般控制项目。
1)卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边。
检验方法：观察检查。
2)卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求。
检验方法：观察检查。
3)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封闭严密。
检验方法：观察检查。
4)卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。
检验方法：观察和尺量检查。
4.屋面保温层监理工作质量控制要点。
1）屋面保温层监理工作质量主控项目。
保温材料的堆积密度或表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。
保温层的含水率必须符合设计要求。
检验方法：检查现场抽样检验报告。
2）屋面保温层监理工作质量一般控制项目。
保温层的铺设应符合下列要求：
板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。
检验方法：观察检查。
保温层厚度的允许偏差：板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。
检验方法：用钢钎插入和尺量检查。
5.细石混凝土保护防水层监理工作质量控制要点。
1）细石混凝土保护层监理工作质量主控项目。
1）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求。
检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。
2）细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象。
检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。
3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收计录。
2）细石混凝土保护层监理工作质量一般控制项目。
细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起沙等缺陷。
检验方法：观察检查。
1）细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
2）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求。
检验方法：观察和尺量检查。
3）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5mm。
检验方法：用2m靠尺和型塞尺检查。
6.屋面细部构造。
1）卷材或涂膜防水层与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位，应增加卷材或涂膜附加层。
2）女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求：
1）铺贴泛水处的卷材应采取满粘法。
2）砖墙上的卷材收头可直接铺压在女儿墙压顶下，压顶应做防水处理；也可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不应小于250mm，凹槽上部的墙体应做防水处理。
3）涂膜防水层应直接涂刷至女儿墙的压顶下，收头处理应用防水涂料多遍涂刷封严，压顶应做防水处理。
4）混凝土墙上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严。
3）水落口的防水构造应符合下列要求：
1）水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处。
2）防水层贴入水落杯内不应小于50mm。
3）水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%，并采用涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。
4）水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深200mm凹槽，并嵌填密封材料。
4）伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求：
1）管道根部直径500mm范围内，找平层应抹出高度不小于30mm的圆台。
2）管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20mm×20mm的凹槽，并用密封材料嵌填严密。
3）管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均不应小于30mm。
4）管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。
七、屋面防水分部工程监理工作旁站控制要点。
1）找坡层施工；
2）材料进场、取样；
3）涂膜防水层施工。
4）卷材防水施工。
5）细部构造施工；
6）淋水、蓄水检验；
7）刚性保护层施工；
八、屋面防水分部工程验收监理控制。
1.屋面工程施工应按工序或分项工程进行验收，构造分项工程的各检验批应符合现行质量标准的规定。
现行建筑防水工程材料标准表8－1
建筑防水工程材料现场抽样复验项目表8－2
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