一方当事人违约导致合同目的不能实现，或者在履行期限届满前明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务，守约方依法有权解除合同或者追究违约方的违约责任，那么守约方如果要最大程度地保障自身的合法权益，是应该解除合同还是追究违约责任呢？笔者下面就这一问题进行简单的介绍。
根据我国合同法，解除合同和追究违约责任，两者法律后果有所不同。根据《合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，中止履行；已经履行的，根据履**况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
合同解除后的法律后果是恢复原状、采取补救措施和要求赔偿损失，请求恢复原状包括请求返还原物，属物权请求权范畴，请求采取补救措和赔偿损失属债权请求权。根据《合同法》第一百零七条及相关条款，违约责任的承担方式包括继续履行，采取补救措施、赔偿损失、支付违约金和适用定金法则等。请求继续履行，采取补救措施、赔偿损失、支付违约金和适用定金法则均属于债权请求权。
可见，合同解除后，守约方将可能具有物权请求权和债权请求权；追究违约责任守约方可能具有的仅是债权请求权。故，守约方应该选择解除合同还是追求违约责任，可以从以下方面思考：
第。一、违约方的经济状况。如果违约方本身的经营状况已经很差，甚至出现了资不抵债的情况，守约人就应该考虑到一旦选择了追究违约责任的方式，即使赔偿请求等追究违约责任的请求得到法院的支持，也有可能出现众多债权人仅能按比例实现债权甚至执行不能的情况，这时候判决实际上成了一纸空文，自身利益也可能难以获得保障；选择解除合同的方式，守约方则有权利请求违约方返还原物，获得原物的残值，虽然利益还是不能得到完全的保障，但是毕竟能在一定程度上维护自身合法权益，同时守约方除了有权要求返还原物之外，还有权请求赔偿损失，也就是此事不影响主张赔偿损失的请求。
当然，如果违约方的经济状况良好，那么就是衡量解除合同和违约责任将获得的利益孰轻孰重，下文述之。
第。二、解除合同与追究违约责任将获得的利益孰重孰轻。解除合同的利益包括恢复原状(含返回原物)及赔偿损失等；违约责任则根据合同的约定确定，合同没有约定或者约定不明确的，按照法律的规定确定，违约责任形式包括继续履行，赔偿损失(包括履行利益)、采取补救措施等。
守约方可以权衡解除合同与追究违约责任将获得的利益孰重孰轻，进行选择。解除合同的法律后果按照法律规定，而违约责任可以按照约定，所以如果合同的违约责任约定得比较高明的话，一般追究违约责任获得的利益往往更大。当然，交易除了考虑实际利益外，交易目的也是一个需要考虑的因素，所以在选择解除合同还是追究违约责任时，交易目的也是一个应该予以考虑的因素。
解除合同和违约责任的关系
合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为。合同解除是合同之债终止的事由之一。它也是一种法律制度。合同的解除往往与违约救济相连，而其他的终止原因，如抵消 免除都不能扮演合同违约补救的方式。合同解除的制度适用于 其一，合同解除只适用...
单方解除合同的条件,单方解除合同的程序
单方解除合同的条件，单方解除合同的程序。1 单方解除合同的条件。2 单方解除合同的程序。3 法律赋予劳动者劳动合同解除权，虽然有一定条件的限制，但其积极意义是不言而喻的。4 对劳动者来说，可以保障其择业自主权，当用人单位侵害其合法权益时，也可以使其利益得到救济和保护 对于用人单位而言，可以增强其保护...
关于解除合同的函
关于解除租赁合同的函。公司 先生 女士 根据贵我双方于年月日签订的 租赁合同 约定，贵方承租我方位于处的平方米房屋，贵方按月 季 向我方支付租金 物业服务费，租金为每月元，物业服务费为每月元。截至2016年月日，贵方尚欠我公司租金 物业服务费及其他欠款共计小写元 大写人民币元 贵方怠于支付上述费用的...
违约责任书
出借人 借款人 担保人 在借款期间，若借款人及担保人预留给出借人的 实际居住地 工作单位等发生变化导致无法与借款人取得联系，而借款人明知还款义务和期限却不主动和出借人联系，也不按期还款，最终导致出借人进行催收的，上述行为每发生一次，借款人应向出借人支付1000元的违约金。借款人未按照合同约定期限支付...
违约责任构成要件
违约责任的构成要件，是指违约当事人应具备何种条件才应承担违约责任。违约责任的构成要件可分为一般构成要件和特殊构成要件。所谓一般构成要件，是指违约当事人承担任何违约责任形式都必须具备的要件。所谓特殊构成要件，是指各种具体的违约责任形式所要求的责任构成要件。例如，赔偿损失责任构成要件包括损害事实 违约行...
论侵权责任和违约责任的区别
在民法领域中，民事违约责任与侵权责任是两类基本的民事责任。从民事责任角度看，侵权责任与违约责任的共同之处有以下几个方面 1 都是民事责任的一种承担方式 2 就其性质来说，都具有明确的补偿性 3 都是救济损害的主要方法 4 都具有制裁性。侵权责任与违约责任的的共同之处以及民事关系的复杂性和民事违法行为...