花样城竞品说辞

发布 2019-04-29 01:38:17 阅读 6808

点对点对比优势。

中新公园大道(对比产品,环境,品质,舒适度、温泉生活)

中新公园大道和我们花样城相比,各有各的优势。中新公园大道在光华大道线上,目前所在的区域周边楼盘相对要集中些,配套目前要成熟些这个是事实,但是花样城处在成都市和温江区**即将投资100亿巨资打造的金马生态旅游开发区的规划,国家级海峡两岸科技园和大学城的不断发展壮大,片区未来发展潜力也是不可限量的。

从产品上看,中新项目分两期开发,一期以高层为主,二期现在还未确定,都是22到28层的高层为主,舒适度不高,户型选择度较宽有59平米,86平米,130平米, 但是小户型59平米,86平米数量较少,而且都是临光华大道的,噪音大,视野差,大户型虽然位置好些,但是总价又较高,基本要45万左右,目前接近清盘,剩余100套左右户型主要是130平米左右大户型。

而花样城一期正在热销的全是13+1的小高层,户型大多在80到90平米之间,以中小户型为主,80-90平米基本占据了小区所有景观位置资源,最宽的楼间距达到170米甚至200多米,视野相当开阔,舒适度要高得多。再从户型的实用性讲,中新平米只能做成套一和套二,户型的布局也不是很合理,基本只有一个阳台,晾衣服都很不方便,而花样城81-84平米的标准两房都是双阳台设计,很方正实用;87-90平米套二可以变成约110平米的小三房,都还赠送6米挑高阳台,利用率高得多,而且基本都是落地窗户设计,。

再说小区的环境,花样城重金邀请全球五大品牌景观设计公司之一的香港贝尔高林设计公司打造小区园林景观,小区门口约2万平米的市政绿地公园实景你已经看到了,环境相当漂亮,中庭约3万平米相当于五个足球场大小的园林将更让你震撼,成都地一家带纯天然温泉泳池的公园式社区,这是花样城独一无二的优势。

而且我们现在已经是现房发售了,3月底就交房了,你买得更放心。有个消息我不知道您有没有听说,现在房产业内的朋友都很清楚,我觉得我有义务告知您。中新上市公司已经停牌一年,美国公司的3亿美元负债连还1000多万美元的利息都成问题,公司负债率超过90%,资金链相当紧张,这样的房子不要说他们现在3800左右的均价比我们高出500元左右/平米,就算比我们便宜,这样的房子您还敢买吗?

中新的工地都停工很久了,如果到时资金链断裂,公司倒闭,楼盘烂尾,这种可能性不是完全没有啊!在金融危机影响下这种事情会越来越多的!如果您真想买房,不管您买在**都无所谓,但是这一点我建议您还是慎重为好!

象我们这么好的环境,这么实用的户型,又是现房,又是深圳的品牌集团企业,您完全可以放心购买啥!我们现在的**房3174元/平米的**基本比中新便宜了800元左右/平米,同样80多房子,您可以省出6万左右,您装修或者是买个车的费用都省出来了!您还有什么好犹豫的呢!

您看这两套您选择哪一套,您看现在看房的客户这么多,再不定这个户型可就没有了!我们现在就去交钱吧。。。

丽晶港(对比产品,**,环境,舒适度、温泉生活)

丽晶港和我们花样城相比,各有各的优势。他们在光华大道线上,临近花博会的商业中心,配套目前要成熟些这个是事实,但是花样城处在成都市和温江区**即将投资100亿巨资打造的金马生态旅游开发区的规划,国家级海峡两岸科技园和大学城的不断发展壮大,片区未来发展潜力也是不可限量的。

从产品上看,丽晶港规模200多亩,体量和我们相当。现在一期销售的是34到40层的高层电梯公寓,户型也是的户型都有,选择面比较宽,也是中小户型为主,部分户型也都有可变空间。我们花样城的优势在于:

1、现房实景,即买即住,买的更放心。

2、我们是13+1的小高层为主,楼间距、景观舒适度要高得多。

3、户型设计更实用更合理。虽然我们都有可变空间赠送,而且丽晶港感觉上他们可变空间更多,但是实用性确比我们差很多,您到丽晶港现场实际去看过就知道了,他们赠送的面积基本都是入户花园,虽然6米架空,销售员跟您解说可以隔成两层来用,所以感觉赠送面积比我们更多。但是实际上入户花园本质上也是一个入门通道,把这个通道除去之后,实际很不好利用,装修也相当麻烦,实际也增加了您的装修成本。

而且他们基本都只有一个入户花园阳台,而没有设计单独的生活阳台,您以后洗的衣服就只能晾在客厅旁,进门出门都要经过,都会看到,这也很影响您的私密性和舒适度啊!

但是我们花样城的户型增送了一个约9平米的可变空间,直接玻璃一封就相当于送了一个房间,另外赠送一个6米挑高的客厅或者卧室大花园,都是非常实用的,您以后可以设计成空中花园或是露天健身房都可以。

4、再说小区的环境,花样城重金邀请全球五大品牌景观设计公司之一的香港贝尔高林设计公司打造小区园林景观,小区门口约2万平米的市政绿地公园实景你已经看到了,环境相当漂亮,中庭约3万平米相当于五个足球场大小的园林将更让你震撼,成都地一家带纯天然温泉泳池的公园式社区,这是花样城独一无二的优势。

而且我们现在已经是现房发售了,3月底就交房了,你买得就更放心了。象我们这么好的环境,这么实用的户型,又是现房,又是深圳的品牌集团企业,您完全可以放心购买啥!我们现在的3300元/平米的均价基本比丽晶港4300元/平米的均价便宜了1000元左右/平米,**房同样80多房子,您可以省出6-8万左右,您装修或者是买个车的费用都省出来了!

您还有什么好犹豫的呢!您看这两套您选择哪一套,您看现在看房的客户这么多,再不定这个户型可就没有了!我们现在就去交钱吧。。。

恒大城(对比产品,精装房和清水房、**,温泉生活)

从区位来说它位于温江区**背后,临花博会商业中心,周边规划和配套比较成熟,这个确实是客观的事实。但是我们规划中的双河路和金马生态旅游开发区打造出来后,未来的发展和升值潜力也是不可限量的。不知道你是看过恒大城了没有?

如果你去看了一定会非常清楚,现在恒大城销售的是三十多层的高层,基本上都是小区外围的户型,中间他们是11层的小高层,但现在卖得基本都是精装房。精装房和我们花样城清水房最大的区别在于:

1、 精装房在成都发展尚属起步阶段,不够成熟。比如恒大城号称1500元平米的装修标准是否物有所值要你自己去衡量,据我所知按照深圳上海一般精装房的普遍规律,精装房光是装修得利润就高达50%左右,相当于赚了客户房子和装修两部分的钱。

2、 精装房都是千篇一律的装修风格,毫无个性可言!还不知道您是否喜欢他们的装修风格呢。我们的清水房可以根据你自己的喜欢自由灵活设计,个性更强。

3、 精装房的质量和售后服务将是一个相当复杂的过程,你并没有完全监控房屋的装修过程,谁都知道装修时各无底洞,只有你自己真正住进去了才知道这个精装房的质量究竟如何,万一出现问题你就会知道有多麻烦了,开发商、装修公司、施工队、施工工人到底谁来对你负责。。。

4、 精装房**高昂,非一般大众客户消费产品。本身不低的房价,加上不菲的装修,动则5000-10000元、平米左右的**,以及以后说不清楚的潜在装修改动或者维护费用,究竟有多少客户愿意为此买单,还是要市场要检验。我们所了解到的销售信息。

他们每个月动则数百万的广告狂轰烂炸之后换来的也不过是每个月几十套的成交,我们的销售一点也不必它差。你看我们的客户量就知道了。

而我们是全清水房,即买即住,个性装修,自由设计,***坏自己严格可以把控,而且**才3300元、平米,基本上便宜2000元平米左右,同样买一套80多平米的房子,买花样城的房子可以省出10万左右,装修款加买一个小车的费用都够了,性价比超高。

再说我们的特色天然温泉泳池、全球五大园林景观品牌设计公司贝尔高林设计的精品园林、户型设计的实用性、**、以及以后的居住生活成本都比买恒大城更有优势。不知道你了不了解恒大这个公司,去年因为上市失败,土地储备过量,公司负债率超高,资金周转不良,后面是通过卖地卖项目或者合作开发等方式才勉强生存了下来,你可以多留意一下恒大开发资金的问题。相信你也是明白人。

我也喜欢你买到称心加放心的房子。

反正你买不买我们这里也没关系,我毕竟在房产行业还是比较专业,我愿意把我所了解到的信息给你分享,我只是希望你能买到真正适合你自己的好房子。