第一章总则。
第一条为贯彻执行《中华人民共和国水法》,根据居民住宅小区用水的特点,加强用水管理,合理利用水资源,挖掘节水潜力,发挥水资源的综合经济效益,本着节约有奖、浪费有罚的原则,制定本规定。
第二条本规定适用于***物业管理****各分公司及项目部。
第三条本规定所称节约用水,是指通过技术进步、综合利用,科学管理及结构合理化等途径,直接或间接地降低居民住宅小区总体的用水量。
第二章节水管理机构和职责。
第四条总公司负责各项目管理处节约用水的整体管理工作,主要职能是:
一)贯彻执行国家有关节约用水的方针、政策和法律、法规。(二)制定项目管理处节约用水规章、规程、技术标准,并组织。
实施。三)编制项目管理处节约用水规划。
四)组织制定居民用水取水定额,并组织检查。
五)指导项目管理处节约用水的技术开发、技术改造,参与审核有关节约用水的技术改造项目。
第五条节水管理主要职责:
一)根据上级有关政策、条例,负责制定项目管理处节约用水规划、技术政策,并组织指导节约用水的技术开发,参与审核节约用水的技术改造项目。
二)负责检查项目管理处节约用水管理工作。
三)负责对项目管理处用水定额的考核工作。
四)负责或协同有关部门对项目管理处用水指标的分配和管理工作。
五)负责建立项目管理处的节约用水统计体系,并统计数据的汇总上报工作。
第六条项目经理主要负责本项目管理处节约用水工作。根据管理工作需要,设立相应的管理机构或配备专、兼职人员。节约用水管理机构的主要职责是:
一)贯彻执行国家节约用水的方针、政策。
二)制定本项目管理处各类用水定额,进行统计,分析及汇总上报工作。
三)制定本项目管理处节约用水的有关制度,并监督执行。
四)参与制定本项目管理处的用水规划,技术进步措施,并组织实施。
五)负责考核本项目管理处各类用水指标及节约用水奖金的计算,申报和分配工作。
第七条节水管理机构。
(一) 领导小组。
组长: 组员:
(二) 工作小组。
组长:组员:
(三)节水管理网络图。
第三章节约用水管理工作。
第八条根据节约用水管理工作的职责分工,总公司负责建立居民住宅小区节约用水的指标体系和统计体系,并定期汇总小区用水情况。项目经理负责本项目管理处的用水统计、考核,建立健全用水统计台帐及原始记录,并按上级部门要求及时上报统计报表。
第九条项目管理处、小区必须选用节水型的设备、节水器具。
第十条各项目管理处的供、用水装置均应按国家有关规范及产品标准要求设计和安装。
第十一条所有供、用水装置必须定期检测和维护,严防跑冒滴漏。
第十二条生产用水、生活用水必须分开。实行装表计量,按量收费,不得实行包费制。
第十三条定期对小区用水、技术改造等方面的节能降耗工作进行考核总结。继续推进有效的节能措施,对不完善的地方要进行改进,对疏忽的地方要强化管理,为以后节能工作更好的开展提供可靠依据。
第十四条制作节能降耗宣传标语、横幅,在小区内张贴、悬挂,为节能降耗工作开展创造良好的氛围。同时在小区宣传栏,开辟节能降耗专题栏,做好**宣传的节能降耗导向工作。
第十五条制定鼓励政策,严格奖惩。制定节能降耗、建设奖惩办法和措施,评选节约型部门、节约型个人等先进典型,给予表彰奖励。
第十六条建立节能目标和评价考核制度,将节能降耗的目标任务细化分解到班、组、个人,重点能耗岗位,签订责任书,严格进行考核。
第四章节约用水的考核。
第十七节约用水的考核。
一)节水型居民小区技术考核指标评分表(附表一) 满分60分。
1、居民生活用水户表率(满分10分,自评得分 )
考核标准:≥98%以上计10分,≥95%≤98%分别以户表率×5计分。
计算公式:居民生活用水户表率=(居民生活用水户已装水表数/居民生活用水户应装水表数)×100%
基本情况:数据**:
数据计算:考核结果:
2、小区用水设施损失率(满分10分,自评得分 )
考核标准:≤10%计10分,若每高于1%扣2分,直到扣完。
计算公式:小区用水设施损失率=(供水总量-有效供水量)/供水总量×100%
基本情况:数据**:
数据计算:考核结果:
3、卫生洁具设备漏水率(满分10分,自评得分 )
考核标准:≤2%计10分,若每高于1%扣2分,直到扣完。
计算公式:检查卫生洁具设备漏水件数÷检查卫生洁具设备总件数×100%
基本情况:数据**:
数据计算:考核结果:
4、节水器具普及率(满分10分,自评得分 )
考核标准:100%计10分,每低1%扣2分。
计算公式:节水器具占总用水器具的比例。
基本情况:数据**:
数据计算:考核结果:
5、小区居民生活取水量(满分20分,自评得分 )
考核标准:≤150升/人日计20分,若每高于1%,扣2分,≥165升/人日不得分。
计算公式:在一定的计量时间内小区的取水总量÷(在一定的计量时间内小区的总人数×在一定的计量时间内的实际天数)
基本情况:数据**:
数据计算:考核结果:
二)节水型居民小区管理考核指标评分表(附表二) 满分40分,填自评得分。
6、办公会议制度(满分4分,自评得分 )
考核标准:有主要领导负责节水工作 ,建立会议制度并有会议记录各得2分。
基本情况:考核结果:
7、节水部门及管理人员(满分4分,自评得分 )
①考核标准:有节水机构设置得2分,有责任人并参加培训得2分。
基本情况:考核结果:
8、节水管理网络和岗位责任制(满分4分,自评得分 )
①考核标准:节水管理网络健全和责任明确得4分。
基本情况:考核结果:
9、计划用水和节约用水管理制度(满分4分,自评得分 )
考核标准:有计划用水节约用水管理制度正式文件颁发得4分。
基本情况:考核结果:
10、原始记录和统计台帐(满分4分,自评得分
考核标准:原始记录和统计台帐完整规范得2分,按时完成统计报表并进行分析得2分。
基本情况:考核结果:
11、用水情况巡查制度(满分4分,自评得分 )
考核标准:用水情况清楚、定期巡回检查,有问题及时解决得4分。
基本情况:考核结果:
12、给排水管网图(满分4分,自评得分 )
考核标准:有完整、清晰的近期给排水管网图得4分。
基本情况:考核结果:
13、节水宣传教育(满分4分,自评得分 )
考核标准:经常开展多种形式的节水宣传得4分。
基本情况:考核结果:
14、用水计量管理制度(满分4分,自评得分 )
考核标准:有健全的用水计量管理制度得4分。
基本情况:考核结果:
15、用水设施检修制度(满分4分,自评得分 )
考核标准:有用水设备、管道、器具等用水设施定期检修制度得4分。
基本情况:考核结果:
第十八条各项目管理处节水管理工作应纳入绩效考核内容中。
第五章奖惩。
第十九条用水单位实行节水奖励,具备以下条件者方可奖励:
执行上级或有关部门下达的用水计划,有健全的用水规章制度与节水措施,准确的计量手段,并有完整的用水记录可以考核节约水量,完成上级或有关部门下达的节水指标。
第二十条各项目管理处应执行原城建部、国家经委、财政部(86)城建字337号文规定:企业节水奖由节约的水费中开支,计入成本;行政事业单位在行政、事业费中开支。此项奖金不征收奖金税。
第二十一条对节水成绩突出的先进单位、集体、个人,在年度评比的基础上,各级主管部门可给予适当的奖励。
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