律师函。今受mmm物业管理****(以下简称“mm物业”)的委托，本律师事务所指派本律师为其**人，全权解决与你拖欠物业费纠纷。现就相关事宜致函如下：
你在mm小区之住宅，目前已拖欠期间的物业管理费及电梯使用费元，违约滞纳金元。本律师认为，mmmm物业管理公司按照***小区业主委员会与该公司签署的《物业服务合同》，履行了相应的义务，你同时也享受到该公司提供的服务，你就应该按照双方签署的合同履行缴纳物业服务费的义务。我国房地产相关法律及其司法实践，不支持把房屋质量遗留问题作为拒交物业费的理由。
你的拖欠行为，既不符合社会公德，也违反了《物业管理条例》等法律规定，已构成严重违约，侵犯了mm物业的合法权益，同时也侵害了广大缴费业主的共同利益。
为此，本律师提示你，收到本律师函后，务必在十日内即201 年月日前缴清拖欠的物业费，望你能慎重对待！如你仍然继续违约，本律师将视为你放弃双方最后友好协商的机会，本律师将依法起诉你，在追偿物业费的同时追究你因拖欠物业费应承担的违约责任（滞纳金等）及催款产生的诉讼费用！
届时，本律师将申请法院采取诉讼保全等措施，因本案诉讼给你的家庭生活和个人信用名誉造成不良影响，将由你完全承担！
最后，希望你积极履行上述给付物业费的义务，避免因司法强制执行措施而导致不必要的经济损失。希望你认真考虑，仔细权衡！
特此函告。律师。
二〇一四年八月二十八日。
物业管理费缴交协议书
甲方 x 以下简称甲方 乙方 中国工商银行股份 玉林分行 以下简称乙方 乙方在奥利华园13 18号商铺设置了营业网点，甲方为保证乙方正常营业做好保洁工作并方便用水 用电，经甲乙双方协商，现议定台下收费标准 1 甲方每天负责乙方奥利华园13至18号商铺营业网点周围的清洁卫生，并负责收集乙方。清理出来的...
案例没有入住不是拒交物业管理费的理由
五 没有入住不是拒交物业管理费的理由尊敬的xx栋xx房业主 您好！根据资料显示，您是在xx年xx月xx日验收xx栋xx房的，根据您亲笔确认的购房合同中的前期物业服务合同，本物业公司与您的合同关系从交楼的那一天起就开始了。一直以来，我公司认真履行合同义务，勤勤恳恳的为小区全体业主提供合同规定的物业服务...
住宅小区物业管理费标准测算方案
一 物业管理费收入测算。为了便于测算，结合商业物业及车位的的物业管理服务收入，以及日后平均年收费率估算，假设 小区物业服务费标准为pm，则 营业收入 住宅物业服务费收入 车辆停放服务费收入 商业物业服务费收入 住宅建筑面积 pm 12月 96 车位数 25元 车位。月 12月 95 商业建筑面积 2...