2010年 9月 20日威海房产信息网。
提前还贷是在加息时期受借款人追捧的产品，能够帮借款人有效地缩减利息支出。但在目前贷款利率处于下行趋势，借款人选择提前还贷是不利于资金有效利用的。不过业界指出，也并非所有的借款人都不适合提前还贷，以下两类人群还是比较适合的。
一类是处于还款初期的借款人提前还贷比较划算，尤其是选择等额本金还款的借款人。还款利息支出通常集中在还款初期，所以借款人在还款前期提前还款都是划算的。二类是借款人手头资金能够支付房贷剩余尾款，却不能满足其他方面资金需求时，选择提前还款是比较划算的。
但不管哪类人群，提前还贷都需注意以下四个细节：
提前还贷需预约。
业界专家解释，借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上，个别银行要求一年方可。要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或**申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
所以需要提前还贷的房贷者，更要仔细核对各家银行的政策后再做打算。
提前还贷需准备。
业界指出，借款人如果要提前还贷的话，一般要在**或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，最好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
提前还贷勿忘退保。