为了全面贯彻落实《中华人民共和国消防法》、《贵州省消防条例》和《贵州省物业管理条例》，切实抓好集团的消防安全管理工作，结合集团现阶段实际情况，建立和完善集团消防安全管理责任体系。
一、各级消防安全责任人、管理人。
（一）物业服务****总经理为消防安全责任人，对消防安全管理工作负主要责任；集团消防管理部主要负责人兼任物业服务****消防安全管理人，负责组织实施消防监督管理工作；物业工程综合服务中心负责人同为消防安全管理人，负责组织实施建筑消防设施管理维护工作；
二）片区副总监为片区消防安全责任人，对消防安全管理工作负主要责任，直接对总经理负责，接受集团消防管理部和物业综合工程服务中心的监督和业务指导；片区消防主管为片区消防安全管理人，负责组织实施消防监督管理工作；片区工程经理同为片区消防安全管理人，负责组织实施建筑消防设施维护管理工作；
三）项目部经理为项目部消防安全责任人，对项目消防安全管理工作负主要责任；消防、工程、客服、秩序负责人同为项目消防安全管理人，分别负责职责范围内的消防工作；
各级消防安全管理人对消防安全责任人负责。
二、各级消防安全责任书。
（一）物业服务****总经理分别与消防管理部总监、物业工程综合服务中心和物业片区的副总监签订消防安全责任书；
（二）消防管理部总监与专职消防大队、大区消防经理、办公室主任签订消防安全责任书；
（三）片区物业副总监与消防主任、工程主任、项目经理签订消防安全责任书；
（四）项目经理与工程、客服、秩序、消防负责人签订消防安全责任书，与全体员工签订消防安全岗位责任书。
三、物业服务****消防岗位职责。
（一）消防安全责任人（总经理）
1、贯彻执行消防法规，保障单位消防安全符合规定，掌握本单位的消防安全情况；
2、将消防工作与本单位的生产、科研、经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划；
3、为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障；
4、确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程；
5、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题；
6、根据消防法规的规定，建立专职消防队、义务消防队；
7、组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，并组织实施演练。
二）消防安全管理人（消防管理部总监、副总监）
1、协助消防安全责任人实施消防管理工作；
2、拟定并组织实施公司消防工作计划；
3、组建、领导专职消防大队和微型消防站；
4、建立和完善公司消防安全责任体系；
5、拟订公司消防安全工作的资金投入和组织保障方案；
6、监督指导各片区做好消防安全工作；
7、每月对各片区消防安全工作开展情况进行抽查、考核；
8、发生火灾后及时赶赴现场，组织指挥火灾扑救，配合公安部门调查火灾原因；
9、完成公司消防安全责任人和公安消防部门交办的其他工作任务。
副总监协助总监工作，总监不在位时，代行总监职责。
3）消防安全管理人（工程综合服务中心副总监）
1、协助消防安全责任人实施建筑消防设施管理工作；
2、拟订公司消防设施设备维修保养工作的资金投入及维护保养方案；
3、组建并管理工程综合服务中心消防维修站；
4、建立和完善消防设施设备抢修、维修及保养责任体系；
5、监督指导各片区维修站做好消防设施设备抢修、维修及保养工作；
6、每月对各片区维修站开展消防设施设备维修保养工作情况进行抽查、考核；
7、确保配电房、柴油发电机、电梯机房、水泵房消防设施设备完好并能正常投入使用；
8、确保消防电梯运行正常；
9、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；
10、完成公司消防安全责任人和公安消防部门交办的其他工作任务。
（四）办公室主任。
1、每月组织一次对片区消防工作的抽查、考核并通报考核结果，严格执行公司的消防工作激励制度；
2、建立公司消防工作、建筑消防设施台账；
3、负责消防相关的信息、材料收集、报送和信息对外发布；
4、起草消防部各类文书，确保文书质量符合公司要求；
5、组织消防相关会议，负责会议场所的安排与布置等相关工作；
6、协助人力资源部完成消防板块（含专职消防队）人员调配、培训、考核和奖惩工作；
7、协调处理专职消防大队的日常事务；
8、负责拟定部门工作计划；
9、负责部门物资申购工作；
10、完成上级领导交办的其他工作任务。
（五）消防经理（主管）
1、建立健全责任区消防安全责任体系，制定保障消防安全的规章制度操作规程；
2、掌握责任区的建筑消防总平面布局、建筑特点、消防通道、消防供水供电情况、消防重点部位、避难层（间）等基本情况；
3、协助各片区制定消防应急预案并组织区域消防演练；
4、指导各片区建立消防档案、设施设备台帐、商户一户一档；
5、协助部门总监、副总监做好消防技术改造方案的审定；
6、每月对各项目部建筑消防设施进行一次年度分区检；
7、每季度对每个消防系统进行一次联动测试；
8、拟定片区消防培训计划，督促各片区完成集团下达的消防培训工作；
9、有效监督维保单位履行维保合同，对维保单位的维修、保养、改造、进度和质量进行监管，审核维保公司季度检测记录；
10、督促片区、项目部落实日常消防巡查、检查工作；
11、保证建筑消防设施完好，掌握消防设施设备的运**况，及时跟进消防设施设备故障的维修处理情况；
12、指导片区、项目部整改火灾隐患；
13、发生火灾后及时赶赴现场指挥火灾扑救，参与事故调查；
14、完成上级领导交办的其他工作任务。
主管协助经理工作，经理不在位时，代行经理职责。
六)工程经理。
1、协助副总监实施消防系统维护管理工作；
2、保证配电房、柴油发电机、电梯机房、水泵房消防设施设备完好并正常投入使用；
3、拟定水泵房、柴油发电机房、配电房、电梯机房的消防安全管理制度及有关设备操作规程并下发执行；
4、建立消防水泵房、柴油发电机房、电梯机房、配电房等巡查、检查、维护保养台账及档案；
5、对所辖区域内水泵房、柴油发电机房、电梯机房、配电房等存在的消防安全隐患及时上报，并提出整改方案，跟踪处理；
6、配合片区消防联动测试，配合消防演练；
7、发生火灾后及时赶赴现场，确保消防设施设备正常运行；
完成上级领导交办的其他消防工作任务。
七）工程运行主管、班长和运行员。
1、确保辖区内消防供水、供电正常，如有故障应立即组织维修并上报相关部门处理；
2、保证消防备用电源（含发电机）正常供电，如有故障应立即组织维修并上报相关部门；
3、保证泵房内阀门处于正常工作状态；
4、确保配电房、柴油发电机、电梯机房、水泵房消防设施设备完好并正常投入使用，如有故障应立即组织维修并上报相关部门处理；
5、及时发现消防安全隐患并落实整改或按程序上报；
6、配合消防联动测试，配合灭火演练；
7、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；
8、完成上级领导交办的其他消防工作任务。
（八）消防维修经理。
1、协助工程副总监实施消防管理工作；
2、实施消防维修保养工作计划；
3、抓好工程综合服务中心消防维修站的建设和管理；
4、完善消防设施设备抢修、维修及保养责任体系；
5、监督指导各片区维修站做好消防设施设备维修保养工作；
6、每周对各片区维修站开展消防维修保养工作情况进行抽查；
7、配合消防联动测试和消防演练；
8、确保消防设施设备正常投入使用；
9、配合公司相关部门做好消防检查及消防验收工作；
10、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；
11、完成上级领导和公安消防部门交办的其他工作任务。
九）消防维修站站长。
1、熟悉掌握所管辖片区消防设施设备；
2、带领维修人员严格执行操作规程；
3、及时上报消防设施设备维修保养材料的申购计划；
4、落实消防设施设备保养和维修计划，确保维修保养质量；；
5、对片区所报的维修项目，及时组织人员进行维修，确保消防设施设备运行正常；
6、消防设备发生重大故障不能正常使用时，立即到现场组织处理并及时向上级领导报告；
7、负责处理各种消防突发事件，如消防水管爆管、消防系统瘫痪等；
8、配合公司相关部门做好消防检查及消防验收工作；
9、安排维修人员配合片区消防联动测试、片区或公司组织的消防应急疏散演练；
10、发生火灾后及时赶赴现场，保障消防设施设备正常运行；
11、完成上级领导交办的其他消防工作任务。
（十）消防维修班长及维修人员。
1、熟悉掌握消防设施设备工作原理、设施设备性能及易出现故障的部位；
2、严格按照操作规程和质量标准对消防设施设备进行维修和保养，确保维修和保养质量；
3、及时处理消防设施设备的故障和按期完成消防设施设备的保养工作，确保消防设施设备正常投入使用；
4、不能及时处理的重大故障而影响正常使用消防设施设备，应立即上报上级领导进行处理；
5、指导环境维护、客服人员、物业管理员做好消防设施设备的日常巡查工作，发现隐患及时处理，保证消防系统正常运行；
6、消防系统发生线路故障或消防水管漏水及爆管时，及时进行抢修，保证项目部消防系统正常工作；
7、每日及时消除设备故障，确保设备安全运行；
8、配合片区消防联动测试和消防应急疏散演练；
9、完成上级领导交办的其他消防工作任务。
四、集团专职消防大队岗位职责。
（一）大队长（大队长助理）
1、管理消防中队和微型消防站；
2、落实安全防事故工作，确保训练、作战安全；
物业服务有限公司消防安全责任体系
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