1、 配电室安全管理制度
2、 配电室巡视检查制度。
3、 配电室设备缺陷管理制度。
4、 配电室值班制度。
5、 配电室**制度。
6、 配电室消防安全制度。
7、 水泵房管理制度及安全操作规程。
8、 物业工程部维修交**制度。
9、 消防安全管理制度。
10、 工程部巡视制度。
配电室安全管理制度
1）张贴“闲人免进”标志，控制无关人员进入。如工作需要，应进行登记后方可进入。
2）所有电工要持证上岗，按规定穿戴好劳动防护用品。值班员要坚守岗位，勤检查，勤巡视，及时排除异常情况，避免发生短路、断电、火灾等事故。
3）工作人员要严格遵守岗位安全制度和安全运行规程，禁止在岗位内喝酒、吸烟、娱乐、睡觉等，严禁擅离职守，认真履行职责。坚持巡回检查制度，做好设备运行登记和工作记录。（4）配电室内不得堆放杂物及与工作无关的物品，严禁堆放可燃物品和存放易燃易爆物品。
（5）定期对变压器、开关柜、配电柜等进行清扫。
6）安装、维修电器线路时，要在上级电闸悬挂“有人操作、严禁合闸”的标志牌，严格执行安全操作规程。
7）应按规定正确填写、使用倒闸操作票。
8）经常检查配电室通往室外的挡鼠板是否插好，经常检查墙体、门窗和通风处的防护网是否严密，有无孔洞、缝隙，防止飞鸟、小动物进入造成短路，引起事故。电缆沟内应定期投放鼠药。
9）熟知消防报警程序及配电室消防器材存放位置和使用方法，严禁将消防器材挪作他用。（10）保证应急照明装置正常运行。
配电室巡视检查制度。
巡视检查是为了掌握设备的运**况，及时发现缺陷，消灭隐患事故，确保安全运行，每位值班人员必须严格按照规定和要求，认真做好巡视检查工作。
一、 经常性定期巡视检查，执行特殊巡视检查，根据电气负责人的布置。
二、电气负责人和正式操作的值班人员，可以单独巡视高压设备。
三、巡视时，应思想集中，仔细观察。做到看、想、听、嗅并用。
四、单独巡视高压设备时，不得移开遮栏或进入设有遮栏的设备内，除巡视外不得进行任何操作。
五、室内巡视应随手将门关好，防止小动物进入。
六、巡视检查中发现设备缺陷和异常运**况，应详细记录在值班记录簿和缺陷记录簿。按《设备缺陷管理制度》规定执行。
配电室设备缺陷管理制度。
全面掌握设备健康状况，及时发现设备缺陷，认真分析设备缺陷产生的原因，积极摸索设备运行规律，是妥善安排设备检修、校验和测试工作的重要依据。
一、 设备缺陷是指：设备本体磨损，劣化、自然老化，或由于装置不当，外力影响等使设备运行发生不安全情况。
二、按照缺陷性质可分为以下三类：
1、紧急缺陷，性质严重，情况危急，必须立即处理，否则会发生人身**和设备损坏及停电事故。
2、 重要缺陷，性质严重，情况尚可，虽能继续运行，但短期内将会发生事故，威胁安全运行。
3、一般缺陷，性质一般，情况轻微，对安全运行影响不大。
三、 发现缺陷的处理与汇报。
1、紧急缺陷从发现后24小时内处理完毕，如无法停电处理的应采取紧急措施**移负荷或限制负荷）并立即通知电气负责人或向上级领导汇报。
2、重要缺陷，尽可能及时处理，如不能立即处理，安排最近期内处理，但不能超过一周，并通知电气负责人。
3、一般缺陷，不论其是否影响安全，均应和积极处理，如有困难者可列入计划处理，并按月向电气负责人汇报。
四、 紧急和重要缺陷未处理好前，应加强监视，采取有效措施防止发展成事故。
五、 任何缺陷均应记录在缺陷记录簿内，对于在操作、检修、试验等工作中发现的缺陷而未处理的均应登记。
配电室值班制度。
变电所应有专人管理，专人值班，并做好记录。单独值班人员或值班负责人，必须熟悉电气设备，有实际工作经验，考试合格，并经主管领导批准。
一、 无论高压设备带电与否，值班人员不得单独移开，越过遮栏和进入设有遮栏的高压设备上工作，以免发生事故。
二、 变配电所人员必须熟悉下列各项：
1、 变配电所的现场运行规程、操作规程、安全工作规程、事故处理规程，以及各种检修规程。
2、 变配电所一次系统接线图及主要设备的规范、性能和位置。
3、 继电保护、仪表及信号装置接线、位置、动作的检查。
4、 所内正常照明和事故照明的接线。
5、 各种运行方式及倒闸操作。
6、 消防设备的使用和维护，触电急救措施（人工呼吸法和心脏挤压法）。
三、 值班员在当班时间内应做好下列工作。
1、 监视设备运**况，发现不正常运行和设备缺陷，应及时通知调度和有关人员处理。
2、 按照调度命令进行操作，并在值班操作记录簿上记录本班的各项操作。
3、 正确迅速完成操作票所规定的各项操作任务。
4、 按质、按量、按时完成本班的抄表及巡视工作。
5、 对进入所内工作的施工、检修、试验和其他人员的工作进行许可，工作完毕后验收，并负责填写验收记录。
6、 保持各种资料、图纸、记录、图表的正确性，凡变动过的设备应修正图纸。
7、 消除力所能及的设备缺陷。
8、 做好环境卫生及设备清洁工作。
四、 值班人员在当班时，不得擅自离开变配电所，必须离开时需得到值班负责人或上级领导的批准。
五、 值班时间衣着整齐，不准穿拖鞋，巡视和操作时不准穿短裤、短袖、裙子，应绝缘鞋。
配电室**制度。
为了明确**和**双方在运行工作上的职责，并使**人能迅速掌握设备的运**况，双方应履行交**手续。根据值班表依次进行交**，未经领导批准不得私自调班。
一、 值班人员应遵守交**制度，准时交**。**人员应在**前15分内到达变配电所，以便及时准备，集中思想了解情况，做好**工作。
二、 **人员必须在**前作好下列工作和书面记录。
1、电系接线变更情况，检查模拟屏与设备的实际运行状况是否相符合。
2、 主要设备运**况（缺陷、符合大小等）。
3、 施工设备的情况（包括检修、实验设备），使用的工作票、临时接地线位置和数量。
4、 继电保护装置变动情况（指接线与定值的变化）。
5、 检查当值有关事项是否均已记入各项记录簿，并填写好**人员需完成的工作。
6、 作好清洁工作，确保安全用具、工具、仪表及钥匙等齐全良好。
三、值班人员再**前及工作时间严禁饮酒。
四、**时一切工作由**人负责，应尽量避免倒闸操作和许可工作。有下列情况之一时不进行交**。
1、 **人有饮酒或有生病。
2、 处理事故或进行操作时。
五、**人在**时应按下列项目进行检查。
1、 查阅供电系统运行方式是否变更，检修设备的进展情况，负责人姓名，安全措施及接地线、保安锁等安全设施点，并应亲自到现场巡查清楚。
2、 查阅运行记录，和各种记录簿是否齐全清楚。
3、 分别点清操作票、工作票、停服役单等。
4、 现场检查设备、场地清洁情况。
5、 清点安全用具（接地线、标示牌、保安锁等），接收工具，仪表及变电所钥匙。
六、**人员听取了**人员详细汇报后，确定是否可以**，如同意**，在值班日志上履行交**手续，双方共同签字以示交接手续正式完成。
配电室消防安全制度。
1、配电室内不得会客、吸烟，不得动用明火，不得储存杂物和堆码商品，不得存放易燃易爆物品。
2、各种电器、照明设备及线路的安装、使用以及配电室的清洁维护要严格按照有关标准执行。
3、当班上岗时须穿绝缘鞋，带电作业时须安排两名以上监护人，作业时挂牌操作，并有专人守卫电闸箱，高空工作时系好安全带。
4、配电室要配备适量的消防器材和设施，所有人员必须经过训练，提高抢险自救能力。
5、每日需有电工昼夜值班，不得在当班时饮酒、睡觉或擅离职守，对设备运行要定时巡视。6、凡安装电气设备、线路必须经工程主管同意后，由电工操作安装。
7、工程部、配电室人员和安全部每月对店所属地区进行电气安全检查，并且认真做好记录。
物业水泵房管理制度及操作流程。
水泵房管理制度。
水泵房是向小区住户提供生活用水和消防储备用水的重要场所，直接关系到小区住户的生命和财产安全。为确保水泵房内设备运转正常，特制订如下管理制度。
一、水泵房管理。
1、 非值班人员不准进入水泵房，若需要进入，须经运行主管同意并在值班人员陪同下方可进入。
2、 水泵房内严禁存放有毒、有害物品。
3、 水泵房内应备齐消防器材并应放置在方便、显眼处，水泵房内严禁吸烟。
4、 泵房卫生每天打扫一次，泵及管道每半月清洁一次，做到地面、机器无灰尘、无积水、墙面清洁干净，室内照明、门窗正常完好。
5、 水泵房应当做到随时上锁，钥匙由当值水泵房管理员保管，水泵房管理员不得私自配钥匙。
二、设备管理。
1、 水泵房及水箱、消防系统全部机电设备必须由专人持证上岗负责监控，定期进行保养、维修、清洁工作，定时进行巡回检查，了解设备运转情况，认真做好工作记录。
2、 设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物，油漆完好、整洁光亮。
3、 消防泵、生活泵、恒压泵、污水泵的选择开关位置、操作标志都应标实明确。
4、 操作人员在3米以上检修设备（包括开关、阀门等），必须戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。
三、运行管理。
1、生活水泵24小时自动轮换运行，定期检查泵的运**况，填写《水泵巡视记录表》。于每月的3日前将上一个月的记录整理成册后交资料员存档。
2、 泵房内机电设备每日由专人巡视、操作、记录，其他无证人员不得操作，更不得进入泵房。
3、 消防泵每月试运转一次，以保证正常运转，每半年进行一次“自动、手动”操作检查，每半年进行一次全面检修。
4、 消防水泵应保证随时投入使用，所有长期停用的水泵必须每月进行一次预防性运转。
5、 水泵每次启动或停泵后，都应仔细观察有关仪表、指示灯及水泵运行是否正常，发现情况及时报告。
6、 熟悉各控制按钮、仪表功能、小心操作、不得有误。
水泵房操作流程。
为了确保水泵房的安全运行，按时供水，值班人员上岗，必须安全操作。特制定本安全操作规程。值班人员上岗前，必须先阅读本安全操作规程。
且不折不扣地按照本规程进行操作，以保证机械正常运行和人身安全。
一、 准备工作：
1、检查工作电机、开关柜和水泵螺母螺栓有无松动，松动予以紧固。
2 、检查电机和水泵三相电压、电流是否平衡，如不平衡，查明原因，恢复正常才能启动运行。
3、发现配电柜电源有欠压、缺相、过热保护等。检查维修正常后方可运行。
4、进水管和水泵进行排气。
物业保安管理制度
制定部门 保安部 制定。审核。日期 2012年4月 目录。第一章总则 3 第二章保安勤务工作职责 3 第一条责任范围 3 第二条主要职责 3 第三条岗位职责 3 一 保安队长的工作 3 二 保安人员工作职责及注意事项 4 第三章保安人员行为准则 5 第一条保安礼仪 5 一 仪容仪表 5 二 礼节礼貌...
物业安全管理制度
物业安全管理事项 试行 1 认真贯彻国家 企业安全管理方针，严格遵守安全 防。火制度，牢固树立安全意识，做到安全第。一 防患于未然。2 做好自身保护，鞋底不能过分平滑，清洁楼梯后退时，要注意脚下踩稳，以免发生踩空 摔伤。3 发现或发生任何事故 可疑现象 异常的声音 异常的。味道 异常的烟雾 异常的泄...
物业安全管理制度
3.15.1管理标准 客服系统办公室 档案资料室 更衣室 仓库等 1 保持办公室门窗完好。2 办公室应通风 照明度好。3 办公室的电脑 电气设备等，未经培训的人员不准使用。4 下班后，必须将办公室所有电源切断，并关好门窗。5 规定禁止吸烟的办公场地，应严格执行不得在室内吸烟的规定。6 办公室内的所有...