目录1. 0屋面防水保温做法。
2. 0混凝土防水反坎做法。
3. 0室内楼地面防水做法。
4. 0外墙面保温防水抹灰做法。
5. 0地下室墙地面构造防水做法：
6. 0墙面孔洞防水做法。
7. 0外墙铝合金门窗防水安装做法。
8. 0烟囱防水安装做法：
9. 0土建工程其他防水做法。
民用建筑防水做法汇编。
适用范围。本技术要求适用于民用建筑所有防水做法的现场安装指导。
依据。 除另有注明外， 本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准，主要包括但不限于：
《工程建设标准强制性条文》2023年版。
《建筑工程施工质量验收统一标准》（gb50300-2001）
《屋面工程质量验收规范》gb50207-2002
《地下工程防水技术规范》（gb50108-2001）
《地下防水工程质量验收规范》（gb50208-2002）
《弹性体改性沥青防水卷材》（gb18242-2000）
《塑性体改性沥青防水卷材》（gb18243-2000）
《聚氨酯防水涂料》（gb／t 19250-2003）
《水泥基渗透结晶型防水材料》（gb 18445-2001）
《聚合物水泥防水涂料》（jjc/t894-2001）
《高分子防水材料》（gb18173－2000）
《砂浆、混凝土防水剂》（jc474-1999）
《嵌缝材料》（gb18173－2000）
《地下建筑防水构造》（02j301）（国家标准图集）
防水设计的原则：
防排结合，先排后防。即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。
强化结构自防水功能。结构自防水最重要。结构本身是最后一道防水层，每一处至少有两道防水层。
防护等级： 屋面的防水等级：二---**。
地下室的防水等级：二级。
1. 0 屋面防水保温做法。
1. 1 机平瓦坡屋面防水保温做法（保温+机平瓦）：
焊避雷带￠10钢筋结网（按设计要求）。
铺瓦，脊瓦、天沟瓦及收边瓦等座浆盖瓦；
弹线钻洞@600埋水平钉，细石砼挂瓦条；
40厚c15细石砼， 配6@300，设≤3米的分隔缝(钢筋在缝内断开)；缝宽10mm，内嵌油膏密封；
铺挤塑板n厚（按设计要求）；
淋水试验48h合格；
20厚1：3水泥砂浆保护层；
2.0厚聚胺脂防水涂料，并越过飞山、檐板保温层上100—50宽；
檐口做1米宽的sbs卷材防水层；
下设檐口边横向pvc排水管d25，周身钻洞土工布包上（5＠100梅花形布置），@5米打洞下排；
淋水试验24h合格（检查有结构裂缝应处理）;
20厚1：2.5水泥砂浆抹光；
结构清洁扫浆；
屋脊、周边@900焊避雷￠10钢筋；
坡屋面结构板；
步骤：结构板—焊避雷筋—结构扫浆--砂浆抹光—淋水试验—檐口排水管—卷材防水—聚胺脂防水—砂浆保护—淋水试验--挤塑板--细石砼--弹线钻洞埋筋—细石砼挂瓦条—盖瓦座浆—焊避雷带。
1. 2 机筒瓦坡屋面防水保温做法（保温+机筒瓦）：
焊避雷带￠10钢筋结网（按设计要求）。
铺瓦，脊瓦、天沟瓦及收边瓦等座浆盖瓦；
弹线钻洞@600埋水平钉，细石砼挂瓦条；
40厚c15细石砼，配6@300，按瓦的模数预埋钢筋￠10；设≤3米分隔缝(钢筋在缝内断开)，缝宽10mm，内嵌油膏密封；
铺挤塑板n厚（按设计要求）；
淋水试验48h合格；
20厚1：3水泥砂浆保护层；
2.0厚聚胺脂防水涂料，并越过飞山、檐板保温层上100—50宽；
檐口做1米宽sbs卷材防水层；
檐口边设横向排水管d25的pvc，周身打洞土工布包上（5＠100梅花形布置），@5米打洞下排；
淋水试验24h合格（检查有结构裂缝应处理）；
20厚1：2.5水泥砂浆抹光；
结构清洁扫浆；
屋脊、周边@900焊避雷￠10钢筋；
坡屋面结构板；
步骤：结构板—焊避雷筋—结构扫浆—砂浆抹光—淋水试验—排水管—sbs防水—聚胺脂防水—砂浆保护—淋水试验--细石砼--弹线钻洞埋筋—细石砼挂瓦条—盖瓦座浆—焊避雷带。
1．3 小筒瓦坡屋面防水保温做法（保温+小筒瓦）：
焊避雷带￠10钢筋结网（按设计要求）。
铜丝绑扎瓦，脊瓦、天沟瓦及收边瓦等座浆；
按瓦的模数，加焊横向￠8—10钢筋（根据坡度定）；
40厚c15细石混凝土浇灌，￠6@300；设≤3米的分隔缝(钢筋在缝内断开)；缝宽10mm，内嵌油膏密封；按瓦的模数预埋@900挂瓦钢筋￠10出砼板50；
铺挤塑板n厚（按设计要求）；
20厚1：3水泥砂浆保护层。
聚氨酯防水覆盖全境，并越过飞山、檐板保温层上100—50宽；
檐口sbs卷材1米宽防水层；
下设檐口横向pvc排水管d25，周身打洞土工布包上（5＠100梅花形布置），@5米打洞下排；
淋水试验24h合格（检查有结构裂缝应处理）；
20厚1：2.5水泥砂浆收光；
结构清洁扫浆；
屋脊、周边@900焊避雷￠10钢筋；
坡屋面结构板；
步骤：屋面板—焊避雷筋—结构扫浆—砂浆抹光—淋水试验—排水管—卷材防水—聚氨酯防水—铺挤塑板—细石砼埋筋—加焊钢筋—铜丝扎瓦—座浆瓦—焊避雷带。
1. 4 平屋面防水保温做法（2级屋面）：
女儿墙焊￠10钢筋避雷带（按设计要求）。
5.0厚地砖层或20厚1：3水泥砂浆层（3*3分隔缝），油膏密封；
40厚c15细石砼配6@300，设≤3米的分隔缝(钢筋在缝内断开)；缝宽10mm，内嵌油膏密封；
20厚1:3水泥砂浆保护层；
sbs卷材防水，翻上屋面女儿墙300高收口，泛水处采用sbs改性沥青防水涂料作为附加层；
20厚1:3水泥砂浆保护层；
陶粒或其他保温层n厚找坡2%；
铺挤塑板n厚（按设计要求）；
在≤6米屋面中设置排水排气管网(见附件)；
蓄水试验48h合格；
20厚1:3水泥砂浆保护层；
2.0厚聚胺脂防水涂膜，女儿墙上返500mm；
蓄水试验24h合格（检查有结构裂缝应处理）；
20厚1:2.5水泥砂浆抹光；
结构清洁扫浆；
结构板自找坡0.5%，步骤：结构找坡—结构扫浆--砂浆抹光—蓄水试验--聚胺脂—砂浆保护—蓄水试验--排水排气管—挤塑板—陶粒保温—砂浆保护—卷材防水--砂浆保护——细石砼--地砖（或砂浆）—油膏灌缝—焊避雷带。
1. 5 平屋面防水保温做法(3级屋面)：
女儿墙上焊￠10钢筋避雷带（按设计要求）。
20厚1：2.5水泥砂浆层（3*3分隔缝），油膏密封；
40厚c15细石砼配4@300，设≤3米的分隔缝(钢筋在缝内断开)；缝宽10mm，内嵌油膏密封；
陶粒或其他保温找坡2%；
挤塑板保温层n厚（按设计要求）；
在≤6米屋面中设置排水排气管网（见附件）；
蓄水试验48h合格；
20厚1:3水泥砂浆保护层；
2.0厚聚胺脂防水涂料，女儿墙上返500mm收口，泛水处采用sbs改性沥青防水涂料作为附加层；
蓄水试验24h合格（检查有结构裂缝应处理）；
20厚1:2.5水泥砂浆找平层抹光；
结构清洁扫浆；
屋面楼板结构自找坡0.5%；
步骤：结构找坡—结构扫浆—砂浆抹光--蓄水试验--聚胺脂—砂浆保护—蓄水试验—排水排气管—挤塑板—陶粒保温—细石砼—分隔缝—地砖—油膏灌缝—焊避雷带。
1. 6 屋面花池构造防水保温做法：
250厚以上种植土(由建筑设计确定)。
预埋d25—50,周身打洞土工布包上（5＠100梅花形布置），接通排水管；
10高塑料凸片排水板；
土工布(250g/平方米)滤水层，上翻至种植土上100mm高；
100厚碎石(粒径8—10mm)或陶粒；
0.4厚hpde隔根板，上翻至种植土高度150mm；
20厚1:3水泥砂浆保护层；
2.0厚聚胺脂(包括池低及池壁)；
20厚1:3水泥砂浆找坡向地漏；
混凝土花池结构层（屋顶做好防水不漏），清洁扫浆；
步骤：屋面装修层扫浆---砂浆找坡—聚胺脂—砂浆保护—碎石层—土工布—排水板—排水管—种植土。
1. 7 屋面、露台等接点要求及防水保温做法：
屋面及露台排水管管底应低于屋面层10—30mm。
屋面及露台的结构面必须低于室内地面结构300mm，否则在室内与室外结合的反梁要求300mm高，并满足建筑要求，反梁与室内楼板同时浇注。
天井和阳台的降板满足不了设计要求，天井和阳台上翻钢砼坎200，并满足建筑设计要求，砼坎与楼板一同现浇。
出屋面的女儿墙、天窗、检查口等小构件，必须用 c20 混凝土浇灌高200；出屋面的烟囱做混凝土反坎250*50宽，上翻500均涂上聚胺酯，上部孔洞设钢丝网。
屋面女儿墙、露台、侧墙在浇注混凝土时必须设泛水构造。
有防水要求的楼板必须做蓄水试验，验收合格时才做下步工序！
山墙四周、水沟、地漏、烟道、出屋面检查口、屋面楼梯口、天窗反坎根部做 500mm倒八字坡，用一布两油（玻钎布/911）。
1. 8 露台防水保温的维修处理工法介绍：
1. 将漏水的露台（屋面或阳台）部位拆开墙、地面各400mm至结构层；
2. 清洗后，1：3水泥砂浆抹阴角成内圆弧型，凝固后做聚合物浆的涂刷，聚氨酯涂膜2mm厚；
3. 20厚1：3水泥砂浆保护；
4. 安装拆开地面长度的排水管pvc的d25，周身钻洞用土工布包上，然后钻洞出结构后，下300mm与下面排水管结合；
5. 然后恢复装修层。
步骤：拆开漏水部位—阴角抹灰—聚合物浆防水—聚氨酯防水—砂浆保护—排水管—恢复装修层。
1. 9 露台上砌体保温防潮、防碱的工法介绍：
1.在地面上部做水泥抗裂改水泥防水砂浆。
2.出地面500mm高的抹灰层。
1. 10屋面天沟、排水管的介绍：
1.根据图纸和住宅户要求，作为中档以上楼盘，不应取消屋面檐口天沟和排水管；
2.选用***的的屋面排水天沟，满胶粘在屋面檐口板上。
3.安装***的排水管，安装在天沟下。
1. 11 屋面檐口漏水加排水管的工法介绍：
1.拆开屋面瓦1米宽至结构层，清洁后扫浆；
2.在屋面檐板上做1米宽的水泥防水砂浆抹灰20厚；
3.设檐口横向pvc排水管d25，周身打洞土工布包上（5＠100梅花形布置），@5米打洞下接排水管；
4.檐口板上用1米卷材做防水；
5.恢复保温挤塑板；
6.恢复上部接聚氨酯防水，细石砼，铜丝盖瓦等。
2. 0 混凝土防水反坎做法：
1. 砌体阳台墙、露台墙、卫生间墙的根部应做混凝土反坎出地面150mm；
2. 烟囱根部室内出地面做混凝土反坎150高*50宽；室外出屋面200高*50宽，凿去混凝土表面，现浇c15细石混凝土，配￠6@150；
3. 屋面门反坎高出屋面完成面300mm，与楼板同浇注，c15配筋4￠10@主筋。
4. 与瓦接触的交汇部位应高出瓦面混凝土反坎200高c15配筋4￠10@主筋。
5. 女儿墙根部须做500mm高的混凝土反坎（混凝土女儿墙例外），并应做3米间距的混凝土构造柱，上面封顶钢筋混凝土带120高，c15砼配筋4￠10主筋。
民用建筑的防火间距
5.2 民用建筑的防火间距。5.2.1 民用建筑之间的防火间距不应小于表5.2.1 的规定，与其它建筑物之间的防火间距应按本规范第3 章和第4 章的有关规定执行。注 1 两座建筑物相邻较高一面外墙为防火墙或高出相邻较低一座。一 二级耐火等级建筑物的屋面15m 范围内的外墙为防火墙且不开设门窗洞口时，...
民用建筑的防火间距
第5.2.民用建筑之间的防火间距，不应小于表5.2.1的规定。注 两座建筑相邻较高的一面的外墙为防火墙时，其防火间距不限。相邻的两座建筑物，较低一座的耐火等级不低于二级 屋顶不设天窗 屋顶承重构件的耐火极限不低于1h，且相邻的较低一面外墙为防火墙时，其防火间距可适当减少，但不应小于3.5m。相邻的两...
房地产述职报告
2015年策划述职报告。xx 尊敬的领导 2014年是我个人的职业生涯里非常重要的一年，在这一年里，承蒙公司领导信任，让我有幸于10月底受聘到公司策划部任职。弹指间，来到公司已满三个月。在公司，我受到了各部门同事的热情帮助与照顾，逐渐了解和适应了公司的环境与项目特点。现就这段时间以来的履职情况报告如...