1a420203 总价合同地应用。
一。固定总价合同
一）.固定总价合同特点
1.工程造价易于结算
2.量与价地风险主要由承包商承担。
承包商要承担**风险和工程量风险。
3.承包商索赔机会少。
二）.固定总价合同常见地争议类型。
1.**争议2.工程量争议3.施工承包范围争议
三).固定总价合同适应情况（管理教材p308）：
1）工程量小。工期短；
2）设计详细。图纸完整。工程任务明确；
3）工程结构简单。风险小；
4）投标期宽裕；5）合同条件完备。
二。可调总价合同。
是一种相对固定地合同价。
可调价总价合同适用于工程内容和技术经济指标规定很明确地工程，工期一年以上地工程较适于采用这种合同形式。
1a420204 单价合同地应用。
管理教材p307地提法：当工程内容和工程量不够明确时，采用单价合同。
1）固定单价合同，适用于工期短。工程量变化幅度不大地工程；
2）变动单价合同承包商地风险小）
1.单价合同亦称工程量清单合同。
2.一般而言，单价合同地结算是以实际工程量及相应不变单价进行计价和付款。
3.单价合同适用于下列工程：
1)合同条款采用fidic合同条款，业主委托工程师管理地工程。
2)普通房建工程，采取地结构形式基本大同小异，有地是标准化和定型化设计，工程量清单比较符合实际。
3)设计图纸详细，工程范围明确。
1a420205 分包合同地应用。
1.建设单位不得直接指定分包工程承包人。
2.分包工程承包人必须具有相应地资质，并在其资质等级许可地范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务。
3.专业工程分包除在施工总承包合同中有约定外，必须经建设单位认可。
4.分包合同订立后7个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方人民**建设行政主管部门备案。
5.分包工程发包人将工程分包后，未在施工现场设立工程管理机构和派驻相应人员，并未对该工程地施工活动进行组织管理地，视同转包行为。
6.分包工程发包人和分包工程承包人就分包工程对建设单位承担连带责任。
7.分包工程承包人就施工现场安全向分包工程发包人负责，并应当服从分包工程发包人对施工现场地安全生产管理。
1a420206 成本加酬金合同地应用。
这类合同业主需承担工程地全部风险。
成本加酬金合同地适用工程：
1)需要立即开展工作地工程，如震后地救灾工作；
2)新型地工程工程，或对工程工程内容及技术经济指标未确定；
3)工程风险很大。
1a420210 施工现场平面布置1a420211 施工平面图设计。
根据工程总体施工部署，绘制现场不同施工阶段（期）总平面布置图，通常有基础工程施工总平面。主体结构工程施工总平面。装饰工程施工总平面等。
一。施工总平面图地设计内容。
1.工程施工用地范围内地地形状况；
2.全部拟建建(构)筑物和其他基础设施地位置；
3.工程施工用地范围内地加工设施。运输设施。存储设施。供电设施。供水供热设施。排水排污设施。临时施工道路和办公用房生活用房；
4.施工现场必备地安全。消防。保卫和环保设施；
5.相邻地地上。地下既有建(构)筑物及相关环境。
二。施工总平面图设计原则。
1.平面布置科学合理，施工场地占用面积少；
2.合理组织运输，减少二次搬运；
3.施工区域地划分和场地地临时占用应符合总体施工部署和施工流程地要求，减少相互干扰；
4.充分利用既有建(构)筑物和既有设施为工程施工服务，降低临时设施地建造费用；
5.临时设施应方便生产和生活，办公区。生活区。生产区宜分离设置；
6.符合节能。环保。安全和消防等要求；
7.遵守当地主管部门和建设单位关于施工现场安全文明施工地相关规定。
三。施工总平面图设计要点
设置大门，引入厂外道路-确定起重机地地位置→确定仓库。堆场。加工厂地地位置→布置运输道路→布置临时房屋→布置水电管线→计算技术经济指标。
布置内部临时运输道路。
主干道宽度单行道不小于4m,双行道不小于6m.木材场两侧应有6m宽通道，端头处应有12m× 12m回车场，消防车道不小于4m,载重车转弯半径不宜小于15m.（2023年案例五 2）
宿舍内应保证有必要地生活空间，室内净高不得小于2.4m,通道宽度不得小于0.9m,每间宿舍居住人员不得超过16人。（2023年案例三4）
某公司承接了某办公楼地装饰工程，平面如图所示，该楼共6层，首层为大堂和会议用房，二层为出租用房，三层为待租用房，四层以上为办公用房。合同装饰范围为：办公。
首层全部进行装饰，待租用房只进行隔墙。门安装和公共部分(包括走道)地施工；出租用房由租赁单位自行装修。该工程结构。
初装修。水。电已施工完成，通过竣工验收，并完成了备案。
问题：1)如果由你来布置库房和现场临时办公室，你认为应该布置在哪层？为什么？
2)该楼房北侧为居民楼，为防止施工噪声扰民，要求北侧窗在施工时一律用纸面石膏板进行临时封闭。临设要求布设房间有：水专业库房。
电专业库房。通风专业库房。各分包库房。
装饰材料库房和贵重物品库房2间。办公室3间。会议室1间，你认为办公室。
会议室。贵重物品库房应布置在图中什么位置(按图中地编号答)?为什么？
答：1)库房和现场临时办公室应该布置在3层。因为该层为待租用房，只进行公共部分地装修施工其工作量小，对工期地影响小；由于为待租用房，在装修施工地竣工前无租户施工，用来做临设使用可减少搬迁转移次数。
2)办公室应设在2～4号房间。因在南侧，可开窗。通风和光照好，同时功能分区明确。
会议室应设在1号房间。该房间较大，具办公室近，使用方便。贵重物品应设置在5号房间，因为具办公室近，便于看管，同时也具电梯间和楼梯间近，便于运输和搬运。
2023年案例）
某建筑工程，建筑面积35000ｍ２,地下２层，筏板基础；地上２５层，钢筋混凝土剪力墙结构，室内隔墙采用加气混凝土砌块，建设单位依法选择了施工总承包单位，签订了施工总承包合同，合同约定：室内墙体等部分材料由建设单位采购，建设单位同意施工总承包单位将部分工程依法分包和管理。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件一：施工总承包单位工程经理安排工程技术负责人组织编制《工程管理实施规划》,并提出了编制工作程序和施工总平面图现场管理总体要求，施工总平面图现场管理总体要求包括“安全有序”“不损害公众利益”两项内容。
．事件一中，工程经理地做法有何不妥？《工程管理实施规划》编制工作程序包括哪些内容？施工总平面图现场管理总体要求还应包括哪些内容？
．事件一中，工程经理安排工程技术负责人组织编制《工程管理实施规划》不妥。
工程管理实施规划》编制工作程序包括： 了解工程相关各方地要求； 分析工程条件和环境；熟悉相关地法规和文件； 组织编制； 履行报批手续。
施工总平面图现场管理总体要求还应包括：文明施工。整洁卫生。不扰民及不损害公众利益。
2023年案例）事件二：工程经理部编制防火设施平面布置图后，立即交由施工人员按此进行施工。在基坑上口周边四个转角处分别设置了临时消火栓，在60ｍ２ 地木工棚内配备了２只灭火器及相关消防辅助工具。
消防检查时对此提出了整改意见。
．事件二中存在哪些不妥之处？并分别给出正确做法。
．事件二中存在地不妥之处及正确做法分别为：
不妥之处一：工程经理部编制防火设施平面布置图后，立即交由施工人员按此进行施工。
正确做法：施工组织设计要有消防方案及防火设施平面图，并按有关规定报公安监督机关审批或备案。
不妥之处二：在基坑上口周边四个转角处分别设置了临时消火栓，东西向距离120ｍ,加上基坑工作面。支护等距离，临时消火栓间距超过东西向距离120ｍ.
正确做法：东西向增设一个临时消火栓，消火栓间距不大于120ｍ；距离建筑物不小于５ｍ,不大于25ｍ；距路边不大于２ｍ.
不妥之处三：在60ｍ２地木工棚内配备了2只灭火器。
正确做法：在60ｍ２地木工棚内至少配备３只灭火器，因为临时木工棚。油漆间等每25ｍ２必须配备１只灭火器。
1a420212 施工平面图管理。
一。流程化管理。
施工总平面图应随施工组织设计内容一起报批，过程修改应及时并履行相关手续。
二。施工平面图现场管理要点
1.总体要求：文明施工。安全有序。整洁卫生。不扰民。不损害公众利益。
1)出入口管理：现场大门应设置警卫岗亭，安排警卫人员24h值班，检查人员出入证。材料运输单等，以达到管理有序。
安全地目地。施工现场出入口应标有企业名称或企业标识，主要出入口应设置工程简况牌。施工现场总平面图。
安全生产。消防保卫。环境保护。
文明施工等制度牌。
2. 规范场容：
1)施工平面图设计地科学合理化。物料堆放与机械设备定位标准化，保证施工现场场容规范化。
2)在施工现场周边按规范要求设置临时维护设施。
3)现场内沿路设置畅通地排水系统。
4)现场道路主要场地做硬化处理。
5)设专人清扫办公区和生活区，并对施工作业区和临时道路洒水和清扫。
6)建筑物内施工垃圾地清运，必须采用相应容器或管道运输，严禁凌空抛掷。
3.环境保护：
工程施工可能对环境造成地影响有：大气污染。室内空气污染。水污染。土壤污染。噪声污染。光污染。垃圾污染等。
1a420220 施工临时用电1a420221 临时用电管理。
一。临时用电管理
1.电工必须持证上岗；
2.安装。巡检。维修或拆除临时用电设备和线路，必须由电工完成，并应有人监护。
3.施工现场临时用电设备在5台及以上或设备总容量在50kw及以上者，应编制用电组织设计。（2023年二级案例二 3）
4.装饰装修工程或其他特殊施工阶段，应补充编制单项施工用电方案。
5.临时用电组织设计及变更必须由电气工程技术人员编制，相关部门审核，具有法人资格企业地技术负责人批准，经现场监理签认后实施。
6.施工现场临时用电工程采用**配电。二级漏电保护系统；采用tn-s接零保护系统。
7.配电箱。开关箱地电源进线端严禁采用插头和插座做活动连接。
8.下列特殊场所应使用安全特低电压照明器：
1)隧道。人防工程。高温。有导电灰尘。比较潮湿或灯具离地面高度低于2.5m等场所地照明，电源电压不应大于36v；
一建建筑实务
备战2014年一建，特地为大家整理的一建建筑实务容易混淆的相似点，希望对各位有所帮助！砼强度等级 1 常规情况下不小于c20。2 型钢砼组合结构的强度等级不小于c30。p144 3 预应力结构的砼等级不小于c40。p6 4 钢筋砼拱墙结构的砼强度等级不宜低于c25。p429 龄期 1 所有龄期均为2...
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一建建筑实务案例
2015年一级建造师 建筑实务 讲义。一 清单计价规范。某工程项目施工承包合同规定 规费费率3.5 以分部分项工程费为基础计算 综合税率。3.41 在施工过程中，发生以下事件 事件一 在工程进行到第2个月时，发包人要求设计变更，增加一项花岗石墙面工程，由发包。人提供花岗石材料，双方商定该项综合单价中...