1.目的。
为规范电梯系统日常运行管理，特制订本制度。
2.适用范围。
适用于工程部日常管理制度。
3.职责。3.1工程部电梯管理人员按要求巡查及填写相关**；
3.2工程部主管/领班每天下班前对当天表单进行检查及梳理；
3.3工程部经理每周必须进行不少于一次抽查；
3.4工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。
4.工作程序。
4.1 电梯管理规定。
4.1.1 所有电梯都必须指定专业责任人进行日常的管理和维护工作，责任人必须对所有电梯设备的运行状况很熟悉；电梯值班技工按照《深圳市电梯日常使用状况检查记录表》（深圳市自动扶梯自动人行道记录表）进行日常巡查；
4.1.2 电梯周围进行的装修、设备维保、设备改造等，责任人必须进行全程跟踪并参与验收工作；当责任人因休假（3天及以上）等原因不能全程跟进时，上报工程部经理，由工程部经理另行安排相关人员跟进；
4.1.3 电梯轿厢的地面、墙面、设备等清洁卫生由保洁部负责，相关责任人巡查监督；工程部经理和主管对电梯卫生进行定期抽查；
4.2 电梯专用钥匙管理规定。
4.2.1 电梯钥匙包括：电梯操纵箱锁匙及基站钥匙、电梯层门专用钥匙（三角钥匙）；
4.2.2 电梯钥匙由值班电梯技工保管及使用，工程部须备份钥匙，钥匙经标识后用专柜保管；
4.2.3 一般情况下，电梯技工不得对外出借电梯钥匙，电梯维保公司工作人员维修保养需进入机房时，由值班电梯技工开门并全程监督维修保养工作；
4.2.4 特殊情况下，电梯维保公司工作人员维修保养确需使用操纵箱锁匙及基站钥匙、电梯层门专用钥匙（三角钥匙）时，应办理借用手续并经工程部经理同意，电梯技工须按预定时间收回电梯钥匙并现场确认设备设施情况，因工作未完成当班无法收回钥匙时，交**时应向**人详细说明并记录；
4.2.5 电梯钥匙交接按《电梯运行记录表》登记；
4.2.6 电梯钥匙损坏应报上级领导审批后，由采购部门修配，任何个人不得私配电梯钥匙；
4.2.7 电梯钥匙遗失应立即报告上级领导备案、处理；
4.2.8 电梯层门专用钥匙（三角钥匙）是在电梯维修和紧急状况下打开层门进入井道，实施维修或解救的专用工具；
4.2.9 为了防止意外事故发生，对三角钥匙的使用做以下规定：
4.2.10 使用前的准备工作：
4.2.10.1 三角钥匙使用人员必须有**部门颁布的有效资质证书；
4.2.10.2 检查电梯的安全回路，确认所有安全回路、门锁回路没有短接。
4.2.11 作业时注意事项：
4.2.11.1 用三角钥匙打开层门时，一定要“一慢、二看、三操作”，确认电梯在该楼层并已安全停梯；开启层门不宜一次性全部打开，而应先打开小于肩宽的开度并观察无危险后方可全开；
4.2.11.2 同一井道内并列安装有多台电梯时，应注意相邻电梯运**况；
4.2.11.3 作业时要保管好三角钥匙，以免丢失。
4.3 电梯设备运行管理规程。
4.3.1 日常工作安排。
4.3.1.
1 电梯值班安排：电梯值班采用每天一班制，每班按《电梯运行记录表》进行交**，每月工程部经理对值班人员进行统一排班并报批，各值班人员按值班管理规定进行值班，并按设备巡查要求进行电梯设备巡视检查；
4.3.1.2 电梯设备特种设备，必须严格执行特种设备安全规范，电梯技工持证上岗，严禁无证人员操作电梯设备。
4.3.2 电梯的开停管理。
4.3.2.
1 电梯的开停由工程部电梯技工按要求执行，未经领导批准，严禁任何人将电梯打至司机或手动状态下运行。电梯轿箱空调的开停管理由工程部明确时间后，由电梯技工定期检查其运**况；
4.3.2.2 因施工或搬运货物等特殊情况下，由需求方向物业服务中心提出申请，经审批同意后，电梯技工按审批要求控制电梯运行方式，满足使用要求；
4.3.2.3 当发生治安事件等紧急事情时，工程部电梯技工可按负责现场的领导指示，将电梯切换至合理运行状态，以满足紧急情况下的使用要求。
4.3.3 电梯的日常巡查。
4.3.3.
1 电梯系统设备的日常巡视检查由工程部电梯技工负责，每天对电梯系统设备运**况进行两次以上全面巡查并填写相关电梯系统设备巡查记录，发现问题或设备隐患时应及时处理或通知分包商，对有可能发生安全事故的重大设备隐患应采取应急停梯处理，防止事故发生。
4.3.3.2 每班巡查项目及巡查内容包括：
4.3.4 电梯的年检工作。
4.3.4.
1 按《特种设备安全监察条例》相关要求，电梯设备每年必须进行一次检测，检测合格后方可继续使用。电梯年检工作主要由分包商负责，工程部进行协助，检测报告和合格证必须交物业服务中心保存。
4.3.5 电梯安全操作规程。
4.3.5.1 电梯运行前的检查与准备工作：
a 开启层门进入轿厢之前，要注意轿厢是否停在该层；
b 开启轿厢内照明；
c 每日开始工作前，将电梯上、下行驶数次，无异常现象后方可使用；
d 层门关闭后，从层门外不能用手拔启，当层门轿门未完全关闭时，电梯不能正常启动；
e 平层准确度无显著变化；
f 经常清洁轿厢内、轿门把槽及乘客可见部分。
g 电梯运行注意事项：
h 轿厢的载重量应不超过额定载重量；
i 乘客电梯不允许作为载货电梯使用；
j 不允许装运易燃、易爆的危险物品；如遇特殊情况，需物业服务中心批准并严加安全保护措施后装运。
k 当电梯使用中发生如下故障时，应立即通知维修人员停用检修：
l 层、轿门安全关闭后，电梯未能正常行驶时；
m 运行速度明显有变化；
n 层、轿门关闭前，电梯自行行驶时；
o 行驶方向与选定方向相反时；
p 内选、平层、快速召唤和十层信号失灵失控时；
q 发觉有异常噪音，较大振动和冲击时；
r 当轿厢在额定载重下，如有超越端站位置而继续运行时；
s 安全钳误动作时；
t 接触到电梯的任何金属部位有触电现象时；
u 发觉电气部件因过热而发生焦热的异味时。
v 电梯使用完毕停用时，管理人员应将轿厢停在基站，将操作盘上开关全部断开，并将层门关闭；
w 长期停用，应将电梯总电源关闭；
x 如遇电梯底坑、井道进水，需将轿厢挂在顶层位置，并将该梯电源关闭。
4.4 电动扶梯操作规程。
4.4.1 启动。
4.4.1.1 检查确认梯级上无乘客且电扶梯周围无障碍物；
4.4.1.2 在梯头或梯尾的启动开关处用梯匙启动电扶梯；
4.4.1.3 在达到额定转速前，检查电扶梯是否启动自如，若有异常，即按急停按钮停止；
4.4.1.4 一切正常交付使用。
4.4.2 应急停止。
4.4.2.1 紧急情况时，先通知乘客，后按急停按钮停止运行。
4.4.3 转变行程方向。
4.4.3.1 检查确认扶梯级无乘客；
4.4.3.2 停止电扶梯运行；
4.4.3.3 待完全停止后，再转向启动。
4.5 电扶梯运行管理规定。
4.5.1 电扶梯的日常运行管理由电梯工组负责，维修保养由指定承包商负责；
4.5.2 每天按上下班时间表启/停电扶梯；
4.5.3 严格遵守电扶梯操作规程；
4.5.4 当值人员每班每两小时巡查扶梯一次；
4.5.5 当发现或接报扶梯发生故障时应马上停止故障梯，并由设备管理员通知保养商到场维修。
5.其他。5.1《外来工作人员管理规定》
5.2《特种作业安全管理规定》
5.3《特种设备安全监察条例》
6.支持性表单。
6.1 wtftwy-qr-gc17-01《电梯设备巡查记录表》
电梯、扶梯系统日常运行管理制度。
编号：wtftwy-wi-gc17
版号：a/0
页码：第 5 页共6页。
电梯、扶梯日常运行管理制度。
编制。日期。
审核。日期。
批准。日期。
修订记录。日期。
修订状态。修改内容。
修改人。审核人。
电梯系统运行管理制度
1.目的。为规范电梯系统日常运行管理，特制订本制度。2.适用范围。适用于工程部日常管理制度。3.职责。3.1工程部电梯管理人员按要求巡查及填写相关 3.2工程部主管 领班每天下班前对当天表单进行检查及梳理 3.3工程部经理每周必须进行不少于一次抽查 3.4工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。4....
电梯系统运行管理制度
1.目的。为规范电梯系统日常运行管理，特制订本制度。2.适用范围。适用于工程部日常管理制度。3.职责。3.1工程部电梯管理人员按要求巡查及填写相关 3.2工程部主管 领班每天下班前对当天表单进行检查及梳理 3.3工程部经理每周必须进行不少于一次抽查 3.4工程部负责人每月必须进行不少于一次抽查。4....
电梯系统运行管理制度讲解
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