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安全、消防责任书
甲方：北京市汉海物业管理有限责任公司
乙方：根据《中华人民共和国消防法》、《北京市消防条例》、《北京市防火安全工作管理规定》、《北京市企业治安保卫责任制规定》等有关法律法规以及甲方物业管理之规定，为了保障乙方的合法权益，结合国海广场项目的实际情况，特就乙方所有或使用的本项目房屋（包括但不限于公寓、写字楼、车位等）的安全使用事宜制定此安全、消防责任书，进一步明确甲、乙双方的安全责任：
一、 甲方的治安、消防安全责任。
1. 负责向乙方传达公安消防机关等**部门的有关要求及规定，接受公安、消防机关的管理、监督、检查、指导。
2. 负责国海广场范围内区域（包括乙方施工区域内）的治安、消防安全，维护本中心区域安全秩序，承担国海广场区域内防火职责。
3. 负责履行治安、消防安全检查职责，有权对乙方及施工区域内存在的安全隐患进行经常性检查并督促进行整改，使治安、消防安全符合法规及消防、公安机关方面的要求。
4. 负责对本项目公共区域的消防设施、设备、器材进行定期的检查和保养，使其始终保持灵敏有效，发现不符合安全要求的及时解决。
5. 负责协助公安、消防机关及其它执法机关对违法犯罪案件进行调查取证工作。
6. 为了确保本项目和乙方的财产及人身的安全，甲方在突发情况下有必要需（破门或使用应急钥匙）进入乙方及施工区域进行确认火情等抢救工作时，不承担应急处置所造成的损失，但事后应立即通知乙方。
7. 负责督促、检查乙方落实内部治安、消防安全措施，制定内部安全管理制度，做好内部安全保卫工作。
8. 负责乙方内部人员的登记备案，协助乙方加强内部人员的管理。
9. 负责协调其它消防安全事宜。
1.人员管理。
1.1 乙方在出租物业时必须要求承租人到甲方办理备案手续。
1.2 为保证乙方利益及安全，乙方的访客、雇员等相关人员进出大厦时需遵守甲方相关管理规定。非正常工作时间进出大厦时，应主动配合甲方进行登记、核验工作。
1.3 乙方的境外雇员应持有合法的身份证件(护照或其它有效证件)和中国**颁发的居留证、工作证、就业证等。乙方聘用的中国雇员、临时雇员、服务人员均应持有合法证件，外企雇员要有北京市工商行政管理局颁发的、且已在北京市公安局外国人管理出入境管理处备案登记的雇员证。
1.4 乙方增加或注销雇员聘任，要及时到有关部门办理相关手续。
1.5 乙方办公室不允许留人过夜，如有特殊需要，须事先向甲方通告。
1.6 乙方人员应做到离开房间要锁抽屉、锁窗户、锁好门，贵重物品不得存入在办公室，如确需存放请做好防范工作。
2.安全管理。
2.1 自觉遵守大厦治安管理规定，不得在大厦内从事违法及违反治安管理规定的活动，不招引身份不明的人员进入大厦。
2.2 具备合法资质，证件齐全有效，并根据北京市公安局有关规定配合甲方做好企业资质及人员档案的登记与备案工作。
2.3 乙方举办大型活动，应到有关**部门办理申报备案手续。在批准后，提前三个工作日通知甲方，以便做好相应配合工作。
2.4 按照**部门有关财务制度的要求，乙方不得在自用区域内存放大量现金及贵重物品。
2.5 发生安全方面问题，请及时向甲方物业安保部门报警，报警**：（01059706110]。遇有紧急情况下，甲方物业安保人员有权进入乙方室内处理问题。
2.6 乙方在委托他人携带大件物品外出时，应按规定填写物品出门凭证并由乙方签字确认，出门时主动向甲方保安员出示，并交由甲方保安员留存备案。进出货物应使用大厦货场。
2.7 乙方如有钥匙留存在甲，如果在非正常工作时间发生跑水、火情等意外事故，甲方在通知乙方紧急联络人后，有权使用乙方留存的钥匙，进入乙方办公区域或物业单元内处理事故，且甲方不承担任何损失及相应责任。
2.8 乙方在大厦所在的项目范围内停放机动车辆及非机动车，须办理停车泊位手续，服从甲方的管理，并在指定位置停放。
2.9 发生各类刑事案件和治安事件，应及时通报甲方，同时保护好现场，以便双方共同配合**做好协助调查工作。
2.10 因房屋使用过程中发生事故、侵害等给甲方或第三方造成损失或遭受甲方遭受任何处罚的，一切责任（包括但不限于民事、行政及刑事等）均由乙方承担。甲方有权就其所遭受的损失及因此而支出的费用等向乙方追偿。
3.消防管理。
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