目的。为规范xxx小区物业消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，贯彻落实“安全第一，防消结合”的消防安全方针，保证物业及物业的安全制定本规定。
适用范围。本规定适用于该xxx小区各管理处的消防安全管理。
工作内容。3.1各施工单位(含管理处，公司有关维修部门)在小区内的施工需动火的工程，必须事先向管理处申报，办理动火作业手续，经管理处批准后方可进行。
施工单位动火前必须采取切实有效的防火安全措施，管理处须明确监管责任人并进行施工监督，各施工单位动火完毕后立即清理现场，防止留下火种而引起着火，并通知管理处验收。
3.2管理处在重点部位，危险地段(变压器室、供配电房、停车场(库)、发电机房和楼层动火)必须经管理处主任批准并做好防备工作后才可动手火。
3.3动火必须做到“七不、四要、- 清”。
3.3.1动火前“七不”:3.3.1.1防火、灭火设施不落实不动火。
3.3.1.2周围的易燃杂物未清除不动火。
3.3.1.3附近难以移动的易燃物未采取安全防范措施不动火。
3.3.1.4凡盛装过油类等易燃物的容器、未经清除不动火。
3.3.1.5凡储存有易燃、易爆物品场所，未经排除易燃物品的不动火。
3.3.1.6在高空进行焊接或切割作业时，下面的可燃物品未清理或未采取安全防护措施的不动火。
3.3. 1. 7未配备相应的灭火器材不动火。
3.3.2动火中“四要”.
3.3.2. 1.动火前要指定现场安全负责人。
3.3.2.2现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况，发现不安全苗头时，要立即停止动火。
3.3.2.3发生火灾事故时，要及时扑救。
3.3.2.4动火人员要严格执行安全操作规程。
3.3.3动火后要“一清”:动火人员和现场负责人在动火后，应彻底清理现场火种，然后才能离开现场。
3.4供配电房、发电机房及其他重要机房内禁止堆放易燃物。禁止吸烟，并按规定配置消防器材，消防设备(器材)旁边禁止堆放任何杂物。
3.5各走道、楼梯口等疏散部位要保持畅通，疏散标志和安全指示灯要保证完好状态，禁止业户在走道、楼梯、垃圾桶旁烧纸、焚香。
3.6管理处所有员工必须遵守国家有关消防法律、法规和公司制订的消防管理规定。
3. 7管理处所有员工均应爱护消防设备、设施和器材。消防设备、设施管理人员应按规定定期进行维护和保养，以保证设备、设施、器材的完好及正常使用。
物业消防安全管理
摘要 该文通过对目前物业消防安全管理中暴露问题的阐述及原因探析，针对问题的解决提出了一些粗浅的建议。关键词 物业消防管理。中图分类号 d631.6 文献标识码 a 文章编号 1674 098x 2013 04 c 0197 02 随着房地产业的不断发展和住房制度改革的深入推进，物业管理作为一种和现代...
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4 发现设备故障时，应及时报告，并通知有关部门及时修复。5 非工作所需，不得使用消控中心内线 非消防控制中心值班人员禁止进入值班室。6 上班时间不准在消控中心抽烟 睡觉 看书报等，离岗应做好交 手续。7 发现火灾时，迅速按灭火作战预案紧急处理，并拨打119 通知公安消防部门并报告部门主管。五 消防设...
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