建筑实务冲刺

la430000 建筑工程法规及相关知识。

考试内容变化。

1.原版中有关“建设土地使用”“房屋拆迁及补偿”方面内容不属于施工企业行为，新版均予以取消。

2.有关“工程建设重大事故报告和调查程序”，***2023年493号文《生产安全事故报告和调查处理条例》下发实施，新版中予以更新，考生应注意。

3.原版中有关“城市黄线、蓝线、绿线、紫线”等规划方面的内容，在新版中均予以删除。

4.根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（gb50325-2010），对原书中相应内容进行更正。

5.新版“地基基础工程的有关技术标准”中增加《地下防水工程质量验收规范》（gb 50208）、《建筑地基处理技术规范》（jgj 79）和《建筑基坑支护技术规程》（jgj 120）三个规范、规程的解读，特别是涉及的强制性条文，考生应重点关注。

6.新版“建筑工程屋面及装饰装修工程的有关技术标准”中增加《屋面工程质量验收规范》（gb 50207）和《建筑地面工程施工质量验收规范》（gb 50209）两个规范的主要内容。

7.新版中增加《建设工程项目管理规范》（gb/t 50326）、《建设项目工程总承包管理规范》（gb/t 50358）和《建筑施工组织设计规范》（gb/ t50502）的主要内容。

历年考试考点分布。

la43l000 建筑工程法规。

本节考点盘点及**分析。

考点一城市道路、地下管线管理的有关规定。

考点内容】城市道路管理中的禁止行为及城市道路管理中的挖掘、占用审批管理。包括：

未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位或者个人不得占用或者挖掘城市道路；

依附于城市道路各种管线、杆线等设施的，应当经市政工程行政主管部门批准，方可建设；

因特殊情况需要临时占用城市道路的，须经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，方可按照规定占用；

因工程建设需要挖掘城市道路的，应当持城市规划部门批准签发的文件和有关设计文件，到市政工程行政主管部门和公安交通管理部门办理审批手续，方可按照规定挖掘；

新建、扩建、改建的城市道路交付使用后5年内、大修的城市道路竣工后3年内不得挖掘，因特殊情况需要挖掘的，须经县级以上城市人民**批准。

典型考题】1．【2023年真题】建设单位在地下管线工程竣工验收前，应当提请( )对地下管线工程档案进行专项预验收。

a．城市规划主管部门b．工程质量监督机构 c．工程设计单位 d城建档案管理机构。

答案：d解题思路：建设单位在申请领取建设工程规划许可证时，应当向规划主管部门报送地下管线现状资料；建设单位应当在地下管线工程竣工验收前，应当提请城建档案管理机构对地下管线工程档案进行专项预验收u

2．因特殊情况需要临时占用城市道路的，须经( )批准，方可按照规定占用。

a．市政工程行政主管部门b．公安交通管理部门。

c．市政工程行政主管部门和县级以上人民**。

d．市政工程行政主管部门和公安交通管理部门。

答案：d解题思路：此处知识点为今年新增的考点。

要求考生重点掌握城市道路管理中的挖掘、占用审批管理。因特殊情况需要临时占用城市道路的，须经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，方可按照规定占用。所以上例的标准答案应为d。

考点二房用建筑工程竣工验收备案的范围、备案期限及应提交的文件。

考点内容】城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必须持有关批准文件向城市规划行政主管部门提出申请，由城市规划行政主管部门根据城市规划提出的规划设计要求，核发建设工程规划许可证件。建设单位或者个人在取得建设工程规划许可证件和其他有关批准文件后，方可申请办理开工手续。

凡在我国境内新建、扩建和改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，都实行竣工验收备案制度。建设单位应当自验收合格之日起15日内，依照规定，向工程所在地的县级以上人民**建设行政主管部门备案。工程竣工验收备案表一式两份，一份由建设单位保存，一份留备案机关存档。

建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。

停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。

典型考题】l．【2023年真题】实行竣工验收备案制度的工程有( )

a．高层建筑b．抢险救灾工程c．市政基础设施工程d．临时性房屋建筑。

e．农民自建低层住宅。

答案：ac解题思路：我国房屋建筑工程竣工验收备案的范围包括：

凡在我国境内新建、扩建和改建各类房屋建筑工程和市政基础设施工程，都实行竣工验收备案制度。但抢险救灾工程、临时性房屋建筑工程、农民自建低层住宅工程不适用此规定。军用房屋建筑工程竣工备案，按照**军事委员会的有关规定执行。

2．【2023年真题】因改建、扩建和重要部位维修而改变结构和平面布置的工程，建设单位应当组织设计、施工单位( )并在工程竣工后3个月内向城建档案馆报送。

a．修改原建设工程档案b．补充原建设工程档案。

c．完善原建设工程档案d．重新编制建设工程档案。

答案：d解题思路：对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。

凡结构和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案，并在工程竣工后3个月内向城建档案馆报送。

3．凡在我国境内( )都实行竣工验收备案制度。

a．新建、扩建、改建工程b．市政基础设施工程。

c．抢险救灾工程d．临时性房屋建筑工程。

e．农民自建低层住宅工程。

答案：ab解题思路：我国房屋建筑工程竣工验收备案的范围包括：

所以正确答案为ab。

考点三住宅室内装饰装修管理的有关规定。

考点内容】住宅室内装饰装修活动禁上下列行为：

(1)未经原设计单位或者具有资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

(3)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

(4)其他影响建筑结构和使用安全的行为。

装修人从事住宅室内装饰装修活动，经过批准后，方可行使的施工行为包括：

(1)搭建建筑物、构筑物的，应当经城市规划行政主管部门批准；

(2)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，应当经城市规划行政主管部门批准；

(3)拆改供暖管道和设施应当经供暖管理单位批准。

(4)拆改燃气管道和设施，应当经燃气管理单位批准。

典型考题】l．【2023年真题】住宅室内装饰装修时，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，最终应当经( )批准。

a.城市规划行政主管部门b.建设行政主管部门。

c.原设计单位或具有相应资质等级的设计单位 d．房屋的物业管理单位。

答案：a解题思路：住宅室内装饰装修时，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的，应当经城市规划行政主管部门批准；拆改供暖管道和设施，应当经供暖管理单位批准。

2．住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经( )提出设计方案。

a.建设单位 b.规划部门。

c.原设计单位 d.具有相应资质等级的设计单位。

e.高于原设计单位等级的设计单位。

答案：cd解题思路：住宅室内装饰装修行为规定：

住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，未经原设计单位或者具有资质等级的设计单位提出设计方案，不允许变动建筑主体和承重结构。所以正确选项为cd。

3．在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为( )年。

a.2年 b.3年 c.4年 d.5年。

答案：a解题思路：在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年，保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

考点四市场诚信行为管理办法。

考点内容】诚信行为记录实行公布制度。

诚信行为记录由各省、自治区、直辖市建设行政主管部门在当地建筑市场诚信信息平台上统一公布。其中，不良行为记录信息的公布时间为行政处罚决定做出后7d内，公布期限一般为6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年，法律、法规另有规定的从其规定。公布内容应与建筑市场监管信息系统中的企业、人员和项目管理数据库相结合，形成信用档案，内部长期保留。

考点五民用建筑节能管理规定

考点内容】未经监理工程师签字，墙体材料、保温材料、门窗、采暖制冷系统和照明设备不得在建筑上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验；对不符合民用建筑节能强制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。

在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年，保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

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