实习报告。
系部名称：旅游管理系专业：房地产经营与估价。
年级： 2010班级： 2
姓名： 吴琪学号：201079090244
实践单位：永城市房地产管理局。
实践时间： 2013 年1月3日至 2013 年2月3日共 30天。
实习报告正文：
一、实习背景。
随着城镇化的发展，永城市作为一个县级市其经济的发展也呈现出繁荣的态势。而房地产业作为一个地区的发展经济的支柱产业，对于促进经济发展有着不可替代的作用。城镇化的建设将给房地产带来较大的历史机遇。
从**对城镇化的重视程度来看，未来城镇化的发展速度很可能会进一步提高，这对于房地产业具有巨大的拉动作用，房地产行业将再次进入快速发展期。为了亲身了解房地产市场的发展，我选择在永城市房地产管理局进行实践，运用自己所学知识加以实践。
二、实习内容。
由于之前在房地产部门有过短期的实践经历，这次选择的实习地也与之有相同之处。实习的内容大多有过类似的经历。首先对永城市房地产市场状况进行了解，主要途径是通过永城市房地产网络信息和实习地的一手二手资料。
其次对永城市房地产整体的布局和房地产**的评估，主要通过市政有关房地产规划的合法资料来了解房地产整体布局，通过搜查以往房地产**或租赁的**并根据市场经济的发展状况进行合理的估价。再次对永城市房地产交易状况和房地产抵押贷款状况的分析，其中房地产交易又包括在售商品房、经济适用房、公共租赁房及二手房的各种交易状况进行有效且合理的分析。这些内容在上学期间都有所了解和接触，都可以通过这次实践得以应用。
三、实习过程。
通过在永城市房管局西城区房地产估价事务所进行了亲身实践。估价事务所的主要工作就是对于永城市地区的房地产进**屋注册，房产证的办理，房地产抵押贷款，宣传合法的房地产交易途径等。我在西城区房地产估价事务所的工作就是跟随前辈学习并了解一些有关于永城市房地产市场的状况。
搜集某宗房地产的具体资料和交易状况，必要时需要进一步分析其抵押价值。对于某些抵押贷款的案例，需要进行实地考察，并拍摄符合要求的房地产**，即应把某宗房地产的结构、大小、平方数、是否有阳台、是否有损毁及损毁程度。这些问题都应当反映在**上，所以在拍摄**时应当把握好角度。
在遇到有些居民处理自家房地产事务时，应当注意自己的措辞和语气，尽可能的本着为人民服务的宗旨去处理事情。前辈们经常会告诫我说，做事不能够急躁，遇事情要先理清思路，找到事情的原因或是出现问题的源头，不能像无头的苍蝇乱撞。若是没有目的性的做事，不仅效率低，而且会给自己及身边的同事带来麻烦，最后事情的完成率和完善率都不会达到预期的效果。
之后就是最主要的事情，对某宗房地产进行估价。由于之前对房地产估价的知识有所接触，之前也有对郑州市的某宗房地产进行估价。所以在跟着前辈的指导下，也能够对房地产进行合理的估价。
主要是根据永城市地区的所有房地产的**有个较好的掌握，并对所估价的房地产及其周围的房地产进行合理的判断和估价。根据实际交易的**，运用市场法和成本法两种方法对其进行估价，从而估算出某宗房地产的交易**。
接下来的每一天，虽然我都重复着一样的工作，但我并没有马虎对待，因为我知道这是一个锻炼我的好机会。就这样一个多星期过去了，我的实践也要结束了，但我学到了不少东西。
每**九晚五的工作生活也是令人向往的。有时候在工作之余也会想到自己将来在参加工作时的状况是否也会这样清闲。毕竟是事业单位工作相当稳定，虽说工资不能够与大城市的薪水相比较，在小城市之中还是能够温饱自己的。
联想到自己将来找工作时是否会遇到这种待遇，不管是否是这种安逸温饱的工作，作为年轻人也要为自己的生活而奋斗，努力让自己的生活更美好也是一件值得期待的事情。而让自己的生活变得美好是一件需要努力并且坚持的事情。总之，不能够因为一些小挫折而放弃自己的梦想。
加油少年。
四、实习意义。
这次实践，让我体会到做好一份工作真的不是一件容易的事情，即使是再简单的工作都不能马虎对待。我知道课本上学的知识都是最基本的知识，不管现实情况怎样变化，抓住了最基本的就可以以不变应万变。如今有不少学生实习时都觉得课堂上学的知识用不上，出现挫折感，可我觉得，要是没有书本知识作铺垫，又哪应付瞬息万变的社会呢？
经过这次实践，虽然时间很短，但我也是收获不少的，不仅认识了许多朋友，也增长了见识，开阔了视野，学到了如何做好一份工作，也学到如何与同事们相处，相信人际关系是现今不少大学生刚踏出社会遇到的一大难题，于是在实习时我便有意观察前辈们是如何和同事以及上级相处的，而自己也尽量虚心求教，不耻下问。而且在工作中常与前辈们聊聊天不仅可以放松一下心情，舒缓压力，而且可以学到不少工作以外的事情，尽管许多情况我们不一定遇到，可有所了解做到心中有底，也算是此次社会实践的目的。也使我从客观上对自己在学校里所学的知识有了感性的认识，使自己更加充分地理解了理论与实际的关系，在理论的基础上有了进一步的认识，使自己锻炼了自身的能力，磨练了意志，提高了各方面的素质，也为以后立足社会有了很好的铺垫。
这次实践让我体会到无论做什么事情，都不能简单对待，无论什么工作，都要认真去做，虚心向别人学习，祢补自己的不足。另外，在今后的工作中，我也要抱着对工作对自己负责的态度，工作时能够严格要求自己，做到有始有终，遇到问题能够及时跟踪处理完成，我相信抱着这样态度来开展以后的工作，不但为公司发展做出贡献，更是对自身的磨练和提高。一个月的实习期结束，我也深深了解到了我工作的成绩和进步和领导同事的帮助是分不开的，今后工作，我不仅要进一步加强理论知识与现场实践的相结合，充分发挥个人特长，积极改进自身不足之处，同时更应该注重团结同事，发挥团队和谐进步的精神，完成自己的本职工作。
五、实习结果与分析。
在永城市房地产估价事务所的一个月实习中，我了解了房地产估价的要点和过程。进行了实地操作和实地考察，巩固了自己在学校里所学习的知识，加深了房地产方面的知识体构。在所做的工作里，对某宗房地产的价值进行评估和对某宗房地产进行抵押贷款的作业尤为重要，也是估价事务的主要工作。
通过实习了解到，工作性质的重要性，也了解到房地产工作的主要内容。在工作过程中应当细心并且熟练掌握工作要点。通过这次实习也对房地产估价这门课程有了新的认识和理解。
以前对工作关系的理解多是拉关系、请客吃饭、找人办事之类的概念。而通过学习及实地操作，认识到自己的错误及对工作关系的误解。房地产工作的主体是组织，客体是社会公众，是公对公的关系。
它谋求的是组织的利益，通过大众传媒提高组织的美誉度，并且本着互惠互利的原则，为公众谋求利益。在我理解房地产营销实则是企业为搞好与公众的关系而采用的策略和技术。但营销关系与广告、人员推销还是有区别的。
广告和人员推销主要是直接的**手段，而营销关系的直接目的是改善企业在公众中的形象，建立良好的公众**，也可以说是一种间接的**手段。
以上是我通过这次作业及平时对于这门课程的学习得到的一些看法和见解。我知道对于房地产估价这门课程的学习还应继续。自身的知识层面还很浅薄。
对于工作关系的认识也只是很表面化。但是我相信，只要在学习中以及在以后的工作中去理解并深化对于房地产方面知识的认识。在平常的事物中去学习，对于房地产知识深入的去了解，就一定会掌握好这门利器，从而灵活的运用自己所学习到的知识，在以后的学习和工作中更加游刃有余。
也许一个人的一生中会有很多次实习机会，而在上学期间的实习机会这或许就是最后一次。整个实习的过程及完结之后，得到的更多是充实感和对未来的期望。而有期望的生活就是有目标的奋斗，有了盆都目标，人生的路就如有了一盏照亮前程的启明灯。
在现如今竞争激烈的社会中，若想如鱼得水般的生活，也许我们能做的最好的事情就是努力使自己的生活更充实、更有激情。前方的路还很长，我们一起奋斗。
实习报告 寒假实习报告格式
寒假实习报告格式参考一。1.封面 指定样稿。2.纸张 b5纸。标题 字体 黑体 大小 小三 小四。正文内容 字体 宋体 大小 小四。左右页边距 2厘米。3 内容提纲。前言。实习报告成绩 指导老师签名 年 月 日。寒假实习报告格式参考二。2.摘要 作为实习报告部分的第一页，为摘要，字数一般为，是实习报...
寒假农村实习报告实习报告
弯下的脊梁担起的岁月。叮咚，叮咚 老牛脖子里的钟声，日复一日地在那遥远的山村里响着，好像是期待着，期待着有一个人能够听懂它沧桑岁月里的诉说。也许，这样的诉说，是一段故事，也是一种传说 旱烟袋里冒起的缕缕青烟，在那山谷里结成了烟雾，把整个山村装扮得犹如蓬莱仙境，宁静，清幽，飘渺，脱俗。老农额头上横流的...
寒假实习报告
寒假社会实践报告。步入大学之后，每到假期，我都要去工厂实习一下，一来可以更加深刻得认识工厂的运作以及对我们机械专业学生的要求，二来也可以顺便赚取一些零花钱。在这个寒假，我来到了德宏机械制造 实习。虽然实习的时间短之又短，但是，获益良多，体会到作为一个底层 无技术工人的艰辛，还有了解到各个部门的协调工...