为了 幻2：
接下来，我们对物业安全管理的概念简单做一下界定。要对“物业安全管理”做界定，首先应该知道是么是安全。
1．那么，什么是“安全”？
安全是指没有危险，不受威胁，不出事故。
安全”狭义上是指在劳动生产过程中消除可能导致人员**、职业危害，或着设备、财产损失的因素，保障人身安全、健康安全和资产安全，也就是我们通常所说的安全生产；“安全”从广义上讲除了生产安全外，还应包括人们从事生产、生活的一切活动领域中，如生活安全、家庭安全、公共安全、消防安全和生存安全（各种自然灾害）的防范。
易。系辞下》说：“是故君子安而不忘危，存而不忘亡，治而不忘乱，是以身安而国家可保也。”
什么意思呢？直白的翻译就是：有见识的人在安定的时候不忘记可能出现的危险，在生存、活着的时候不忘记可能灭亡，天下太平的时候不忘记可能出现的祸乱，所以，他既能保全自身，也能保全国、家。
讲了个什么道理呢？讲的是“居安思危，防患于未然”的道理，也就是说，安全首先要有忧患意识。
安全应用到我们物业中主要表现在“物业公共秩序管理服务上”，物业公共秩序管理服务是指在物业管理区域内，物业管理企业或者部门协助**有关部门进行的公共安全防范和公共秩序维护等管理服务活动。这句话包含了两个方面，一是公共秩序的维护，一是公共安全的防范。
幻3：从这里，我们可以尝试解读出 “安全”的三个层次：
01. 物业区域内的人身和财物不受侵害，物业区域内人们的生活秩序、工作秩序和区域内公共场所秩序保持良好的状态；
02. 物业安全不仅指物业区域内的人身和财产不受侵害，而且指不存在其他因素导致这种侵害的发生，即物业的安全状态应该是一种既没有危险，也没有可能发生危险的状态；
03. 物业安全是物业区域内各方面安全因素整体的反映，而不是单指某一个方面的安全。
幻4：那么，物业秩序维护管理与公共安全治安管理之间有什么区别呢？
物业安全管理作为一项职业性的服务工作，是介于公安机关职责和社会自我防范之间的一种保安工作（这里的保安，指的是保障安全），也是社会治安管理的两种形式（1.公安机关；2.社会自我防范）的补充，具有补充****警力不足、减轻国家财政负担及工作范围针对性强的优点。
幻5：物业管理的主要内容是秩序维护管理；交通管理和消防管理。
幻6：1）秩序维护管理包括出入管理；安防系统的使用、维护和管理；施工现场的管理；配合**开展社区管理；环境管理；绿化管理，保洁服务等各项管理服务工作。
秩序维护工作是物业经营管理中最重要的环节之一，小区作为居民居住生活的一个场所，其安全保卫工作的好坏影响深远，必须不间断地使用专业化、规范化的保安手段来加强管理。目前我们引入风险管理的概念，充分利用较为先进的监控系统、消防自动报警系统，实现“人防、技防、消防”三防结合，实施高水准、高效率、机动灵活的管理服务。因此我们需要做到：
★ 拟订适当的人员安排及秩序维护服务计划；
★ 透过良好之秩序维护培训，确保物业在意外发生时，能采取紧急应变补救措施；
★ 安排夜间突击检查，发现问题及时纠正汇报；
★ 做好人员及车辆进出管理，确保物业的正常运作，以免不良分子有机可乘；
★ 拟订秩序维护制度及编制各相关巡逻路线表等，并不定期更改巡逻路线。
幻7：消防安全管理的方法与步骤：
一．防火宣传教育管理。
1.用各种形式进行防火宣传和防火知识的教育，提高员工的消防意识和业务水平。
2.对新工人和变换工种的工人，都要进行消防安全**教育，经考试合格后方能上岗位工作。
3.对火灾危险性大的重点工种的工人要进行专业性消防训练，一年进行一次考核。
4.通过教育和训练，使职工做到“三会”即：会报警、会使用灭火器材、会扑救初**灾。
5.对发生火灾事故的单位与个人，按“三不放过”的原则，进行认真教育。
6.对违章动火用电的单位和个人，当场进行针对性的教育和处罚。
7.对违章吸烟者，当场进行教育处罚。
8.各单位在定期的安全活动中，要组织职工认真学习消防法规和消防知识。
9.各单位要根据各岗位实际情况，制定各岗位工种的岗位防火责任制。用文字形式挂于岗位，使每个职工都能认真贯彻执行。
二． 防火安全检查管理。
1.企业级防火安全检查，重大节日和每季进行一次全企业性的消防安全大检查。
2.专业防火检查，每月进行一次。
3.各单位防火检查，有一名主管领导参加，每周进行一次。班组防火检查，当班进行一次。
4.安全防火员日常检查要做到每日检查、随时记录。
5.对检查发现的火险隐患，能当场整改的，要做到当场整改，暂时改不了的，要有临时措施，对隐患要立案、登记、逐级上报，当天要书面报有关单位及消防队。
三．用火、用电管理。
1.固定动火区、动火、火炉、电炉的审批要严格执行有关规定。固定动火区要设明显标记牌，动火时，动火人员要随身携带动火证。火炉、电炉的动火许可证要张贴于墙。
2.凡一切电气设备及线路的安装、检修必须由电工进行，其他人员不准乱动。在安装检修时，必须按电气安装、检修规程办事。
特殊情况下的安装、检修，应按电气安装检修规程办理严格的审批手续。
四．易燃、易爆危险品管理易燃、易爆危险品的管理要严格执行相关管理规定。
五．消防器材、设施管理。
1.建立健全消防器材、设施台账，由专人管理。
2.消防器材、设施不准非消防使用，否则根据情节轻重给予处罚，直至追究责任。
3.凡损坏、丢失消防器材、设施的单位和个人，根据情节轻重给予罚款，直至追究责任。对被使用、损坏、丢失的消防器材，发现后立即上报消防队，及时换领补缺。
六．火警、火灾事故管理。
1.不论单位或个人发生火灾都要立即报警。
2.做好火灾事故的调查、处理工作。事故处理按照“三不放过”的原则进行。
3.火灾事故分析、统计要做到数字准确、分析有据。
综上所述，消防管理其内容主要是预防和控制火灾的发生，如防火安全宣传，及时扑灭火灾，消防器材的保养和维护等。消防安全为我中心西安接管安全生产工作的重中之重。
幻8：车辆交通管理主要是搞好车辆停放和交通安全管理，保证车辆和行人的安全。
幻9—幻11：接下来，我们进行第三部分学习内容：物业安全事故。
这部分我主要从事故隐患及隐患排查，物业安全管理中存在的危险因素，意外事故发生的原因及如何防止事故发生等四方面进行讲解。
01.从在的事故隐患及隐患排查：
人员密集场所易引发安全事故；
电梯设备故障；
燃气泄漏；
车辆事故；
治安事件；
维修人员违规操作等。
02. 物业安全管理中存在的危险因素。
物业安全管理中存在的危险因素主要是指在日常作业活动过程中易发生的事故，如：
触电事故。物体打击事故。
机械伤害事故。
高空坠落事故。
上、下班交通事故。
03. 发生事故的原因：
幻1201.人的不安全行为；
02.物的不安全状态；
03.人的不安全心理。
是造成事故发生的主要原因。
一。人的不安全行为，主要是指：
1. 在狭窄的地方操作机械设备；
2. 操之过急或者散漫；
3. 不按规定使用劳动保护用品及带电作业；
4. 以不适当的位置或姿势工作；
5. 机械与工具使用方法不当；
6. 酒后上岗；
7. 没有遵守部门的规章制度和严格按照操作流程。
二．物的不安全状态，主要有：
1.设备没有及时维修保养；
2.机械与工具有裂痕、腐坏等；
3.光线不够或过量刺眼，造成视觉判断失误；
4.防护设备不全或者检查疏忽；
5.防范措施不完整或者不适应；
6.业务技能欠缺（对设备、设施不熟悉，不会使用）
三。人的不安全心理主要有：侥幸心理、麻痹心理、无所谓心理以及由于技术不熟练，遇险时的惊慌心理。
1.侥幸心理是许多违章人员在行动前的一种重要心态，把出事的偶然性绝对化，对行为违规有意识且对后果有预见性。这句话包含几层意思：
一是违规人员不是不懂操作规程，而是缺乏安全知识或安全意识，不是技术水平不行，而是明知故犯；二是在违章人员的潜意识里认为：违章不一定出事，出事不一定伤人，伤人不一定伤己。
2.麻痹心理，麻痹大意是造成事故的主要因素之一。行为上表现为马马虎虎、大大咧咧和盲目自信。
3.无所谓心理，表现为心不在焉或者满不在乎。
本人根本没有意识到危险的存在，意识不到规范、章程和具体工作、安全防范之间的必然联系；
对安全问题谈起来重要，干起来是次要的；
通常认为违章是必要的，工作不这样干就在没有其它办法。
4.技术不熟练，遇险惊慌，对突如其来的异常情况惊慌失措，甚至茫然，无法进行应急处理，导致险情和损失扩大。
幻13.如何防止事故的发生？
首先做好两个“三”；一是杜绝“三违”即：杜绝“三违”：违章操作，违章指挥，违反劳动纪律。二是做好“三不伤害”即不伤害自己，不伤害他人，不被他人伤害。
其次还要注意以下几方面：
1. 在日常工作生活中，应积极参加学习单位和部门组织的各类安全教育培训级应急演练，掌握本职所需要的安全生产知识；
2. 不断学习完善安全知识，提高安全防范意识，安全操作技能和业务技术水平；
3. 充分发挥自防自控和自我保护能力，努力减少灾害事故发生；
4. 在工作过程中，应严格遵守本单位的安全生产规章制度和操作流程；
5. 在工作过程中，要服从管理安排，不做与生产无关的事情；
6. 在工作过程中，应正确穿戴和使用劳动防护用品，减少职业伤害；
7. 物业维修人员在维修过程中，根据实际情况做好相应的安全警告标识。
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物业安全管理培训版
物业安全管理培训在物业管理中，秩序维护服务是基于业主与物业管理公司按照物业服务合同的约定，为维护物业管理相关区域内的秩序而产生的，是物业管理服务的一项重要内容。一般来讲，物业秩序维护服务是指物业公司的秩序维护员通过值班 看守 巡逻等方式所进行的为业主提供保卫安全的相关服务，包括防火 防盗 防破坏 防...