英泰行营销顾问及推广服务工作清单。
营销顾问服务清单。
一）前期市场研究、项目定位。
1. 项目swot分析。
2. 区域市场分析与研究。
3. 项目总体规划设计建议。
a、参与项目产品研究，提交产品建议书（立面、户型、配套）。
b、项目方案深化设计控制：对总平、外立面、园林及景观设计调整建议，提交产品设计调整建议。
c、配合甲方根据市场调研结论，确定交楼标准。
4. 产品主力户型设计建议及景观设计建议。
a、西安市同类产品比较。
b、项目业态分析及配置比例。
c、主力业态设计提示。
d、局部商业户型设计提示。
e、景观规划提示建议。
f、景观组团小品建议。
5.目标客户群分析及定位。
二）销售策略服务。
1、制定项目整体营销执行计划。
2、配合甲方落实销售物料和道具制作印刷单位（楼书、折页、现场包装等）3、密切监控周边竞争对手销售动向和市场变化。
4、制定销售培训计划和项目培训计划。
5、建立健全销售组织，健全管理制度及行为规范。
6、制定《答客问》。
7、制定**策略和**体系即入市策略。
8、制定销售统一说辞和卖点提炼。
9、协助销售部进行现场管理及销售执行。
10、分析销售现场提供的资料，掌控销售情况，提出建议。
11、制定销售周期及阶段销售控制。
12、认购手段及方式。
13、各销售阶段营销策划推广执行方案实施及监控。
14、制定交房流程和规避问题，协助甲方实施执行。
项目全程广告推广。
一）广告定位。
市场定位：物业市场定位、消费群体定位。
功能定位：项目功能定位、自身功能定位。
形象定位：项目形象定位、目标客户群形象定位。
二）广告策略及创意构想。
三）传播与媒介策略的制定。
传播策略遵循的原则。
传播与媒介覆盖策略目标。
分阶段传播策略的制定。
媒介炒作计划的制定、实施、监控及调整。
四）分阶段广告策略的制定。
五）**活动策略及工具选择。
六）关于外展巡展活动的设计配合。
进入市场的时机与姿态。
调整与控制策略。
分阶段目标制定。
分阶段战术安排。
二．品牌识别系统建立与设计。
一）vi基础系统。
楼盘标志及释意。
楼盘标志制作规范及标准制图
楼盘名称中文标准字、辅助字及标准制图。
楼盘名称英文标准字、辅助字及标准制图。
楼盘标志基本组合（横/竖）及标准制图。
楼盘标志标准色及辅助色。
楼盘标志三维设计。
标志与企业名称的组合规范。
标志在广告中组合规范。
标志的最小使用尺寸、最小预留空间、单色表现。
标志的标准色，辅助色及辅助元素。
标志的用途范围。
二）vi应用系统。
1）办公用品。
楼盘名片设计规范（豪华型/普通型）
楼盘专用信封设计规范（国内/国际）
楼盘信签、便签纸设计规范。
楼盘传真纸设计规范。
楼盘工作证/胸卡/桌牌/徽章设计规范。
楼盘纸杯/烟灰缸设计规范。
楼盘文件夹设计规范。
楼盘文件袋设计规范。
楼盘合同书封面设计规范。
楼盘住户手册设计规范。
楼盘内部认购协议设计规范
楼盘置业计划书设计规范
2）公关用品类。
楼盘请柬/贺卡设计规范。
楼盘手提袋设计规范。
楼盘广告伞设计规范。
楼盘广告t恤、广告帽设计规范。
楼盘宣传**纪念品设计规范。
3）环境用品类。
楼盘工地围墙设计规范。
楼盘售楼处外观设计规范。
楼盘售楼处前台设计规范。
楼盘售楼处前台展示厅布局设计规范。
楼盘样板房间局部说明标牌设计规范。
楼盘售楼处路标指示牌设计规范。
楼盘住户邮报箱设计规范。
楼位导示牌、门牌设计规范。
楼盘景观示范区局部说明标牌设计规范。
楼盘导视系统设计规范。
4）宣传用品类。
楼盘pop吊旗设计规范。
楼盘彩旗设计规范。
楼盘报纸广告标志运用规范。
楼盘户外广告牌标志运用规范。
楼盘事务用车/客运车车身广告标志运用规范。
楼盘售楼书标志运用规范。
楼盘布幅广告、气拱门、空飘设计规范。
三 .项目全程宣传物料实施。
一）销售中心设计建议及指导。
销售中心内部形象设计建议及软装建议。
二）销售中心宣传物料。
销售楼书。折页/海报。
邀请函。户型手册。
置业计划书。
手袋设计。销售人员工作牌。
信封、信纸。
名片。档案袋。
cd封面。纸杯。
礼品（如钥匙扣、茶具、雨伞等）
三）样板间/景观示范区形象包装。
样板间风格创意建议。
样板间配饰建议。
户型标牌等系列设计。
展示空间功能标牌（ 主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房等）
警示标牌、温馨提示标牌。
景观示范区风格建议。
景观示范区导示设计。
四）销售动线包装。
现场导示牌。
区位标示牌。
功能指示牌。
立柱。挂旗。
条幅。招示布。
道旗。售楼专车。
五）工地包装工地包装。
工地logo围墙。
工地广告牌。
工程进度板。
六）外卖场/巡展活动/房展会的包装。
1 巡展活动的包装形象设计。
1）舞台背景板/展场背景板。
2）现场氛围创意设计。
2 巡展活动现场包装辅助品设计。
1）礼品创意选择及定制。
2）活动人员服装建议。
3）现场其它氛围设计。
3 外卖场包装形象设计。
1）外卖场整体风格创意设计。
2）展板/背景板。
3）展台。4）氛围挂旗及其它氛围设计。
4 房展会包装形象设计。
1）协助甲方对布展公司房展会设计方案审核。
2）房展会展板/展示物料设计。
3）氛围挂旗及其它氛围设计。
四．**广告实施。
一）创意类。
报纸广告创意设计。
宣传片制作建议。
杂志广告。电台广播。
大型公关活动和**活动建议。
二）**选择与建议。
报纸的选择与发布建议。
电**道的选择与发布建议。
户外及其他**的选择与发布建议。
五．商场包装设计。
商场的内装设计建议。
商场导视系统设计。
商场店招设计建议。
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