为加强房地产开发公司所开发项目的安全文明管理，促进项目安全文明管理规范化，标准化、制度化。改善环境，保障生命财产安全，特制定本规则。
第一条：建设单位在项目招投要标初期，应认真考察所有投标单位的安全文明状况的历史记录及现状，选择具有相应资质及安全文明管理资信良好的企业作为潜在投标人。
第二条：建设单位不得对勘察、设计、施工，工程监理等单位，应当遵守国家有关法律法规，不得向相关单位提出不符合建设工程安全生产法律法规和强制性标准规定的要求，不得无合理要求压缩合同工期。
第三条：建设单位在编制概预算中，应当确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用，安全文明措施费为不可竞争费用，并在实施过程中按法律法规及合同要求足额支付。
第四条：在实施过程中，公司负责人不得明示或暗示施工单位购买、租赁、使用不符合安全文明施工要求的防护用具、机械设备、施工机具及配件、消防设施和器材。
第五条：要求监理公司配置有相应资质的监理人员，审核其监理规化和监理实施工细则中有关安全文明管理内容，并在实施过程中监督其严格执行。
第六条：在工程开工时，开发公司应向施工单位提供施工现场和毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热等地下管线资料，气象和水。
文观测资料，相邻建筑物、构筑物、地下工程的有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。
第七条：建设单位在申请施工许证时，应当提供建设工程有关施工措施的资料。
第八条：建设单位应认真审察施工单位提交的施工组识设计、临时用电、脚手架、深基坑、高大模板、提升设备等专项方案中有关安全方面的内容。对于危险性超过一定规模的应要求施工单位组织专家论证。
第九条：项目施工前，应设置围墙，大门形成封闭状态；现场水通、电通、路通、讯通等，场地平整。
第十条：施工单位五小设施、木工作业棚、钢筋操作棚、机械设备布置等以及物料堆放场地，均严格按施工总图平面布置，如有变化应及时调整方案，方案经审核通过后实施；设置安全生产宣传栏，明示安全生产监督**；保证安全生产设施（消防水管线、灭火器材、照明设施、安全标志）到位，建设单位在整个过程中实行监督。第十条，施工过程中，建设单位应监督施工单位建立健全安全生产责任制，安全生产教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，保证本单位安全生产条件所需资的投入，对所承担的建设工程进行定期专项检查，并做好安全检查记录。
在建设过程中，监督施工单位安全防护措施的落实情况，如个人防品的使用；四口五临边的防护；脚手架的搭拆；提升架的安拆；施工机具的使用；监时用电的动态管理等。
第十一条：建设单位根据监理合同，监督监理单位履行监理职责，认真审核施工单位的各种方案的安全技术措施，并对危险性较大的工序和部位实施旁站监理。
第十二条：建设单位工程部应严格按照中华人发共各国安全生产法的要示求，加强安全文明管理的组织领导和监督，强化安全监督检查，工程部应每月进行一次安全大检查，并将检查情况记录在安全检查情况记录表中，及时要求施工单位清除事故隐患。
第十三条：建设单位所有工作人员都有维护良好、正常的办公环境、秩序的义务，办公室各种设备、设施、用品、图纸等的使用、存放要符合公司的办公场所防火防盗的要求。
第十四条：建设单位应极积主动地参与事故调查与处理工作。
工程移交与维保管理。
工程移交是工程完工交付使用前的一个过程，是一种责任的移交，建立健全移交和维保管理制度，防止责任不清，推委扯皮，更好地服务于业主，是非常必要的手段。为了加强建设管理制度，规范化和程序化，确保验收顺利进行，提高业主的满意度，根据具体情况，特制定本规则。
1.建立组织机构。由公司分管工程的副总协调，工程部经理主持，工程部工程师，施工单位和物业单位相关人员参加。
2.各岗位职责分工：副总负责协调工作；工程部经理负责主持及组织维保工作；工程部工程负责具体工作的落实；物业人员负责熟悉合同中的交房标准，了解工程设施设备，熟悉水电线路铺设位置，无功能性质量问题时对工程项目进行验收，资料接收。
3.物业接收流程：工程部向物业公司发工程验收工作函→工程部组织验收→工程部将问题汇总→工程部负责监督施工单位整改→整改后物业复验，问题销项，接管工程，工程现场的移交。。
4.实施细则：工程验收合格后，由分管工程的副总组织召开工程交验会议，成立工程交验组织机构，启动交验工作。
4.1确定验收项目和验收标准。土建项目：
梁、柱、板、顶棚、墙面、楼地面、门窗、楼梯、扶手、外檐、室外道路、绿化、停车位等；安装项目：给水、排水、暖通、地漏、开关、插座、照明灯具、水表、电表、电箱、消防设施、电梯等；以及各种设备机房。验收标准应符合国家建筑工程质量验收标准、设计图纸以及合同的约定。
5资料移交管理：资料包括工挰技术资料和影像资料，对于隐蔽工程必须在竣工图纸上标明改动位置并附上影像资料和电子文档中体现出来，消防验收合格证和使用方法以及设施设备的技术资料，工程竣工验收备案书等。
6维保。按建设工程质量管理条例执行，同时执行合同条款中关于维保的条款。在质保期内，使用过程中业主或物业管理人员发现问题，如属产品质量问题或施工质量问题，立即通知责任单位修理或更换；如属业主使用不当的问题，由物业公司与业主协商解决。
当责任单位不履行维保义务，物业有权另择单位维保，发生的费用和造成的损失从质保金中扣除。
工程移交资料**。
工程名称。序号。
工程资料名称。
移交日期。页数。
备注。移交单位接收单位。
签字：年月日签字：年月日。
工程验收检查记录表。
工程名称。序号。
工程资料名称移交单位。
移交日期。页数接收单位。
备注。签字：年月日。
工程检查验收表。
工程各称序号。
电梯工程通风电气工程给排水土建项目。
项目外墙变形缝水落管，屋面内墙顶棚楼地面楼梯踏步护栏门窗。
管道接口、坡度、支架。
检查口、地漏水表、阀门供水设备。
电箱、接线盒设备器具开关、插座照明灯具防雷接地机房、变配电室风管、支架风机、风阀、风口。
层门、信号系统机房。
签字：年月日。
施工单位抽查质量状况。
质量评价合格。
运行、平层、开关门。
检查结论：工程各称移交项目维保单位。
验收内容、范围、数量。
单位工程验收移交表。
移交时间施工单位****。
年月日。工程已经按合同完成，由建设、施工、物业共同验收。
验收合，移交物业，内容如下。
验收结论，遗留问题及整改期限。
移交单位工程各称移交项目。
维保单位。验收内容、范围、数量。
公共配套设施验收移交表。
移交时间施工单位****。
接收单位。工程已经按合同完成，由建设、施工、物业共同验收。
验收合，移交物业，内容。
验收结论，遗留问题及整改期限。
移交单位移交标准。
接收单位。序号。
名称。外墙内墙顶棚楼地面门窗厨房卫生间阳台电梯地下室屋面水电梯建筑智能其它。标准。
安全文明细则
安全文明施工监理细则。1.工程概况。珠海市瑞宝康泰金属制品 生产主楼工程设计为现浇钢筋混凝土框架结构体系，三层，总高17.4m，建筑面积12124m2。2 安全监理的职责。安全监理是监理工作的主要组成部分，是市政安全管理的重要内容，是促进提高施工现场文明安全管理的有效方法，控制重大 事故的一种新的管...
安全文明生产管理细则
安全文明生产处罚办法。1 任何人员进施工现场间必须佩带安全帽，违者除进行安全教育外，另经济处罚50元。高空作业时必须系好安全带并保证安全带一端系在自己身上，另一端固定于牢固支点上，违者除进行安全教育外另处罚50元。2 严禁在施工现场吸烟 吃零食 严禁穿高跟鞋 拖鞋或赤膊进入施工现场 严禁爬柱子 严禁...
安全文明小组 安全生产管理细则
现场安全文明领导小组。组长 李云龙。副组长 成员 安全生产管理细则。1 施工现场内，不能随意吸烟，要到指定地点去。2 施工机械电线不能随意乱接乱扯，要告知现场用电管理员。3 施工机械要定期保养，规范操作，戴护必要的劳保用具。4 木工加工区 电焊现场须配置泡沫灭火器。5 塔吊起重应正确捆锁防护重物，重...